Решение по делу № 2-3234/2024 от 11.04.2024

Дело № 2-3234/2024           1 июля 2024 года

29RS0014-01-2024-003304-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» к Тауриня Л. В. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней,

установил:

товарищество собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» (далее – ТСЖ «ЖСК Речник-3») обратилось в суд с иском к Тауриня Л.В. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней.

    В обоснование иска указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и внесению взносов на капитальный ремонт.

    В связи с изложенным истец просил взыскать с Тауриня Л.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года в сумме 149 182 рубля 76 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 31 января 2023 года в размере 13 586 рублей 2 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года в размере 14 285 рублей 73 копейки, пени на данную задолженность по состоянию на 31 января 2023 года в размере 1257 рублей 48 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины.

    Стороны в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-984/2023 мирового судьи судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района города Архангельска по заявлению ТСЖ «ЖСК Речник-3» о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Как следует из выписки ЕГРН от 26 февраля 2023 года, в спорный период ответчик Тауриня Л.В. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г...

ТСЖ «ЖСК Речник-3» осуществляет управление многоквартирным домом ....

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, по квартире <№> за период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года в сумме 149 182 рубля 76 копеек начислена плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, отопление, вывоз мусора). Также по данному помещению начислены взносы на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года в размере 14 285 рублей 73 копейки.

Размер начислений Тауриня Л.В. не оспаривается.

Доказательств своевременного исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт за спорный период в полном объеме в материалах дела не имеется.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платежей истцом начислены пени, размер которых согласно расчету истца по состоянию на 31 января 2023 года составляет: 13 586 рублей 2 копейки – на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг; 1257 рублей 48 копеек – на задолженность по оплате капитального ремонта.

Представленный истцом расчет пеней проверен судом и признан правильным. Контррасчет от ответчика не поступил.

С учетом размера задолженности, продолжительности периода, в течение которого ответчиком фактически игнорировалась обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования ТСЖ «ЖСК Речник-3» подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворение иска в полном объеме с Тауриня Л.В. в пользу истца взыскиваются расходы на уплату государственной пошлины в сумме 4766 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» (ИНН 2901071579) к Тауриня Л. В. (ИНН ...) о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, пеней удовлетворить.

Взыскать с Тауриня Л. В. в пользу товарищества собственников жилья «Жилищно-строительный кооператив Речник-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года в сумме 149 182 рубля 76 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 31 января 2023 года в размере 13 586 рублей 2 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 ноября 2020 года по 31 января 2023 года в размере 14 285 рублей 73 копейки, пени на данную задолженность по состоянию на 31 января 2023 года в размере 1257 рублей 48 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4766 рублей, всего взыскать 183 077 рублей 99 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2024 года.

Председательствующий                              А.А. Каркавцева