Решение от 11.06.2015 по делу № 2-3323/2015 от 28.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2015 года                                                                       Судья Советского районного суда города Краснодара Арзуманова И.С.,

при секретаре                   Дордуля Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голобородько Т.А. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФГБУ «ФКП Россреестра» об исправлении кадастровой ошибки.

       3 – ми лицами являются Харькова А.Б., ФИО.

               В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования и просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Голобородько Т.А., и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Харьковой А.Б. и ФИО, просила обязать ФГБУ «ФКП «Россреестра» аннулировать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, считать площадь 957 кв.м. декларированной и подлежащей уточнению, осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с координатами фактических границ, указанными в межевом плане ООО «Гео-Альянс».

                 В обоснование заявленных требований представители истицы Мусиенко С.В. и Медведева Г.А. пояснили, что постановлением Приморской сельской администрации г.Анапы от 24.04.1997г. № земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 957 кв.м. предоставлен ФИО1 в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время собственником жилого дома и земельного участка является ФИО2

              При проведении работ по межеванию земельного участка, принадлежащего истице было выявлено, что фактическое положение границы земельного участка истца не совпадает со сведениями о местоположении границ смежных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. При межевании смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, было допущено нарушение технологии производства землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ участков, неверные значения координат были внесены в документы, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, что в соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального Закона № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" является кадастровой ошибкой в сведениях. Обратиться за исправление этой ошибки собственники соседних земельных участков отказались. Иного способа защиты нарушенного права, не имеется.

         Представитель ответчика по доверенности Куприева Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

    3-е лицо Харькова А.Б., действуя от своего имени и имени своей несовершеннолетней дочери ФИО в судебном заседании против исковых требований возражала, обосновывая это тем, что они являются сособственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Участок проходил межевание и был поставлен на кадастровый учет в октябре 2013 года. Она признает факт нарушения прав истицы при проведении землеустроительных работ, что привело к грубым ошибкам в определении геодезических координат поворотных точек границ обоих участков, а также и других участков по <адрес>, в частности земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу <адрес>, собственником которого является её сын. Ранее в отношении этих участков проводились землеустроительные работы, в ходе которых были выявлены аналогичные кадастровые работы. Харькова А.Б. пояснила, что межа между участками была установлена много лет назад, забор между участками установлен и его местоположение не изменялось более 15 лет. Голобородько Т.А. действительно обращалась к ней с предложением корректировки земельных участков. Однако она не согласилась. Причину отказа назвать не смогла.

      Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

       Как следует из материалов дела, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.07.2011г. на основании соглашения об установлении (определении) долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 13.05.2011г. и договора дарения недвижимости от 30.06.2011г., дата регистрации: 22.07.2011г. номер регистрации: №, истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Сведения о земельном участке внесены в ГКН 30.01.2003г.

         Из межевого плана, изготовленного ООО «Гео-Альянс» усматривается, что в результате геодезических работ по замерам земельного участка истца, было выявлено, границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка с к/н №.

       Согласно решению учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю) от 19 марта 20015 года истице отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка по основаниям, указанным в части 4 статьи 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, в виду отсутствия документов, содержащих сведения, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка, поскольку в результате исправления кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № изменяется его конфигурация и в виду того, что при нанесении координат на кадастровую карту границы, уточняемого земельного участка, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. Истцу рекомендовано обратиться в суд.

        В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

      Согласно статье 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

      В соответствии со статьей 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

      В соответствии со ст. 28 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости": ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения

      В соответствии с п.4 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

      Согласно пункту 5 ст. 28 "О государственном кадастре недвижимости", суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

    Как следует из пунктов 4, 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.02.2010г. №42, исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в Реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

     В соответствии с пунктом 47 Порядка основанием для исправления кадастровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактические границы земельного участка истца не соответствуют данным кадастровой выписке на земельный участок с кадастровым номером 23:37:0711001:160, что явилось следствием неправильного определения границ и местоположения земельного участка и последующей кадастровой ошибки при постановке их на учет.

           На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ 2014 ░░░░.

           ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ 2014 ░░░░.

           ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 957 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░" ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░»:

                        <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.06.2015░░░░.

░░░░░: