Решение по делу № 2-4408/2018 от 08.08.2018

Дело № 2-4408/2018

Решение

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Музыченко М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Аврора» к Кочновой Марии Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, госпошлины,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что ответчик ФИО1 является собственником 1 комнаты площадью 18,3 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***. Управление указанным МКД осуществляет истец. Собственник и члены ее семьи ФИО7 и ФИО8 длительное время не производят оплату жилищно-коммунальных услуг за предоставленное им жилое помещение, в связи с чем, за ними числится задолженность за период с июля 2014 по март 2017 в сумме 120747,69 руб. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками на день предъявления искового заявления погашена не была. Истец просил взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно, а также госпошлину в сумме 3614,94 руб.

Заочным решением Гатчинского городского суда от *** исковые требования ТСЖ «Аврора» были удовлетворены в полном объеме.

Определением суда от *** заочное решение суда отменено по заявлению ответчика ФИО7, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела истец отказался от исковых требований к ФИО7, ФИО8, отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил взыскать сумму задолженности с ответчика ФИО1

Ответчик и представитель третьего лица администрации МО «***» Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные ответчику по месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения, в связи с чем, в силу пунктов 67 и 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** № «О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ответчик считается надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункты 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Из изложенного следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника, а также на совершеннолетних, дееспособных членов семьи собственника жилого помещения, в солидарном порядке.

По данным ЕГРН, ФИО1 с *** является собственником 1 комнаты площадью 18,3 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ***.

Согласно справке о регистрации формы 9 от ***, в указанной квартире собственник зарегистрирована с ***, и с *** в квартире были зарегистрированы в качестве членов семьи ФИО7 и ФИО8, с *** зарегистрирован несовершеннолетний сын собственника ФИО6 *** года рождения.

В соответствии с Уставом, ТСЖ «Аврора» осуществляет управление МКД, обеспечивает его надлежащее содержание.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за период с июля 2014 по март 2017 начислено 120747,69 руб., оплата не производилась, данный факт подтверждается копией финансово-лицевого счета. Указанная сумма составляет задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с установленными тарифами, в адрес ответчиков направлялись ежемесячные требования по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, с приложением расчета.

Ответчиком доказательства надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг не представлены, наличие задолженности ею не оспаривается, возражения по расчету задолженности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме на основании представленного истцом расчета задолженности, который судом признается обоснованным.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд считает подлежащими взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины с ответчика в сумме 3614,94 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Аврора» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2014 года по март 2017 года в сумме 120747,69 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3614,94 руб., а всего 124362,63 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 09.10.2018