Решение от 27.08.2019 по делу № 2-1764/2019 от 02.07.2019

Дело № 2-1764/2019

26RS0010-01-2019-0072793-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Георгиевск                         27 августа 2019 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                     Купцовой С.Н.,

при секретаре                                 Карапетяне Д.Р.,

с участием:

истца                                        Кривцова А.В.,

ответчика                                    Кривцова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Кривцова Александра Викторовича к Кривцову Анатолию Петровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Кривцов А.В. обратился в суд с иском к Кривцову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом Кривцовым А.В. в иске и в судебном заседании указано, что он является собственником жилого <адрес> земельного участка площадью 2000 кв.м., по адресу: Георгиевский городской округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 30.03.2015 года. В принадлежащем ему жилом доме зарегистрирован ответчик Кривцов А.П., который являлся родным братом предыдущего собственника указанного жилого дома. Ответчик не проживает совместно с ним с марта 2019 года, вещей ответчика в спорном жилом доме не имеется, отношений они не поддерживают. Как собственник указанного недвижимого имущества он несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, производит оплату всех коммунальных услуг, регистрацией ответчика нарушается его право на распоряжение принадлежащего ему недвижимостью, он вынужден нести дополнительные расходы. Каких-либо договорённостей по порядку проживания между ними не было. Просил признать Кривцова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании ответчик Кривцов А.П. заявленные требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, признал в полном объёме, о чем представил заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ, пояснив, что последствия добровольно заявленного признания иска ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, представитель ОМВД России по Георгиевскому городскому округу СК, будучи надлежаще извещенными о дате и времени слушания дела, ходатайств об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствии не поступало.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание иска, так, как оно сделано в письменной форме и не противоречит закону и не нарушает интересы других лиц.

Признание исковых требований ФИО2 отражено в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, соответствующие заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ приобщено к материалам дела.

Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от 18.03.2015г., принадлежит на праве собственности Кривцову А.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права 26-АК № 104610 от 30 марта 2015 года; 26 АК№104611 от 30 марта 2015г.

По настоящее время истец Кривцов А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенной по адресу: <адрес>, что свидетельствует о том, что он – надлежащий истец, поскольку в соответствии со статьями 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно адресной справке от 13 июля 2019 года Кривцов А.П. с 06 июля 2005 года зарегистрирован по адресу: <адрес>

Факт регистрации ответчика на день рассмотрения спора в жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>, подтверждается также копией домовой книги по указанному адресу.

Установлено, что Кривцов А.П. по месту регистрации не проживает, содержание жилищного помещения не ведёт, право собственности на жилое помещение не имеет, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют.

По ходатайству истца в качестве свидетелей в судебном заседании допрошены свидетели Азарская Г.В., Якушкина О.П.

Так свидетель Азарская Г.В. суду показала, что с истцом поддерживает нормальные отношения, часто общается с матерью Кривцова А.В., истец проживает один, о существовании ответчика Кривцова А.П. узнала только 2 года назад, ей известно, что он с марта 2019 года не живет в доме. Вещей ответчика в доме истца не имеется.

Свидетель Якушкина О.П. суду показала, что является соседкой Кривцова А.В. Ответчик приходится истцу родным дядей. Ранее дом принадлежал Кривцовой В.П., она подарила дом своему сыну. Ранее он проживал в доме, около 6 месяцев он не проживает в доме истца, Кривцов А.П. проживает с ее родственницей по адресу <адрес>, вещей Кривцова А.П. в спорном доме нет.

В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, которые имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ проживающие вместе с собственником члены его семьи имеют право пользоваться жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По нормам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и или на ином законном основании.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Доказательств, подтверждающих, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит временный и вынужденный характер, суду представлено не было.

Также судом установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении не заключалось, что подтверждается п.6 договора дарения недвижимости от 18 марта 2015 года. Доказательств обратного суду также не представлено.

Суд установил, что ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении с марта 2019 года не проживает, вещей ответчика в спорном доме не имеется, жилым помещением по назначению для проживания не пользуется, договор найма или безвозмездного пользования жилым помещением не заключал.

С учётом объяснений лиц, участвующих в деле и ранее приведённых доказательств, а также показаний свидетелей, которые суд признаёт последовательными, логичными, согласующимися с другими надлежащими доказательствами, представленными суду, оснований не доверять показаниям свидетеля или ставить их под сомнение у суда не имеется, суд считает установленным, что ответчик не проживал по месту регистрации с марта 2019 года по настоящее время, членом семьи собственника не является, соглашению о порядке проживания в спорном жилом помещении между сторонами заключено не было.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам Законом РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст. 27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление Конституционного Суда РФ от 04.04.1996 г. № 9-П).

Данным правом ответчик воспользовался, отказавшись от права проживания на спорной жилой площади. При этом мотивы, которыми он руководствовался, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как и в силу частей 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает, что регистрационный учёт ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает права истца - собственника, поскольку является обременением имущества и тем самым ограничивает права собственника в пользовании и распоряжении жилым помещением по его усмотрению, а кроме того, возлагает на собственника необоснованное бремя содержания имущества.

Поскольку ответчик в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживает, однако сохраняет там регистрацию, с чем истец не согласен, его обращение с иском о признании Кривцова А.П. прекратившим право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Договор найма жилого помещения между собственником жилого помещения и ответчиком, не являющимся членом семьи собственника, не заключен, ответчик не пользуются жилым помещением и на других условиях, в том числе на условиях договора безвозмездного пользования, следовательно, у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению, в связи с чем, по вступлении данного решения в законную силу Кривцов А.П. подлежит снятию с регистрационного учёта по адресу: Ставропольский край, Георгиевский городской округ, с. Новозаведенное, ул. Пионерская, дом 63.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░