Решение по делу № 2-753/2016 от 20.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кырен                                         03 августа 2016 года

Тункинский районный суд Республики Бурятия в составе:

судьи Низовцева А.В.,

при секретаре Байминовой Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Тункинского районного суда гражданское дело по иску Котовщиковой ГС к МО СП «Жемчуг» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Котовщикова Г.С. обратилась в районный суд с иском к МО СП «Жемчуг» о признании права собственности на земельный участок, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 8000 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, который перешел во владение после смерти брата ПИС Котовщикова Г.С. является единственным наследником по закону. Владеет земельным участком длительное время, более 20 лет и приобрела право собственности в силу приобретательной давности. Просит удовлетворить исковое заявление.

В судебном заседании истица Котовщикова Г.С. настаивала на удовлетворении иска, просит удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

Представители МО СП «Жемчуг» на судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Бандеева С.Б. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что согласно искового заявления земельный участок перешел к истице после смерти брата, однако, подтверждающих документов о том, что участок принадлежит на праве собственности Котовщиковой Г.С. не представлено. Данных об оформлении свидетельства о праве на наследство нет. Обстоятельство, что истица длительное время пользовалась земельным участком, не является самостоятельным основанием для признания права собственности в порядке приобретательной давности. Кроме того, в деле имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому приобретателем жилого дома, находящегося на указанном земельном участке, является ТРН Таким образом, нет правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, что ПИС являлся собственником как жилого дома, так и земельного участка. Кроме того, на всю территорию Тункинского района в связи с созданием Национального парка распространяется режим особо охраняемой территории федерального значения; нахождение спорных земельных участков в составе национального парка свидетельствуют о том, что данные участки не относятся к землям, собственность на которые не разграничена, а являются федеральной собственностью. Заявленные исковые требования нарушают имущественные интересы Российской Федерации. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления в связи со следующим.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ приобретателем жилого дома, находящегося на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, является ТРН

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, земельный участок, №, отсутствуют.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о наличии у истицы каких-либо прав на спорный земельный участок суду не представлено. Ссылку истицы на добросовестное владение спорным объектом недвижимости нельзя признать состоятельным, поскольку, используя указанный земельный участок, она знала или должна была знать о принадлежности земли.

Истицей не представлено доказательств наличия надлежаще оформленных земельно –правовых отношений на спорный земельный участок,

Согласно земельному законодательству право на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может быть реализовано лишь с соблюдением определенных административных процедур, связанных с принятием уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления решения о передаче такого земельного участка в собственность.

В связи с изложенным, суд полагает в удовлетворении иска отказать, поскольку земельный участок на праве собственности, пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования истцу не принадлежал и не принадлежит.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении искового заявления Котовщиковой ГС к МО СП «Жемчуг» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Тункинский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Тункинского районного суда                             А.В. Низовцев