Решение по делу № 2-529/2024 от 27.05.2024

Дело № 2-529/2024

10RS0006-01-2024-000513-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лахденпохья Республика Карелия                               07 октября 2024 года

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Сущевской Е.А., при секретаре Нефедовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Лахденпохского муниципального района и нотариусу Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО3 о признании права наследодателя на недвижимое имущество, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства и права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением по следующим основаниям.

ФИО2 является вдовой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Для оформления наследственных прав после смерти ФИО4 истец обратилась к нотариусу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, по которому истец является единственным наследником по закону. При жизни ФИО4 принадлежали земельный участок, площадью № га, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером: №, и жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке с кадастровым номером №, а также земельный участок и нежилое здание (гараж), расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В течении данного 6-месячного срока и по сегодняшний день истец, как наследник, совершает действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) фактическим принятием наследства, а именно: оплачивает счета за электроэнергию за жилой дом в <адрес> и за гараж в <адрес>, продолжает проводить сельхозработы на земельном участке в <адрес> с 1992 г. и по сегодняшний день, данный факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями, осуществляет необходимый текущий ремонт в жилом доме и гараже; обращалась в МФЦ и АМСУ об определении категории земель вышеназванных земельных участков и к кадастровому инженеру о схеме расположения указанных земельных участков; выплачивает страховые взносы по страхованию имущества в течение 5 (пяти) лет за жилой дом по адресу РК, Лахденпохский p-он, <адрес> с 2019 года. При жизни ФИО4 не осуществил государственную регистрацию права собственности по вышеуказанным объектам недвижимого имущества в связи с плохим состоянием здоровья и позже скончался, так и не оформив право собственности надлежащим образом. В связи с изложенным, истец просит суд:

- признать право собственности за ФИО4 на земельный участок, площадью № га, расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, с кадастровым номером № и земельный участок и нежилое здание (гараж), расположенные по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- включить в состав наследственного имущества земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок и нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №;

- признать за ФИО2 факт принятия наследства на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок и нежилое здание (гараж) с кадастровым номером №;

- признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок и нежилое здание с кадастровым номером №.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что все объекты недвижимости при жизни принадлежали ее мужу на законных основаниях. Зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра муж не успел, поскольку долго болел, после чего умер. Она не может получить документы у нотариуса, так как имущество не зарегистрировано за мужем надлежащим образом. Она является единственным наследником после смерти мужа, дети от наследства отказались в ее пользу.

Представитель ответчика - Администрации Лахденпохского муниципального района, надлежащим образом извещенный, в судебном заседании отсутствовал. Ранее в судебном заседании, представитель ответчика Администрации Лахденпохского муниципального района, по доверенности ФИО7, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик – нотариус ФИО3, надлежащим образом извещенный, в суд не явился.

Иные лица, при надлежащем извещении, в судебном заседании отсутствовали, возражений не представили.

Исследовав материалы настоящего и наследственного дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон; каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 приходится женой ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака и выпиской из актовой записи о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Из наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО4, следует, что наследниками являются супруга – ФИО2, дочь – ФИО9, сын – ФИО8

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 в установленный законом срок обратилась его супруга ФИО2 Сын ФИО8 от наследства отказался, что подтверждается его письменным заявлением. ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 к нотариусу не обращалась.

Иных наследников по делу не установлено.

Наследственное имущество состоит из: № доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>; прав на денежные средства, № На указанное наследственное имущество ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

    Также, в материалы наследственного дела представлены:

    - договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между племсовхозом «Дружба» и ФИО4, общей площадью № кв.м., расположенного на земельном участке № га; Разрешение исполкома Лахденпохского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 покупки дома под дачу, расположенного в <адрес>; свидетельство на право собственности на землю, площадью № га для № <адрес>; постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе ФИО4 земельного участка площадью № кв.м для установки индивидуального гаража в <адрес> за складом магазина «Мебель».

    Истец ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением выдать свидетельства о праве на наследство на вышеуказанные земельный участок и расположенный на нем жилой дом в <адрес>, а также на земельный участок и расположенный на нем гараж в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство на указанное имущество, по тем основаниям, что ФИО4 при жизни указанное имущество не зарегистрировал в установленном законом порядке, достоверно установить, что дом и земельный участок в <адрес> принадлежали ФИО4 не представляется возможным, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях имущества.

В связи с отказом нотариуса в выдаче свидетельств о праве на наследство, истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает следующее.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право наследования гарантируется.

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

    Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Наследодателем ФИО4 при жизни право собственности на спорные земельные участки, жилой дом и гараж, в установленном законом порядке оформлены не были.

Согласно выпискам из ЕГРН:

- земельный участок с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – для садово – огороднического участка, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес>, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположен по адресу: <адрес>;

- также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

сведений о правообладателях указанных объектов недвижимости в ЕГРН не содержится.

Между тем, суд представлены следующие документы:

- решение исполкома Лахденпохского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому ФИО4 разрешена покупка дома под дачу, расположенного в <адрес>;

- договор купли - продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между племсовхозом «Дружба» и ФИО4, согласно которому ФИО4 купил у племсовхоза «Дружба» за № рублей жилой дом, общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке № га в <адрес>;

- постановление Администрации Лахденпохского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № об увеличении ФИО4 на № га земельного участка, расположенного в <адрес>;

- свидетельство на право собственности на землю, площадью № га для садово-огороднического участка в <адрес>; (основания - решения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ № и № соответственно);

- постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе ФИО4 земельного участка площадью № кв.м для установки индивидуального гаража в <адрес> за складом магазина «Мебель»;

- сведения об объекте, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> года строительства, здание, нежилое, каркасно-обшивное с приложенными фотографиями;

подтверждают возникновение права собственности на спорные земельный участок и расположенный на нем жилой дом, а также на земельный участок для строительства гаража и гараж, при жизни ФИО4

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу, что ФИО4 при жизни приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером №; земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем гараж, но по уважительным причинам (из-за болезни) не успел зарегистрировать данное право в установленном законом порядке.

Доказательств того, что наследодатель или наследники отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено.

Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц в судебном заседании не установлено.

Кроме того, суд учитывает, что спорные объекты недвижимости были переданы в собственность умершему ФИО4, до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 Закона о регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей до 01.03.2013).

На основании изложенных выше норм, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о включении спорного имущества в наследственную массу после смерти ФИО4 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.8 Постановления, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, требования истца о признании за ФИО4 права собственности на спорные объекты, являются излишними, удовлетворению не подлежат.

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Учитывая, что ФИО2 является наследником после смерти мужа, обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок, требование ФИО2 о признании факта принятия наследства является излишним, удовлетворению не подлежит.

В связи с тем, что нотариус Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО3 по месту открытия наследства в силу возложенных на него законом функций не заявляет правопритязаний к наследственному имуществу, требования к нотариусу удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования к Администрации Лахденпохского муниципального района удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью № га, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером № находящиеся по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером № и находящееся на нем нежилое здание (гараж), площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № га, и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>; на земельный участок с кадастровым номером № и находящееся на нем нежилое здание (гараж), площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований и требований к нотариусу Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                                                                                   Е.А. Сущевская

Мотивированное решение принято 20.10.2024