Решение от 16.09.2024 по делу № 2-1953/2024 от 09.07.2024

Дело № 2-1953/2024

№ 50RS0046-01-2023-002548-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области                                     16 сентября 2024 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания Ковтун П.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шаметкина ФИО6 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении записи ЕГРН о дублирующем кадастровом номере в отношении жилого дома; о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шаметкин Н.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о прекращении записи ЕГРН (исключении сведений, присвоении статуса «архивный») о дублирующем кадастровом номере № жилого дома площадью 162 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, уч. 5; о прекращении права собственности на жилой дом площадью 162 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 5.

Исковые требования Шаметкина Н.А. обоснованы тем, что она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Соколовой Л.Н., произвел отчуждение земельного участка и расположенного на нём жилого дома общей площадью 162 кв. м. по адресу: московская область, <адрес>. Спорный дом принадлежал ему на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дубневским сельским советом народных депутатов Ступинского района Московской области; договора купли-продажи земельного участка №-ВФ от ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», о чём в ЕГРН сделана запись о государственной регистрации права. При переходе права собственности на отчуждаемый жилой дом ему, как ранее учтенному объекту недвижимости, был присвоен кадастровый номер №. Из выписки из ЕГРН в отношении ранее учтенного объекта недвижимости следует, что жилому дому площадью 162 кв. м. присвоен кадастровый номер №, он значится правообладателем указанного жилого дома. Таким образом, жилому дому площадью 162 кв. м. дважды присвоен кадастровый номер. Он обратился с письменным обращением в Управление Росреестра по Московской области об аннулировании сведений о дублирующем кадастровом номере № в отношении жилого дома, однако ему было отказано.

Истец Шаметкин Н.А. и его представитель Ермакова Н.Н., действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание, представитель третьего лица администрации городского округа Ступино Московской области и третье лицо Соколова Л.Н. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчик и третьи лица были извещены надлежащим образом; ответчиком представлен отзыв на исковое заявление (л. д. 22-24).

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путями: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; и пр.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 данной статьи).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из:1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов.

Согласно ст. 8 этого же закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: 1) в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и, если иное не предусмотрено федеральным законом, дополнительных сведений об объекте недвижимости, указанных в пункте 4 части 5 статьи 8 настоящего Федерального закона, а также сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании Федерального закона государственной регистрации.

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, ; установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Шаметкину Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Дубневским сельским советом народных депутатов Ступинского района Московской области; договора купли-продажи земельного участка №-ВФ от ДД.ММ.ГГГГ; кадастрового паспорта (здания, сооружения, объекта незавершенного строительства) от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Ступинским филиалом ГУП МО «МОБТИ», принадлежит жилой дом общей площадью 162 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: московская область, <адрес>, о чём в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права (л. д. 8, 11, 31-32, 33-40).

ДД.ММ.ГГГГ между Шаметкиным Н.А. и Соколовой Л.Н. был заключен договор дарения спорного жилого дома, который был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л. д. 9-10, 41-54).

ДД.ММ.ГГГГ за Соколовой Л.Н. было зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 162 кв. м. по адресу: <адрес>, уч. 5 (л. д. 28-30).

При регистрации перехода права собственности на спорный жилой дом, ему был присвоен кадастровый номер № (л. д. 28-30).

Таким образом, жилой дом с кадастровым номером № площадью 162 кв. м. по адресу: <адрес>, уч. 5, является дублирующим по отношению к жилому дому с кадастровым номером 50:33:0030201:252 площадью 162 кв. м. по адресу: <адрес>, поскольку произведена государственная регистрация перехода права собственности в отношении спорного жилого дома.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление Шаметкина Н.А. подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░7 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░») ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 162 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░8 ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 162 ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                   /░░░░░░░/                                    ░.░. ░░░░░░░░