Решение по делу № 2-263/2017 от 03.02.2017

Дело № 2-263/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сайфутдиновой В.Г.,

при секретаре Тарасовой Т.А.,

с участием истца Мурзагалеева А.А.,

представителя истца Габбазовой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мурзагалеева А. А.ча к администрации муниципального образования Приютинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мурзагалеев А.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Приютинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области.

В обоснование заявленных требований с учетом уточнении в судебном заседании указал, ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и <данные изъяты> был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время намерен зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, однако, это не представляется возможным, поскольку в договоре допущена описка в его (истца) фамилии, имя и отчество указано с сокращением, отсутствует наименование улицы и номер квартиры, что является препятствием в регистрации данного договора в установленном законом порядке.

Просил признать за Мурзагалеевым А. А.ем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, представитель истца – Габбазова Э.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчика, третьего лица не явились, извещены надлежащим образом.

От администрации муниципального образования Приютинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором просили требования истца удовлетворить.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно статьи 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно статье 18 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие приписки.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Мурзагалеевым А.А. был заключен договор на передачу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Однако в договоре на передачу квартиры в собственность неверно указана фамилия истца вместо «Мурзагалеев» указано (данные о фамилии изъяты), имя и отчество указано с сокращением, отсутствуют наименование улицы, номер дома и квартиры.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Мурзагалееву А. А.чу на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в похозяйственную книгу № администрации Приютинского сельсовета Тоцкого района Оренбургской области внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта, выданного ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <данные изъяты> области ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> квадратных метра.

Постановлением главы муниципального образования Приютинский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного учета в <адрес> квартире, принадлежащей Мурзагалееву А.А. на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Мурзагалееву А.А.

Таким образом, на основании материалов дела, в судебном заседании достоверно установлено, что Мурзагалеев А.А. стал собственником спорной квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, проанализировав указанные нормы закона, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что наличие указанных в договоре неточностей и исправлений является препятствием в регистрации права собственности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мурзагалеева А. А.ча удовлетворить.

Признать за Мурзагалеевым А. А.ем право собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2017 года.

Судья Сайфутдинова В.Г.