Решение от 25.10.2016 по делу № 2-1962/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-1962/ 2016 г.                                            

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Фёдоровка                        25 октября 2016 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Казаковой Т.А.,

с участием истца, Юдина С.В., представителя истца Трифоновой Д.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Юдиной Т.А. и Юдина Э.С.,

при секретаре Маганёвой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Юдина <данные изъяты> к администрации сельского поселения Денискинский сельский совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юдин С.В. обратился в Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан с указанным иском, мотивировав его тем, что он с 1999 года проживает в квартире № по адресу: <адрес> предоставленной ему как рабочему СПК колхоза «Родина». Указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор о купле-продаже колхозной квартиры в личную собственность на основании решения заседания правления СПК колхоза «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ о продаже колхозных квартир, правление СПК продало колхозную квартиру по <адрес> гражданину Юдину С.В. в личную собственность, за <данные изъяты> рублей. Однако, до настоящего времени зарегистрировать свои права на квартиру не представляется возможным в связи с тем, что СПК колхозом «Родина» в регистрационную службу не были переданы правоустанавливающие документы для оформления права и перехода права собственности на спорную квартиру. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому вынужден обратиться в суд. Указывает, что он владеет спорной квартирой как своей собственной с 1999 года, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нём как на владельце жилого дома, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Юдин С.В. и представитель истца Трифонова Д.А. поддержали исковые требования по основаниям, указанным в нём и просили признать за Юдиным С.В. право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: <адрес>.

Третьи лица Юдина Т.А. и Юдин А.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований Юдина С.В. не возражали.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новосельский совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, третьи лица Юдина Т.А., Юдин Э.С. и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

    Отзывом от 10.10.2016 года глава Администрации сельского поселения Денискинский сельсовет МР Фёдоровский район РБ Сайфуллин Р.З. просит рассмотреть дело без участия их представителя, возражений по оформлению права собственности на квартиру Юдина С.В. не имеют.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанных лиц.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Юдину С.В. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юдин С.В. приобрёл у СКХ колхоз «Родина» занимаемую им квартиру, расположенную в <адрес> личную собственность за <данные изъяты>.

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Юдин С.В. в кассу СПК колхоз «Родина» за жилой дом внёс всего <данные изъяты>

Из справки № и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юдин С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним в указанной квартире зарегистрирован и проживают его <данные изъяты> Юдина Т.А. и <данные изъяты> Юдин Э.С..

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что субъект права собственности на квартиру по адресу: <адрес> – не определен.Согласно уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц №ЮЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК колхоз «Родина» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда РБ.

В судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7. показали, что они являются соседями Юдина С.В. с ДД.ММ.ГГГГ и подтвердили факт проживания и непрерывного владения Юдиным С.В. домовладением по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сегодняшний день. Какие-либо споры с соседями не возникали, живут дружно, в согласии.

В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Юдин С.В. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более семнадцати лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Юдина С.В. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░