Решение по делу № 2-13/2022 (2-417/2021; 2-3608/2020;) от 30.11.2020

Дело №2-13/2022

УИД23RS0011-01-2020-007265-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик 01 августа 2022 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Г.В.,

    при секретаре судебного заседания Долуда Е.А.,

    с участием:

    представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: ФГБУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта» Минздрава России (ОГРН 1022300778070, ИНН 230414256) – Титовой Л.А., действующей на основании доверенности от 10.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН 1102308008330, ИНН 2308171570) к Миронов В.В. о признании права собственности отсутствующим,

    УСТАНОВИЛ:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН 1102308008330, ИНН 2308171570) обратилось в суд с иском к Платонова М.В. о признании отсутствующим зарегистрированное права собственности Платоновой М.В. на здание спального корпуса № площадью 1074,8 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спальный корпус № с кадастровым номером №, площадью 1074,8 кв.м принадлежал Федеральному государственному бюджетному учреждению туберкулезный санаторий «Голубая бухта» Министерства здравоохранения Российской Федерации. На основании договора пожертвования в собственность нежилого фонда от 17.08.1998 указанный спальный корпус перешел на праве собственности Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов».

В соответствии с договором купли-продажи от 12.06.2007 собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем спального корпуса стала Платонова М.В.. Отчуждение спорного имущества произведено с нарушением действовавшего ранее Гражданского кодекса РСФСР, поскольку спальный корпус находился в оперативном управлении санатория «Голубая бухта» в силу чего он не вправе был распоряжаться объектом недвижимости. Учитывая изложенное, распорядительное действие санатория является ничтожной сделкой и правовых последствий в виде возникновения у Платоновой М.В. права собственности на объект не влечет. Решением Геленджикского городского суда от 19.01.2017 признано отсутствующим зарегистрированное право Платоновой М.В. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который относится к федеральной собственности в силу закона, в связи с чем сохранение права собственности Платоновой М.В. на спальный корпус №, расположенный на указанном земельном участке, нарушает права Российской Федерации. Кроме того, указанный спальный корпус находится в разрушенном состоянии, по целевому либо иному назначению также как и земельный участок, не используется. Учитывая изложенное, запись о праве собственности Платоновой М.В. не может быть сохранена, в связи с чем просит признать зарегистрированное право ответчика отсутствующим.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик Платонова М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела № Платонова М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что её наследником является Миронов В.В., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Геленджикского городского суда от 02.04.2021 Миронов В.В. привлечен к участию в деле в качестве ответчика как правопреемник Платоновой М.В.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Миронов В.В. в судебное заседание не явился, отказавшись принять судебную повестку.

    В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    Согласно п.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика надлежащим, сведениями о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

Неявка лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФГБУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта» Минздрава России (ОГРН 1022300778070, ИНН 230414256) в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить их.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта от 7 апреля 1986 серия № ФГБУ туберкулезный санаторий «Голубая бухта» Минздрава России являлось правообладателем земельного участка площадью 54,88 га.

Решением Исполнительного    комитета    Геленджикского городского Совета| народных депутатов от 10 июля 1991 года № за санаторием был закреплен земельный участок 14,9 га, остальная часть территории площадью 42 га была передана в фонд городских земель.

    На основании постановления главы администрации г. Геленджика от 23 июня 1994 года № площадь земельного участка санатория была уменьшена до 14.22 га.

    Постановлением главы города-курорта Геленджик от 15 ноября 2001 года № прекращено право постоянного (бессрочного) пользования санатория «Голубая бухта» земельным участком площадью 2 га с дальнейшим его изъятием.

    Таким образом, в пользование санатория «Голубая бухта» закреплен земельный участок площадью 122200 кв.м.

    Спальный корпус № площадью 1074,8 кв.м, с кадастровым номером № расположен на земельном участке по <адрес> в <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

На основании договора пожертвования в собственность нежилого фонда от 17 августа 1998 года право собственности на указанный спальный корпус передано Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности,| спорта и правоохранительных органов».

Согласно ст. 93.1 ГК РСФСР имущество, закрепленное за государственным, межколхозными, государственно-колхозными и иными государственно-кооперативными организациями, состоит в оперативном управлении этих организаций.

В силу пункта 3 части 2 приложения №1 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской Академии наук, отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации, Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров относятся исключительно к федеральной собственности.

Таким образом, на основании состоявшегося в 1991 разграничения государственной собственности спорное здание спального корпуса являлось федеральной собственностью и поступило в оперативное управление санатория «Голубая бухта».

Следовательно, санаторий «Голубая бухта» не вправе был распоряжаться зданием спального корпуса №31 посредством его отчуждения Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности,| спорта и правоохранительных органов».

На основании решения Советского районного суда г. Краснодара от 15

июня 2006 года к делу № 2-12686/06 за указанной общественной организацией признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>

12 июня 2014 заключен договор купли-продажи между Общественной организацией «Общероссийский союз инвалидов внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности,| спорта и правоохранительных органов» и Платонова М.В., по которому Платонова М.В. стала собственником земельного участка с кадастровым номером № и спального корпуса №, по <адрес>.

В силу ст. 214 ГК РФ,      действовавшей в редакции на дату заключения указанного выше договора, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество,     принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам     Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В связи с тем, что санаторий является федеральным государственным бюджетным учреждением, земельный участок с кадастровым номером № в силу статьи 3.1. Федерального закона от 25 октября 2001 года В № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» относится к федеральному уровню собственности.

Согласно статье 3 ранее действующего Федерального закона №101-ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» основанием внесения земельных участков в перечень земельных участков, на которые у Российской Федерации возникает право собственности, является включение этих земельных участков в состав земель населенных пунктов, земель рекреационного и иного назначения, если на этих земельных участках располагается недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности.

В силу статьи 2 Федерального закона №53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», «Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в целях разграничения государственной собственности на землю к федеральной собственности были отнесены земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации.

Таким образом, поскольку санаторий «Голубая бухта» не обладал соответствующими полномочиями по распоряжению спорным объектом в пользу Общественной организации «Общероссийский союз инвалидов В внутренних войск, вооруженных сил, пограничных войск, служб безопасности, спорта и правоохранительных органов», дальнейшее распоряжение объектами недвижимости путем заключения договора купли-продажи с Платоновой М.В. является ничтожной сделкой и не влечет правовых последствий.

На основании решения Геленджикского городского суда от 19 января 2017 года и апелляционного определения от 8 сентября 2020, признано отсутствующим зарегистрированное право Платоновой М.В. на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, относится к федеральному уровню собственности в силу закона, сохранение права собственности Платоновой М.В. на объект недвижимого имущества, расположенный на нем, нарушает права Российской Федерации.

При этом, спальный корпус № находится в полуразрушенном состоянии, по целевому либо иному назначению не используется, земельный участок также по целевому назначению не используется и ранее ответчиком никогда не использовался.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно части 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в редакции, действовавшей в спорный период времени, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от. жеста.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре недвижимости нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим.

Таким образом, состояние спального корпуса № свидетельствует о прекращении его существования как объекта недвижимости, в связи с чем имеются основания для признания отсутствующим зарегистрированное право собственности Платоновой М.В. на спорное здание.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея (ОГРН 1102308008330, ИНН 2308171570) к Миронов В.В. о признании права собственности отсутствующим удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности Платонова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на здание, назначение: нежилое, наименование: спальный корпус №, площадью 1074,8 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, год ввода в эксплуатацию – 1952, год завершения строительства – 1952, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности Платонова М.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на здание, назначение: нежилое, наименование: спальный корпус №, площадью 1074,8 кв.м, количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, год ввода в эксплуатацию – 1952, год завершения строительства – 1952, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение суда

принято 05 августа 2022.