Решение по делу № 2-1408/2018 от 27.04.2018

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года                                                             г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца Кислицына А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антюгановой С. В. к Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу ***. Истцом в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- оконный блок в наружной стене на кухне (4) заменен на оконный блок с дверным проемом для выхода на лоджию;

- демонтирован подоконный участок наружной кирпичной стены на кухне высотой 0,6м, для установки двери для выхода на лоджию и оконного блока. Демонтаж подоконного участка кладки не снижает несущую способность стены;

- лоджия разделена перегородкой из влагостойких гипсоволокнистых листов на две части (8) и (9), в каждую из которых имеется выход из жилой комнаты (2) и кухни (4);

- на лоджии выполнено остекление из ПВХ профиля с одинарным стеклопакетом. Отопление лоджии отсутствует;

- выполнена перегородка из гипсокартона в жилой комнате (1) и перегородка из декоративного кирпича в прихожей (7);

- демонтированы двери в жилую комнату (1) и кухню (4).                    Общедомовые инженерные системы - вентиляции, отопления, водопровода,

канализации, электроснабжения при перепланировке не затрагивались.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, присил их удовлетворить.

Ответчик администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России2 в судебное заседание своего представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Антюганова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу *** на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- оконный блок в наружной стене на кухне (4) заменен на оконный блок с дверным проемом для выхода на лоджию;

- демонтирован подоконный участок наружной кирпичной стены на кухне высотой 0,6м, для установки двери для выхода на лоджию и оконного блока. Демонтаж подоконного участка кладки не снижает несущую способность стены;

- лоджия разделена перегородкой из влагостойких гипсоволокнистых листов на две части (8) и (9), в каждую из которых имеется выход из жилой комнаты (2) и кухни (4);

- на лоджии выполнено остекление из ПВХ профиля с одинарным стеклопакетом. Отопление лоджии отсутствует;

- выполнена перегородка из гипсокартона в жилой комнате (1) и перегородка из декоративного кирпича в прихожей (7);

- демонтированы двери в жилую комнату (1) и кухню (4).                    Общедомовые инженерные системы - вентиляции, отопления, водопровода,

канализации, электроснабжения при перепланировке не затрагивались.

Согласно заключению ООО Молодежная строительная компания «Мост К», несущие строительные конструкции - стены, междуэтажные перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Дефекты - трещины, деформации,вызванные строительно-монтажными работами, произведенными при перепланировке *** отсутствуют. Несущая способность строительных конструкций достаточна для восприятия действующих нагрузок, техническое состояние несущих строительных конструкций - стен, плит перекрытий оценивается как работоспособное. Выполненная перепланировка в *** не затронула несущих строительных конструкций и общедомовых инженерных систем - вентиляции, отопления, водопровода, канализации, электроснабжения. На основании проведенного обследования было установлено, что выполненная перепланировка в *** соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП и СаНПиН). Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антюгановой С. В. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу *** перепланированном и переустроенном состоянии, в результате которого квартира стала состоять из следующих помещений: жилая комната (1) площадью 18,8 кв.м., жилая комната (2) площадью 10,4 кв.м., жилая комната (3) площадью 9,9 кв.м., кухня (4) площадью 7,4 кв.м., ванная (5) площадью 2,6 кв.м., туалет (6) площадью 1,3 кв.м., прихожая (7) площадью 12,1 кв.м., лоджия (8) площадью 0,8 кв.м., лоджия (9) площадью 1,0 кв.м.

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>