Решение по делу № 2-3945/2021 от 19.11.2021

                                                                                                          производство № 2-3945/2021

УИД 67RS0003-01-2021-007044-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи Волковой О.А,

При секретаре Петровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Смоленские коммунальные системы» к Сапожкову Владимиру Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Смоленские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к Сапожкову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 100,2 кв.м в доме № по ул. <адрес> и в силу закона обязан нести расходы по оплате содержания общего имущества в данном доме. Истец на основании договора от 01.04.2015 является управляющей организацией названного многоквартирного дома. Поскольку свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик длительный период не исполняет, на 20.10.2021 у него образовалась задолженность по платежам за период с    01.11.2016 по 30.09.2021 в сумме 78 913,29 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, пени в сумме 27 651,31 руб., а также вернуть уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 3 332 руб.

В судебном заседании представитель истца Пархоменко С.А. требования иска поддержал по вышеизложенным обстоятельствам, просит взыскать платежи по услуге содержание и ремонт, а также ОДН.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражения на иск не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Сапожников В.А. является собственником нежилого помещения площадью 100,2 кв.м., расположенного в <адрес> (л.д. 26).

Указанное домостроение имеет статус жилого дома, и на основании договора от 01.04.2015 обслуживается ООО «Смоленские коммунальные системы» (л.д. 18-19).

Ответчик, как собственник помещения, обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников помещений данного дома, однако свои обязанности надлежащим образом не исполняет, на выставленные квитанции об оплате не реагирует. В связи с чем, на 20.10.2021 у него образовалась задолженность по платежам за период с    01.11.2016 по 30.09.2021 в сумме 78 913,29 руб.

Сумма задолженности подтверждена представленным стороной истца расчетом ( л.д. 8-9).

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.393, ст.15 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку доказательств уплаты долга материалы дела не содержат и ответчиком не представлено, задолженность подлежит взысканию с ответчика как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчик обязанности по оплате коммунальных платежей своевременно не исполняет, истцом на сумму задолженности начислены пени в размере 27651,31 руб. ( л.д. 10-17), которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы».

Согласно ст. 98, ст. 94 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

Руководствуясь ст. ст. 194–198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Смоленские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Сапожкова Владимира Александровича в пользу ООО «Смоленские коммунальные системы» задолженность по договору управления в сумме 78 913,29 руб., пени в сумме 27 651,31 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3331,29 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    О.А. Волкова