Решение по делу № 2-5232/2020 от 08.09.2020

Гражданское дело № 2-5232/2020

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 декабря 2020 года                                        г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре судебного заседания Ткачевой О.Г.,

с участием представителя истца Иваненко Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» к Вороновой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик Воронова И.В. является собственником и потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> и по адресу, <адрес>.

Управляющей компанией по дому № 7 по ул. Приозерная и по д.17 ул. Лесопарковой является ООО «УК ЯДФ». С 01.02.2018 по 10.06.2020 по квартире, расположенной по адресу: <адрес> образовалась задолженность в размере 147 130,57 рублей. С 01.10.2019 по 31.07.2020 за ответчиком образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, по адресу: <адрес>. в размере 31 450,96 рубле. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 178 581,53 рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 4 772 рублей, расходы по оплате госпошлины за выдачу судебного приказа в размере 2 071 рубль. Ответчики неоднократно уведомлялись о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, но до настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «УК ЯДФ» Иваненко Л.Э. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что от ответчика прошла оплата задолженности за период с октября 2019 по июль 2020 в размере 30 000 рублей, по лицевому счету №17195, по адресу <адрес>. Так же, от ответчика прошла оплата задолженности за период с февраля 2018 по июнь 2020 в размере 70 000 рублей, по лицевому счету №10077, по адресу <адрес>. В связи с чем, просила суд удовлетворить исковые требования, с учетом произведенных оплат ответчиком, в части взыскания судебных издержек, иск поддержала.

Ответчик Воронова И.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещена.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

По правилам ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

ООО «УК ЯДФ» зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 29.12.2010 года.

Согласно протокола от 18.06.2018 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Балашиха, м-н Железнодорожный, ул. Приозерная, д.7. управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «УК Ямал-Ф».

Согласно протокола №1 от 03.07.2015 общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Балашиха, м-н Железнодорожный, ул. Лесопарковая, д.17. управляющей организацией по вышеуказанному дому выбрано ООО «УК Ямал-Ф».

Как усматривается из выписки ЕГРЮЛ ООО «УК Ямал-Ф» изменило наименование на ООО «УК ЯДФ»

Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, по адресу: <адрес> и по адресу, <адрес>, является: Ворнова И.В.

Из лицевого счета абонента № № усматривается, что за период с 01.10.2019 по 31.07.2020 образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере 31 450,96 рублей из которой ответчиком оплачено 30 000 рублей, таким образом, задолженность составляет 1 450,96 рублей.

Из лицевого счета абонента № № усматривается, что за период с 01.02. 2018 по 30.06.2020 образовалась задолженность ответчика перед истцом в размере 147130,57 рублей из которой ответчиком оплачено 70 000 рублей, таким образом, задолженность составляет 77 130,57 рублей.

В силу п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик не надлежащим образом выполняет обязательства по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком не представлен контррасчет, не представлено подтверждений оплаты задолженности в большей части, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении иска, с учетом внесенных платежей ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 88, п. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает расходы по оплате истцом государственной пошлины за подачу иска, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 2 557 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» к Вороновой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Вороновой Ирины Варьевны в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 в размере 77 130,57 рублей.

Взыскать с Вороновой Ирины Варьевны в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, м-н Железнодорожный, ул. Лесопарковая, д.17., образовавшуюся за период с 01.10.2019 по 31.07.2020 в размере 1 450,96 рублей.

Взыскать с Вороновой Ирины Варьевны в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» уплаченную государственную пошлину в сумме 2 557 рублей.

В удовлетворении иска о взыскании с Вороновой И.В., задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 70 000 рублей, в размере 30 000 рублей, о взыскании госпошлины в сумме 4 286 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Балашихинский городской суд.

Судья:                                С.А. Бесчастная

Решение суда принято 17 декабря 2020 года.

Судья:                                С.А. Бесчастная

Гражданское дело № 2-5232/2020

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

03 декабря 2020 года                                        г. Балашиха Московская область

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре судебного заседания Ткачевой О.Г.,

с участием представителя истца Иваненко Л.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» к Вороновой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» к Вороновой Ирине Валерьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с Вороновой Ирины Варьевны в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры по адресу: <адрес>, образовавшуюся за период с 01.02.2018 по 30.06.2020 в размере 77 130,57 рублей.

Взыскать с Вороновой Ирины Варьевны в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, квартиры по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, м-н Железнодорожный, ул. Лесопарковая, д.17., образовавшуюся за период с 01.10.2019 по 31.07.2020 в размере 1 450,96 рублей.

Взыскать с Вороновой Ирины Варьевны в пользу ООО «Управляющая компания Ямал-ДомФонд» уплаченную государственную пошлину в сумме 2 557 рублей.

В удовлетворении иска о взыскании с Вороновой И.В., задолженности по оплате за коммунальные услуги в размере 70 000 рублей, в размере 30 000 рублей, о взыскании госпошлины в сумме 4 286 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Балашихинский городской суд.

Судья:                                С.А. Бесчастная