Решение по делу № 8Г-10794/2023 [88-10812/2023] от 20.10.2023

88-10812/2023

2-3698/2022

УИД25MS0006-01-2021-005110-54

ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 декабря 2023 года                                            город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции

в составе судьи Соловьевой О.В.,

рассмотрев в соответствии с частью 10 статьи 379.5 ГПК Российской Федерации без судебного заседания кассационную жалобу Ширяевой Татьяны Геннадьевны

на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Владивостока от 08 декабря 2022 года и апелляционное определение Ленинского районного суда города Владивостока от 27 июля 2023 года

по делу по иску ООО Управляющая компания «Артёмовские высоты» к Ширяевой Татьяне Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта нежилого помещения, пени и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая компания «Артёмовские высоты» обратилось в суд с названным иском к Ширяевой Т.Г., указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения № в доме № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. С марта 2021 года по февраль 2022 года ответчиком не оплачиваются потребленные коммунальные услуги за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, за обслуживание общедомового имущества. Уточнив исковые требования, истец просил взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 092,64 рублей, пени в сумме 1 301,59 рублей, судебные расходы по оплате почтовых услуг в сумме 236,84 рублей, государственной пошлины в сумме 871, 83 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Владивостока от 08 декабря 2022 года, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинского районного суда города Владивостока от 27 июля 2023 года, с Ширяевой Т.Г. в пользу ООО Управляющая компания «Артёмовские высоты» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 21 092,64 рублей, пени в сумме 1 301,59 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 871,83 рублей, почтовых услуг в сумме 236,84 рублей.

В кассационной жалобе Ширяева Т.Г. ставит вопрос об отмене состоявшихся судебных актов, принятии нового решения об отказе в иске. Указывает, что коммунальные платежи оплачены ею по неверно представленным истцом реквизитам в адрес иного юридического лица, кроме того, в расчет задолженности необоснованно включены плата за замену ламп уличного освещения, за техническое облуживание системы видеонаблюдения и системы шлагбаума, за ремонт пассажирского лифта.

ООО Управляющая компания «Артёмовские высоты» поданы возражения на кассационную жалобу, полагают судебные постановления законными и обоснованными.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и возражения на нее, кассационный суд оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений не находит.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции не допущено.

Судами установлено и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрана управляющая организация ООО Управляющая компания «Артёмовские высоты».

Ширяева Т.Г. является собственником нежилого помещения № в <адрес>.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования ООО Управляющая компания «Артёмовские высоты», суды обеих инстанций верно применили к отношениям сторон положения статей 30, 39, 154, 155, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходили из обязанности Ширяевой Т.Г, являющейся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, по оплате оказываемых управляющей организацией ООО Управляющая компания «Артёмовские высоты» коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта нежилого помещения. Установив, что такая обязанность в спорный период с апреля 2021 года по март 2022 года ответчиком не исполнялась, пришли к выводу о взыскании образовавшейся задолженности.

Выводы судов являются верными, основанными на правильном применении действующего законодательства, соответствующими установленным обстоятельствам.

Доводы кассационной жалобы о том, что коммунальные платежи оплачивались по неверно представленным истцом реквизитам в адрес иного юридического лица, не влекут отмену судебных постановлений, поскольку судами установлено, что на основании заявления Ширяевой Т.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлены реквизиты счета для осуществления оплаты и в этот же день направлено уведомление о том, что при указании реквизитов для оплаты оказанных услуг допущена ошибка, в связи с чем ответчику направлено письмо с правильными реквизитами счета. Также судами учтено, что ответчику ежемесячно по верным реквизитам выставлялись расчеты для оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту, которые также направлялись последней и посредством электронной почты. Принимая во внимание осведомленность ответчика о правильных реквизитах счета управляющей организации для внесения оказанных истцом услугах, Ширяевой Т.Г. произведена оплата по неверным реквизитам, принадлежащим МЖСК «Варяг, а также учитывая наличие у ответчика возможности возврата ошибочно перечисленных денежных средств, оснований для отказа во взыскании выставленной ответчику задолженности у судов не имелось.

Выводы судебных инстанций являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и подтверждены материалами дела.

Доводы кассационной жалобы заявителя о несогласии с выводами судов о том, что она была уведомлена о правильных реквизитах, так как произвела оплату по последним полученным ею реквизитам, содержащимся в письме от ДД.ММ.ГГГГ, и не обязана была сверять их с реквизитами, содержащимися в ранее полученных расчетах, не влекут отмену судебных постановлений, поскольку не опровергают правильные выводы судов, изложенные в судебных постановлениях.

Кроме того, из возражений истца на кассационную жалобу следует, что денежные средства, по ошибке отправленные Ширяевой Т.Г. в адрес МЖСК «Варяг» возвращены ответчику конкурсным управляющим МЖСК «Варяг», после чего ответчиком перечислены истцу в счет исполнения решения.

Вопреки доводам ответчика о несогласии с включением в расчет задолженности расходов управляющей компании на замену ламп уличного освещения, техническое облуживание системы видеонаблюдения дома и шлагбаума, ремонт пассажирского лифта, указанные расходы относятся к расходам собственников помещений многоквартирного дома на содержание и ремонт общего имущества. Ширяева Т.Г. является одним из участников права собственности на общее имущество и обязана нести расходы на содержание названного имущества, в связи с чем указанные расходы взысканы с неё правомерно.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебных постановлений, судами допущено не было.

Оснований для отмены судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 390 ГПК Российской Федерации, кассационный суд

                    О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Владивостока от 08 декабря 2022 года и апелляционное определение Ленинского районного суда города Владивостока от 27 июля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ширяевой Татьяны Геннадьевны – без удовлетворения.

Приостановление исполнения решения мирового судьи судебного участка № 5 Ленинского района города Владивостока от 08 декабря 2022 года и апелляционного определения Ленинского районного суда города Владивостока от 27 июля 2023 года отменить в связи с окончанием кассационного производства по делу.

Судья                                                                      Соловьева О.В.