Решение по делу № 2-564/2024 (2-7234/2023;) от 24.07.2023

УИД № 17RS0017-01-2023-005700-21

Дело № 2-564/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июня 2024 года                                город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе: председательствующего судьи Биче-оол С.Х., при секретаре Байыр Н.Б., с участием истца М.А.А.., третьего лица О.Р.Х..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Б.А., М.А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Администрации Пий-Хемского района Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы М.Б.А. и М.А.А.. обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований приведены следующие обстоятельства: М.Б.А. совместно с супругой М.А.А.. приобрели земельные участки и заключили ДД.ММ.ГГГГ договор № субаренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, и договор № субаренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> (далее земельные участки КН №, КН №), тем самым став членами Дачного некоммерческого партнерства «Рассвет» (далее - ДНП «Рассвет»). В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Как заинтересованное лицо его супруга М.А.А.. является истцом. Данные земельные участки находятся на праве аренды во временном пользовании 45 лет по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Пий-Хемского района. Истцу выдана членская книжка садовода. Заключив договор от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым инженером ФИО1, истцы составили межевой план данных участков с присвоением кадастрового номера каждому участку. В ДД.ММ.ГГГГ года было обращение в Управление Росреестра по Республике Тыва о постановке на учет земельных участков КН №, КН №. Заявление приостановлено в связи отсутствием заявления от председателя ДНП «Рассвет» ФИО2 о разделе земельного участка с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. Истцы поставили в известность председателя ФИО2 о возникшей проблеме. Ежегодно ими проводились работы по содержанию и уборке данных участков, оплачивались членские взносы. Оформлением документов ДНП «Рассвет» помогала заниматься ФИО3 (сестра председателя ФИО2). Для формирования документов и выкупа земли, ими были переданы денежные средства за два участка в размере <данные изъяты>, документы так и не оформлены. В ДД.ММ.ГГГГ году истцы узнали об исключении ДНП «Рассвет» из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), как недействующей организации с ДД.ММ.ГГГГ. Ими в ДД.ММ.ГГГГ направлялось заявление в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва (далее - Министерство) через портал Госуслуг с регистрационными номерами № и № о предоставлении земельных участков в собственность за плату без торгов на основании п.2 ст.39.3. Земельного кодекса РФ. В ответе за исх. № ОГ-295 от ДД.ММ.ГГГГ Министерство отказывает в предоствлени земельных участков ссылкой на отсутствие адреса в протоколе распределения земельных участков между членами Садоводческого некоммерческого товарищества «Эне-Сай». Ими повторно направлено заявление (возражение) от ДД.ММ.ГГГГ через портал Госуслуг регистрационный №, на которое ответ не получен. После чего направлена жалоба в органы прокуратуры от ДД.ММ.ГГГГ о нарушении требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №210-ФЗ о необоснованном отказе предоставления земельного участка и нарушения сроков рассмотрения обращения согласно ст.12 Федерального закона №59-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В ответе прокуратура республики рекомендует в целях защиты и восстановления нарушенного права обратиться в суд о признании права собственности на земельные участки, выделенные для садоводства и огородничества согласно ст.59 Земельного кодекса РФ. Также проведены инженерно-строительные изыскания с помощью картографии и топографии о фактическом расположении земельных участков на кадастровом плане территории. Выявилось расхождение в кадастровых номерах земельного участка, что подтверждается справками кадастрового инженера. Данные земельные участки под номерами №, № свободны и объектами строительства не расположены. На земельных участках под номерами №, № имеются объекты капитального строительства, где проживают физические лица.

В связи с изложенным, истцы просили признать право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № (№), № (№) приобретенные по договору субаренды у ДНП «Рассвет», и признать под фактическими кадастровыми номерами.

Судом к участию в деле привлечена в качестве соответчика – Администрация Пий-Хемского района Республики Тыва.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц – Садоводческое некоммерческое товарищество «Эне-Сай» (далее – СНТ «Эне-Сай»), О.Р.Х., Мэрия г.Кызыла, ФИО7., М.М.О., А.А.А., О.Р.Х.

От представителя соответчика Администрации Пий-Хемского района Республики Тыва ФИО4 поступило возражение, где указано, что постановлением председателя администрации Пий-Хемского кожууна от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок в аренду Дачному некоммерческому партнерству «Рассвет» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства сроком на 49 лет, с кадастровым номером №, общей площадью №+-№ кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Пий-Хемского кожууна и ДНП «Рассвет» был заключен договор аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности № на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Хурала Представителей Пий-Хемского кожууна от ДД.ММ.ГГГГ № было дано согласие на передачу земель в местечке Вавилинский затон муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» в границы городского округа «Город Кызыл Республики Тыва». ДД.ММ.ГГГГ принят Закон Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №РТ «О внесении изменений в Закон Республики Тыва «О статусе муниципальных образований Республики Тыва» на основании, которого земли в Вавилинский затон муниципального района «Пий-Хемский кожуун Республики Тыва» были переданы в ДД.ММ.ГГГГ году в границы городского округа «Город Кызыл Республики Тыва». При передаче земель вся документация была передана в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва. На основании вышеуказанного Закона Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №РТ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> относится к территории городского округа город Кызыл. Полагает, что администрация Пий-Хемского кожууна в данном случае не может быть соответчиком, так как земельный участок им не принадлежит.

Представителем ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва ФИО5, выступающей по доверенности, направлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Министерство не согласно с предъявленными исковыми требованиями, поскольку сведений о предоставлении СНТ «Эне-Сай» земельного участка с кадастровым номером № Администрацией Пий-Хемского кожууна либо - после внесения изменений в Генеральный план городского округа «Город Кызыл Республики Тыва», решением Хурала Представителей г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № путем включения микрорайона «Вавилинский затон» территорию г. Кызыла – Министерством или мэрией г. Кызыла в собственность, в аренду или ином праве, СНТ «Эне-Сай», решением суда Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ не установлено. Решением Кызылского городского суда Республики Тыва № в удовлетворении исковых требований СНТ «Рассвет-9» к Министерству, Мэрии г. Кызыла, ДАГИЗО <адрес> о признании бездействия незаконным, возложении обязанности устранить допущенные нарушения предоставления земельного участка с кадастровым номером № в аренду отказано. Истец в заявлении указывал, что члены ДНП «Рассвет» учредили новое СНТ «Рассвет-9». В рамках данного дела установлено, что законного интереса у СНТ «Рассвет-9» относительно спорного участка нет, так как спорный земельный участок истцу не предоставлялся, указание данного земельного участка в Уставе СНТ «Рассвет-9» ничем не обосновано. Таким образом, СНТ «Эне-Сай» не является правопреемником ДНП «Рассвет» и кроме того, СНТ «Эне-Сай» в установленном законом порядке какой-либо участок не отводился. Согласно приложенным истцом к исковому заявлению договорам субаренды следует, что ДНП «Рассвет» предоставлен М.Б.А., земельные участки: с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенный по адресу: «<адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на участок не имеется. Также земельный участок с кадастровым номером №, имеет адрес: <адрес>, сведений о зарегистрированных правах на участок также не имеется. Какого-либо решения об отводе вышеуказанных земельных участков М.Б.А., М.А.А.. уполномоченные органы не принимали. В этой связи, истец просит признать право собственности на земельные участки в обход требований действующего законодательства. Кроме того, полагают, что М.А.А.. не является надлежащим истцом, поскольку она не являлась членом СНТ «Эне-Сай» и субарендатором земельных участков № и №, факт нахождения в браке с М.Б.А., не свидетельствует о режиме общей совместной собственности на субарендные права на спорные участки, поэтому в удовлетворении ее исковых требований следует отказать. Поскольку CHT «Эне-Сай» не является правопреемником ДНП «Рассвет», а также в связи с отсутствием акта об отводе в предоставлении земельного участка CHT «Эне-Сай» уполномоченным государственным органом, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Просит отказать в удовлетворении исковых требований М.Б.А., М.А.А.. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва в полном объеме.

Истец М.А.А.., выступающая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ также в интересах М.Б.А., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

М.Б.А. извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, с которого почтовые конверты с судебной повесткой возвращены с отметкой «Истек срок хранения». Лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

В судебном заседании третье лицо О.Р.Х. пояснила, что имеет дачный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, просит оставить за ней указанный земельный участок.

Представитель соответчика - Администрация Пий-Хемского района Республики Тыва, представители третьих лиц – Садоводческое некоммерческое товарищество «Эне-Сай», Администрация Пий-Хемского кожууна Республики Тыва, Мэрия г. Кызыла, ФИО7., М.М.О., А.А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, признает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проанализировав доводы участвующих в деле лиц и их правовые позиции, исследовав представленные доказательства и материалы дела, суд приходит к следующему:

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее– ГК РФ) признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как разъяснено в пункте 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На основании изложенного, признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 59 вышеуказанного постановления).

Согласно пп. 1 ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

27.10.2004 года принят Конституционный закон Республики Тыва от 27.11.2004 года № 886 ВХ-1 "О земле" (далее – Закон о земле), который направлен на реализацию органами государственной власти, органами местного самоуправления Республики Тыва полномочий, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и иными актами земельного законодательства Российской Федерации, регулирует в пределах полномочий, предоставляемых субъекту Российской Федерации федеральным законодательством, отношения собственности на земельные участки, отношения, связанные с владением, пользованием и арендой земельных участков, а также отношения, связанные с оборотом земельных участков и земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 13 Закона о земле предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность бесплатно однократно без проведения торгов, кроме случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, осуществляется в случае предоставления многодетным семьям, приемным семьям, принявшим на воспитание трех и более детей, семьям, имеющим ребенка-инвалида, отвечающим установленным статьей 13.2 настоящего Конституционного закона требованиям.

26.12.2022 в Конституционный закон Республики Тыва «О земле» введена статья 13.8, в соответствии с которой до 30 декабря 2025 года включительно земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 марта 2015 года, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) жилой дом расположен на земельном участке, отнесенном к зонам без ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации;

2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для постоянного проживания и не создает угрозу жизни и здоровью.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с членской книжкой, выданной председателем правления ДНП «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ, М.Б.А. является членом партнерства с ДД.ММ.ГГГГ и владеет земельными участками по <адрес>, № и №.

Также ДД.ММ.ГГГГ М.Б.А. уплачен членский взнос в ДНП «Рассвет» в размере <данные изъяты> (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Рассвет» (арендатор) и М.Б.А. (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка №, по условиям которого арендатор предоставляет субарендатору земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью № кв.м. по цене <данные изъяты> в год на срок субаренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка в субаренду.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Рассвет» (арендатор) и М.Б.А. (субарендатор) заключен договор субаренды земельного участка №, по условиям которого арендатор предоставляет субарендатору земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и площадью № кв.м. по цене <данные изъяты> в год на срок субаренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка в субаренду.

ДД.ММ.ГГГГ по заказу М.Б.А. кадастровым инженером изготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием 2 земельных участков путем выдела из участка с кадастровым номером №.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, являющегося приложением к межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м. согласовано ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2

Согласно кадастрового паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и площадь № кв.м., а также относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и площадь № кв.м., а также относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Номера образованных участков №, №. Номер участка, преобразованного в результате выдела: №. Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и площадь № кв.м., а также относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Номера образованных участков №, №. Номер участка, преобразованного в результате выдела: №. Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.Б.А. подал заявления о государственной регистрации договоров субаренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков № и №, однако, уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> приостановило государственную регистрацию договоров субаренды в связи с тем, что ДНП «Рассвет» не обращалось в данный орган с заявлением о разделе земельного участка с кадастровым номером № с приложением проекта межевания территории ДНП «Рассвет», утвержденного главой администрации Пий-Хемского района.

В соответствии с п. п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (ч. 1).

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории (ч. 2).

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (ч. 3).

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства без проведения торгов в собственность при наличии распределения земельных участков между членами товарищества на основании решения общего собрания членов товарищества, и при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которого расположены земельные участки.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Исковое заявление М.Б.А., М.А.А. к председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Эне-Сай» ФИО8, садоводческому некоммерческому товариществу «Эне-Сай» о признании недействительными протоколов, включении в реестр членов товарищества, удовлетворить частично. Признать недействительным протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Эне-Сай» от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении земельных участков», с даты проведения общего собрания. В удовлетворении остальной части исковых требований М.Б.А., М.А.А. к председателю садоводческого некоммерческого товарищества «Эне-Сай» ФИО8, садоводческому некоммерческому товариществу «Эне-Сай» о признании недействительными протоколов, включении в реестр членов товарищества, отказать».

Вступившим в законную силу решением суда установлены следующие обстоятельства:

ДНП «Рассвет» обладало правом аренды на земельный участок с кадастровым номером №, в данных ЕГРН имеются сведения о государственной регистрации данного права ДД.ММ.ГГГГ в качестве обременения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из указанного земельного участка путем выдела образованы земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

ДД.ММ.ГГГГ ДНП «Рассвет» исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо.

Суд отметил, что реализация М.Б.А. прав субаренды на участки № и № поставлена в зависимость от результатов распределения права аренды ДНП «Рассвет» на участок № в арбитражном суде в случае такого обращения, а до этого момента следует исходить из того, что право аренды ДНП «Рассвет» на участок № прекращено ликвидацией арендатора, в связи с чем и прекращены права субаренды М.Б.А. на участки № и №, как производные от права аренды ДНП «Рассвет».

Кроме того, из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СНТ «Эне-Сай» лишь создано на имущественной базе ДНП «Рассвет», а именно эксплуатации земельного участка с кадастровым номером №, который был предоставлен ДНП «Рассвет» на праве аренды Администрацией Пий-Хемского кожууна. Сведений о предоставлении СНТ «Эне-Сай» земельного участка с кадастровым номером № Администрацией Пий-Хемского кожууна либо - после внесения изменений в Генеральный план городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» решением Хурала представителей г. Кызыла от ДД.ММ.ГГГГ № путем включения микрорайона «Вавилинский затон» в территорию г. Кызыла - Министерством или Мэрией г. Кызыла, в собственность, аренду или ином праве СНТ «Эне-Сай» по материалам дела не установлено.

Судом постановлено - признать недействительным протокол общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Эне-Сай» от ДД.ММ.ГГГГ «О распределении земельных участков», с даты проведения общего собрания.

При рассмотрении настоящего спора истцами предоставлен ответ Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ № ОГ-828, согласно которому СНТ «Эне-Сай» не является правопреемником ДНП «Рассвет», а также в связи с отсутствием акта об отводе в предоставлении земельного участка СНТ «Эне-Сай» уполномоченным государственным органом, предоставление спорных земельных участков не представляется возможным.

Согласно справке ООО ИПП «Геотех», предоставленной истцами, следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства не расположены. Общая площадь земельного участка по документам равна № кв.м., фактически № кв.м. Фактические границы земельного участка, обозначенные деревянным забором, отличаются от границ стоящего на кадастром учете. Имеются наложения: земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Так же фактически между этими двумя участками имеется проезд, на ГКН его нет.

Согласно справке ООО ИПП «Геотех», предоставленной истцами, следует, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства не расположены. Общая площадь земельного участка по документам равна № кв.м., фактически № кв.м. Фактические границы земельного участка, обозначенные деревянным забором, отличаются от границ стоящего на кадастром учете. Конфигурация земельного участка также не соответствует данным из ГКН. Имеются наложения: земельного участка с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В результате раздела образованы смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В результате раздела образованы смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес> В результате раздела образованы смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, категории земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения дачного хозяйства, площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В результате раздела образованы смежные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Учитывая, что кадастровый учет испрашиваемых спорных земельных участков с новыми кадастровыми номерами № (№), № (№) не осуществлен, границы и площадь этих земельных участков не определены, межевание не проведено, а согласно справке ООО ИПП «Геотех», предоставленной истцами, имеется частичное наложение границ земельных участков, расположенных на территории СНТ «Эне-Сай», то при данных обстоятельствах требование о признании права собственности на указанные земельные участки заявлено преждевременно, и не может быть удовлетворено без соблюдения истцами установленного законом порядка предоставления спорных земельных участков.

Кроме того, суд отмечает, что права субаренды М.Б.А. на земельные участки с кадастровыми номерами № (№), № (№) производные от права аренды ДНП «Рассвет», исключенного из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо, в связи с чем иск не подлежит удовлетворению в полном объеме, так как судом не установлено оснований обладания истцами спорной вещью на заявленном им праве.

Поэтому в удовлетворении исковых требований М.Б.А., М.А.А.. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Администрации Пий-Хемского района Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление М.Б.А., М.А.А. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Администрации Пий-Хемского района Республики Тыва о признании права собственности на земельный участок, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                    Биче-оол С.Х.