Решение по делу № 2-2649/2014 от 25.03.2014

Гражданское дело №2- 2649/2014

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

26 июня 2014 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А. И.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре судебного заседания Моисеевой О.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добролюбовой Т. И. к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» о признании права собственности на долю фундамента и сохранившихся фрагментов сгоревшего многоквартирного дома в порядке наследования по завещанию, определении доли в праве собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка под сгоревшим многоквартирным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Добролюбова Т. И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» о признании за ней права собственности на <данные изъяты> долей фундамента и сохранившихся фрагментов сгоревшего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти отца Добролюбова И. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, определении доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения домов малоэтажной застройки» под сгоревшим многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу в размере <данные изъяты> долей и признании за ней права собственности на <данные изъяты> долей вышеуказанного земельного участка, обосновывая заявленные требования следующим.

В обоснование заявленных исковых требований истец Добролюбова Т. И. указала на то, что ее отцу Добролюбову И. Е. на праве собственности принадлежала 2-х комнатная квартира в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № Добролюбов И. Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, при жизни он составил завещание и завещал все свое имущество, а также вышеуказанную 2-х комнатную квартиру своей дочери Добролюбовой Т. И. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> Хныкиной С. В. Однако, нотариусом Хныкиной С.В. ей, в устной форме было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором была расположена спорная квартира, был поврежден пожаром. В результате пожара многоквартирный жилой <адрес> выгорел изнутри по всей площади вместе с имуществом. Конструкции южной стены дома, а также западной и восточной стен в южной части дома обгорели изнутри, но не обрушились; строительные конструкции остальной части <адрес> прогорели и обрушились, что подтверждается справкой отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ На основании акта обследования комиссии администрации муниципального образования « Сельское поселение <адрес>» помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес> были признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в связи с уничтожением пожаром и непригодными для проживания. Как следует из технического паспорта ГУП МО БТИ под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>, имеется земельный участок, на котором находится фундамент <адрес>, а также сохранившиеся фрагменты жилого дома. В 2011 году собственники сгоревшего жилого дома, в том числе и Добролюбова Т. И., обратились в Администрацию муниципального образования « Сельское поселение <адрес> с просьбой предоставить фундамент <адрес> в д. <адрес> в долевую собственность. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрацией сделан запрос в ГУП МО «БТИ МО» о проведении расчета долей в праве общей долевой собственности на общее имущество (фундамент) сгоревшего дома по вышеуказанному адресу. В 2012 году при обращении к руководителю Администрации Ногинского муниципального района М.О. Радину А.Ю., они просили осуществить формирование земельного участка под сгоревшим многоквартирным домом. Своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ногинского муниципального района <адрес> сообщила, что решением Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района было принято решение о выполнении схемы расположения земельного участка, расположенного в <адрес> на котором расположен многоквартирный дом, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и кадастровые работы». Также Добролюбова Т. И. пояснила, что Постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет <данные изъяты>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения домов малоэтажной застройки», земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером. Добролюбова Т. И. пояснила, что признание за ней права собственности на поврежденную пожаром квартиру в порядке наследования по завещанию, или же на долю сохранившихся фрагментов сгоревшего многоквартирного жилого дома, равноценную по размеру общей площади <адрес> данном жилом доме, ей необходимо для восстановления квартиры в тех же размерах, которые были до момента пожара.

Представитель истца Крылышкина В.Г. уточнила исковые требования Добролюбовой Т. И. и просила судпризнать за Добролюбовой Т. И. право собственности на <данные изъяты> долей фундамента и сохранившихся фрагментов сгоревшего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти отца Добролюбова И. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ и определить ее долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения домов малоэтажной застройки» под сгоревшим многоквартирным жилым домом по вышеуказанному адресу в размере <данные изъяты> долей.

От требования о признании за Добролюбовой Т. И. права собственности на <данные изъяты> долей вышеуказанного земельного участка отказалась, пояснив суду, что право долевой собственности на земельный участок у Добролюбовой Т. И. возникло в силу закона. Также Крылышкина В. Г. - представитель Добролюбовой Т. И. просила исключить из числа ответчиков Администрацию Ногинского муниципального района <адрес> по тем основаниям, что с момента проведения государственного кадастрового учета земельный участок под многоквартирным домом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Представитель истца Крылышкина В.Г. дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в тексте искового заявления.

Ответчик Администрация муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» в судебное заседания не явился, о дне слушания по делу извещен надлежащим образом.

В качестве ответчика была привлечена Попкова Н. И. родная сестра Добролюбовой Т. И., которая в судебное заседание не явилась. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований Добролюбовой Т. И. не возражала.

Третьи лица Голубь А.Н., и Ефремова А.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явились, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствии.

Третьи лица Мицко И.Я., К. К.С., Пешенко Д.С. и Захаренкова М.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, возражений по поводу заявленного искового заявления не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно части 6 статьи 36 ЖК РФ в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Как следует из Письма Федеральной нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГг. №оформление нотариусом наследственных прав на долю в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, возможно на основании документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилое помещение в этом доме, и документов о кадастровом учете этого земельного участка.

Судом установлено, что истец Добролюбова Т. И. является наследником к имуществу Добролюбова И. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Добролюбов И. Е. при жизни составил завещание и завещал все свое имущество, в том числе и 2-х комнатную квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, своей дочери Добролюбовой Т. И. Данная квартира принадлежала Добролюбову И. Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № В установленный законом срок Добролюбова Т. И. обратилась к нотариусу Ногинского нотариального округа <адрес> Хныкиной С. В. Однако, нотариусом в устной форме было отказано в выдаче Добролюбовой Т. И. свидетельства о праве на наследство по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, в котором была расположена спорная квартира, был поврежден пожаром. Нотариусом Хныкиной С. В. в суд представлена справка о наличии документов в наследственном деле к имуществу умершего Добролюбова И. Е., из которой следует, что Попкова Н. И. отказалась от обязательной доли в наследственном имуществе в пользу своей сестры Добролюбовой Т. И. В результате пожара многоквартирный жилой <адрес> выгорел изнутри по всей площади вместе с имуществом. Конструкции южной стены дома, а также западной и восточной стен в южной части дома обгорели изнутри, но не обрушились; строительные конструкции остальной части <адрес> прогорели и обрушились, что подтверждается справкой отдела Государственного пожарного надзора по <адрес> УГПН ГУ МЧС России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ На основании акта обследования комиссии администрации муниципального образования « Сельское поселение <адрес>» помещения от ДД.ММ.ГГГГ и заключения от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес> были признаны не соответствующими требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в связи с уничтожением пожаром и непригодными для проживания. Как следует из технического паспорта ГУП МО БТИ под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, д. Караваево, <адрес>, имеется земельный участок, на котором находится фундамент <адрес>, а также сохранившиеся фрагменты жилого дома. В 2011 году собственники сгоревшего жилого дома, в том числе и Добролюбова Т. И., обратились в Администрацию муниципального образования « Сельское поселение <адрес> с просьбой предоставить фундамент <адрес> в д. <адрес> в долевую собственность. Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Администрацией сделан запрос в ГУП МО «БТИ МО» о проведении расчета долей в праве общей долевой собственности на общее имущество (фундамент) сгоревшего дома по вышеуказанному адресу. При обращении в 2012 году к руководителю Администрации Ногинского муниципального района М.О. Радину А.Ю., они просили осуществить формирование земельного участка под сгоревшим многоквартирным домом. Своим ответом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Ногинского муниципального района <адрес> сообщила, что решением Межведомственной комиссии по землепользованию и градостроительному регулированию на территории Ногинского муниципального района было принято решение о выполнении схемы расположения земельного участка, расположенного в <адрес> на котором расположен многоквартирный дом, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и кадастровые работы». Также Добролюбова Т. И. пояснила, что Постановлением администрации Ногинского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка на кадастровом плане территории, площадь которого составляет <данные изъяты> категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения домов малоэтажной застройки», земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером. Добролюбова Т. И. пояснила, что признание за ней права собственности на поврежденную пожаром квартиру в порядке наследования по завещанию, или же на долю сохранившихся фрагментов сгоревшего многоквартирного жилого дома, равноценную по размеру общей площади <адрес> данном жилом доме, ей необходимо для восстановления квартиры в тех же размерах, которые были до момента пожара.

Из представленной в материалы дела архивной копии технического паспорта <адрес> по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ установлено, что дом сгорел, сохранился только фундамент, площадь которого по периметру составляет <данные изъяты>

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела, учитывая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования Добролюбовой Т. И. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Добролюбовой Т. И. к Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>», Попковой Н. И. удовлетворить.

Признать за Добролюбовой Т. И. право собственности на <данные изъяты> долей фундамента площадью <данные изъяты> сгоревшего многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти Добролюбова И. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определить долю Добролюбовой Т. И. в размере <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, категория земель - «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для размещения домов малоэтажной застройки» под сгоревшим многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья

Ногинского городского суда

Московской области: А.И. Матета