Решение по делу № 2-625/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-625/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                 29 мая 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГОРЯЧЕВА СЕРГЕЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ПЕТРОВУ МИХАИЛУ ВЛАДИМИРОВИЧУ о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. По утверждению истца он и ФИО3 являются наследниками к имуществу умершего ФИО2

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, № 23/2.

По утверждению истца, при жизни ФИО2 произвел переустройство и перепланировку жилого дома, а именно: в литере «А» снесена печь, сломаны старые перегородки, из холодных коридоров сделаны топочная литера «А3», кухня литера «А2», кладовая.

Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2. Согласно техническому плану общая площадь дома составляет 77,9 кв.м, в том числе жилая – 39,2 кв.м.

     Истец просит: - сохранить жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в переустроенном состоянии,

    - включить жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2;

    - признать за ним, ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литеры «АА1А2А3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.         Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 14.07.2014г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за: ФИО2 – 1 ид.доля на основании решения суда (№2-1407) от 26.12.1980г., свидетельства о праве на наследство по закону от 27.08.1993г., выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру № 2-1085.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-CИ № 686099, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>-района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от 26.09.2002г.

По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО7, к имуществу ФИО2 заведено наследственное дело № 36/2003, копия которого представлена в суд. Согласно материалам наследственного дела наследниками по завещанию от 18.09.2002, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированному в реестре за № 7200, являются ФИО3 и ФИО4, подавшие заявления о принятии наследства. Так же наследником является жена ФИО5, подавшая заявление об отказе от наследства на обязательную долю.

При жизни ФИО2 произвел переустройство жилого дома без увеличения внешних габаритов, за счет переоборудования двух холодных пристроек в отапливаемые: в литере «А2» оборудованы помещения № «кухня» площадью 6,9 кв.м и № «кладовая» площадью 5,0 кв.м, в литере «А3» оборудовано помещение № «топочная» площадью 5,1 кв.м. Кроме того, в жилом доме осуществлено внутренне переустройство и перепланировка, а именно: в прежней кухне (литера «А») снесена печь, и данное помещение перепланировано в три помещения: № «кладовая» площадью 3,0 кв.м, № «душевая» площадью 3,4 кв.м и № «коридор» площадью 1,7 кв.м.

Специалистами БТИ <адрес> был составлен технический план на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2. Согласно техническому плану общая площадь дома составляет 77,9 кв.м, в том числе жилая – 39,2 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 10.05.2015г. жилой дом литеры «АА1А2А3аа1» общей площадью 77,9 кв.м, из них: жилой – 39,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, в переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии,

    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Таким образом, у суда имеются основания включить жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в состав наследственного имущества ФИО2.

    Истец надлежащим образом принял наследство, подав нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию, его наследственные права никем не оспариваются. Суд считает возможным признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома литеры «АА1А2А3аа1», расположенного по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, 1111, 1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме.

    Сохранить жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в переустроенном и перепланированном состоянии,

    Включить жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, № 23/2, общей площадью 77,9 кв.м, в том числе жилой - 39,2 кв.м, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от 18.09.2002г., удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированному в реестре за № 7200.    

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда -      ФИО10