Решение по делу № 2-1408/2018 от 27.04.2018

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года                                                             г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

с участием представителя истца Кислицына А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антюгановой С. В. к Администрации г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику администрации г.Н.Новгорода о сохранении перепланировки квартиры, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу ***. Истцом в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- оконный блок в наружной стене на кухне (4) заменен на оконный блок с дверным проемом для выхода на лоджию;

- демонтирован подоконный участок наружной кирпичной стены на кухне высотой 0,6м, для установки двери для выхода на лоджию и оконного блока. Демонтаж подоконного участка кладки не снижает несущую способность стены;

- лоджия разделена перегородкой из влагостойких гипсоволокнистых листов на две части (8) и (9), в каждую из которых имеется выход из жилой комнаты (2) и кухни (4);

- на лоджии выполнено остекление из ПВХ профиля с одинарным стеклопакетом. Отопление лоджии отсутствует;

- выполнена перегородка из гипсокартона в жилой комнате (1) и перегородка из декоративного кирпича в прихожей (7);

- демонтированы двери в жилую комнату (1) и кухню (4).                    Общедомовые инженерные системы - вентиляции, отопления, водопровода,

канализации, электроснабжения при перепланировке не затрагивались.

Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, присил их удовлетворить.

Ответчик администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо ПАО «Сбербанк России2 в судебное заседание своего представителя не направил, письменно просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с согласия истца в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Антюганова С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу *** на основании договора купли-продажи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7).

До обращения в суд в квартире была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:

- оконный блок в наружной стене на кухне (4) заменен на оконный блок с дверным проемом для выхода на лоджию;

- демонтирован подоконный участок наружной кирпичной стены на кухне высотой 0,6м, для установки двери для выхода на лоджию и оконного блока. Демонтаж подоконного участка кладки не снижает несущую способность стены;

- лоджия разделена перегородкой из влагостойких гипсоволокнистых листов на две части (8) и (9), в каждую из которых имеется выход из жилой комнаты (2) и кухни (4);

- на лоджии выполнено остекление из ПВХ профиля с одинарным стеклопакетом. Отопление лоджии отсутствует;

- выполнена перегородка из гипсокартона в жилой комнате (1) и перегородка из декоративного кирпича в прихожей (7);

- демонтированы двери в жилую комнату (1) и кухню (4).                    Общедомовые инженерные системы - вентиляции, отопления, водопровода,

канализации, электроснабжения при перепланировке не затрагивались.

Согласно заключению ООО Молодежная строительная компания «Мост К», несущие строительные конструкции - стены, междуэтажные перекрытия находятся в работоспособном состоянии. Дефекты - трещины, деформации,вызванные строительно-монтажными работами, произведенными при перепланировке *** отсутствуют. Несущая способность строительных конструкций достаточна для восприятия действующих нагрузок, техническое состояние несущих строительных конструкций - стен, плит перекрытий оценивается как работоспособное. Выполненная перепланировка в *** не затронула несущих строительных конструкций и общедомовых инженерных систем - вентиляции, отопления, водопровода, канализации, электроснабжения. На основании проведенного обследования было установлено, что выполненная перепланировка в *** соответствует требованиям действующих строительных норм и правил (СНиП и СаНПиН). Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, прочность несущих строительных конструкций и устойчивость здания в целом в результате выполненных перепланировки и переустройства не нарушены, дефектов несущих конструкций не обнаружено, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ (1) ░░░░░░░░ 18,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (2) ░░░░░░░░ 10,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ (3) ░░░░░░░░ 9,9 ░░.░., ░░░░░ (4) ░░░░░░░░ 7,4 ░░.░., ░░░░░░ (5) ░░░░░░░░ 2,6 ░░.░., ░░░░░░ (6) ░░░░░░░░ 1,3 ░░.░., ░░░░░░░░ (7) ░░░░░░░░ 12,1 ░░.░., ░░░░░░ (8) ░░░░░░░░ 0,8 ░░.░., ░░░░░░ (9) ░░░░░░░░ 1,0 ░░.░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>