Решение от 14.08.2019 по делу № 2-2383/2019 от 31.05.2019

78RS0011-01-2019-002374-95

Дело № 2-2383/19                             14 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Коваль Н.Ю.,

при секретаре Васине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемухина Ю.А. к Огурешникову С.Н., Огурешникова Н.С., Огурешниковой Н.А., Петровой А.Н. и Сычеву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства: он (Черемухин Ю.А.) является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую приобрел по договору купли-продажи 11.09.2015 года, заключенному с Огурешниковым С.Н.

В обоснование заявленного иска указывает на то, что после получения правоустанавливающих документов на квартиру обнаружил, что в принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учете до настоящего времени состоят ответчики – посторонние ему люди, которые ранее давали обязательство сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем, он просит суд:

признать Огурешникова С.Н., Огурешникова Н.С., Огурешникову Н.А., Петрову А.Н. и Сычева А.С. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчики в суд не явились, уведомлялись о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела. Как следует из почтовых извещений, ответчики не являются в отделение связи за получением судебных извещений. Сведениями об ином месте нахождения/жительства данных лиц, суд не располагает.

На основании абзаца второго п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.117,119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, изучив позицию истца, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Черемухин Ю.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.09.2015 года, заключенного между ними и Огурешниковым С.Н., право собственности зарегистрировано 21.09.2015 года (л.д. 19-23).

Из справки о регистрации (форма №9) усматривается, что в квартире на регистрационном учете состоит истец, а также ответчики – родственники и знакомые бывшего собственника, которые членами семьи истца не являются, в квартире не проживают.

В силу п. 5.6. Договора купли-продажи все зарегистрированные в квартире лица должны были сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору. Истец указывает на то, что ответчики жилое помещение освободили, однако продолжают состоять на регистрационном учете, что подтверждается материалами дела. Ответчики в суд не являются в порядке ст. 56 ГПК РФ возражений не представляют.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

П. 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника, таким образом, истец вправе требовать устранения данного нарушения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование Черемухина Ю.А. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованно и подлежит удовлетворению.

Также в соответствии со ст.7 ФЗ от 25.03 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░,, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.