Решение по делу № 2-116/2016 от 09.02.2016

Дело № 2-116/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Серебряные Пруды 7 апреля 2016 года

    Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

с участием прокурора Сакиркина Д.А.,

при секретаре Насекиной Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ликвидационной комиссии администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области к Кулаковой ФИО12 о выселении из предоставленного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ликвидационная комиссия администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области обратилась с иском к Кулаковой ФИО13 о выселении из предоставленного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мальцев К.А. пояснил, что в декабре 2015 года, по обращению жильцов, было проведено выездное обследование, в результате которого Кулаковой ФИО14. выдано уведомление о необходимости ликвидации замусоривания квартиры и недопущения нарушения прав жильцов этого дома. Предписание Кулаковой ФИО15 выполнено не было, в связи с чем подан иск о выселении. В настоящее время Кулакова ФИО16 продолжает замусоривание квартиры, вследствие чего, в квартире сгнили полы, выломаны дверные косяки, стены обуглены, нарушена система электропроводки, выбиты стекла. Поддерживает требование о выселении Кулаковой ФИО17. из занимаемого жилого помещения. Многоквартирный жилой дом, в котором проживает Кулакова ФИО18 находится в реестре городского округа Серебряные Пруды.

Ответчик – Кулакова Т.И. в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой – истек срок хранения.

В соответствии со статьей 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Статьей 50 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, суд назначает адвоката в качестве представителя.

По адресу регистрации ответчика судом направлено судебное извещение, которое возвращено в суд с отметкой: истек срок хранения.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, в порядке статьи 50 ГПК РФ, для участия в гражданском деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат –Жолудь В.А.

Адвокат Жолудь В.А. в судебном заседании требования иска не признал, по причине того что в иске Ликвидационная комиссия указана как собственник жилого помещения, а в остальных представленных документах Администрация Серебряно-Прудского района. К тому же срок последнего уведомления Кулаковой ФИО19 не истек.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, который просил в удовлетворении иска ликвидационной комиссии администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области к Кулаковой ФИО20 отказать, исследовав материалы дела, суд находит требования иска не подлежащими удовлетворению.

Кулакова ФИО21. является нанимателем жилого помещения, двухкомнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрированы Кулаков ФИО22 1979 г.р., несовершеннолетняя Горина ФИО23 2005 г.р.

В связи с поступившим коллективным обращением жителей <адрес> в адрес Главы Серебряно-Прудского района Московской области, администрация Серебряно-Прудского района Московской области провела выездное заседание комиссии, в рамках которого было проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в котором проживает Кулакова ФИО24

В ходе обследования комиссия выявила, что Кулакова ФИО25 использует предоставленное ей муниципальное жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жилым помещение, допускает его разрушение, нарушает тишину, чистоту порядок многоквартирного дома.

Ответчице Кулаковой ФИО26 28.12.2015 г. было вручено уведомление (предупреждение) нанимателя о недопустимости нарушения правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, устранении нарушений, с уведомлением о намерении собственника жилого помещения обратиться в суд с требованием о выселении Кулаковой ФИО27 Срок приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние до 28.12.2015 г.

30.12.2015 г. администрация Серебряно-Прудского района Московской области уведомила Кулакову ФИО28 что в случае поступления повторных жалоб со стороны жителей, администрация будет вынуждена обратиться в суд с требованием о выселении.

5.04.2016 г. администрация городского округа Серебряные Пруды уведомила Кулакову ФИО29 о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, в срок до 15.04.2016 г.

В ходе рассмотрения дела суд, оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями статьи 67 ГПК РФ, включая объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск не подлежит удовлетворению, пришел к выводу, что иск заявлен необоснованно и не подлежит удовлетворении.

Право на жилище закреплено в п. 1 ст. 40 Конституции РФ, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Указанное положение Конституции РФ согласуется с п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст.91 ЖК РФ "Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения".

Суд считает, что предъявлению иска о выселении из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, по основаниям, изложенным в ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, должно в обязательном порядке предшествовать предупреждение наймодателя об устранении нарушений, изложенные в ч. 1 ст. 91 ЖК РФ.

Суд учитывает разъяснения, содержащиеся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", что, разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, необходимо исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Эти факты бесспорными и достаточными доказательствами не подтверждены,

Ответчице Кулаковой ФИО30 было направлено предупреждение нанимателя о недопустимости нарушения правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, устранении нарушений, с уведомлением о намерении собственника жилого помещения обратиться в суд с требованием о выселении Кулаковой ФИО31 Срок приведения квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние до 28.12.2015 г. Нанимателем квартира в надлежащее состояние не приведена.

В ходе рассмотрения дела установлено, что подобное предупреждение, по содержанию не отражает конкретные нарушения, влекущие разрушение жилого помещения, о необходимости устранения которых предупреждается собственник. Назначенный в предупреждении срок (менее суток) не является разумным.

Истцом в судебном заседании представлено, направленное Кулаковой ФИО32 предупреждение от 05.04.2016 года, срок устранения недостатков которого истекает только 15 апреля 2016 года.

При таком положении, учитывая, что в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцом не представлено достаточных доказательств, подтверждающих не только систематическое нарушение ответчиком требований ст. 91 ЖК РФ, но и надлежащим образом оформленных предупреждений.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение находится на балансе городского округа Серебряные Пруды, тогда как с иском о выселении вышла ликвидационная комиссия администрации городского поселения Серебряные Пруды, надлежащим образом оформленных полномочий на предъявление исковых требований от городского округа Серебряные Пруды в судебное заседание не представлено. Суд приходит к выводу, что иск предъявлен ненадлежащим истцом.

Руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    В удовлетворении исковых требований ликвидационной комиссии администрации городского поселения Серебряные Пруды Московской области к Кулаковой ФИО33 о выселении из предоставленного муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставлении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета из жилого помещения – отказать.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд.

Председательствующий И.И. Перегудова

Решение в окончательной форме изготовлено 12 апреля 2016 года.