Решение по делу № 2-761/2024 от 10.01.2024

Дело № 2-761/2024

Стр. 2.031

        УИД 16RS0045-01-2024-000164-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2024 года                                          город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кузиной В.Е.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью и определении доли в имуществе,

                                             у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что с марта 2010 года по февраль 2022 года состоял в фактически семейных отношениях с ответчиком без регистрации брака. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом общей площадью 126,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанной выше недвижимости оформлен на гражданскую супругу ФИО3. В то же время была достигнута договоренность о последующем разделе данного имущества в равных долях (договор купли-продажи прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчица зарегистрировались по адресу приобретенного жилого дома и совместно проживали там до февраля 2022 года. В марте 2022 года расстались, договоренность о разделе имущества ответчица не исполнила. За все время проживания по адресу жилого дома, истец нес все расходы по оплате коммунальных услуг, электричества и газа. Также оплачивал налоги за земельный участок и жилой дом.

Факт внесения денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ о всех операциях по банковскому счету истца 42303 № ПАО Сбербанк, подтверждается отчетом, в котором за два дня до приобретения указанной выше недвижимости снято 1500000 рублей для ее приобретения. Также указанный факт может подтвердить продавец данной недвижимости (копии прилагаются).

Факт оплаты коммунальных услуг и налогов подтверждается выписками с банковской карты счет № (выписки прилагаются).

Кроме того, для создания комфорта и проведения досуга по месту совместного жительства, истец приобрел следующее имущество: музыкальный центр Sony MHC-V11 на сумму 13999 рублей; микрофон PHILIPS SBC MD650 на сумму 1399 рублей, два сетевых фильтра на общую сумму 999 рублей; телевизор LED LG32LJ510U на сумму 15499 рублей; телевизор LED LG43LJ510V на сумму 25999 рублей; кронштейн HITECHNIC HTN 2613B на сумму 1439 рублей; антенну РЭМО на сумму 2299 рублей; кронштейн HITECHNIC HTN 3710B на сумму 1039 рублей; мясорубку POLARIS PMG1829 на сумму 3299 рублей; морозильную камеру SHIVAKI SFR-190NFW на сумму 22799 рублей. Также приобрел и установил мангальный комплекс стоимостью 20000 рублей. (товарные чеки, квитанции о приобретении, договор подряда прилагаются). Имущество на общую сумму 108770 рублей. Таким образом в период с марта 2010 год по февраль 2022 года мы проживали совместно, вели общее хозяйство, приобретали имущество в собственность.

Истец просит признать совместной собственностью и определить долю имущества, приобретенного во время совместного проживания с ответчиком земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуального жилого дома общей площадью 126,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Признать за истцом право собственности на 1/2 доли на земельный участок

площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом общей площадью 126,3 кв.м. с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО4 поддержали исковые требования, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснил, что продал свой дом и земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>В по договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Обсуждения по купле – продажи дома проводились с ФИО2 За два дня покупки ФИО2 внесена предоплата, оставшуюся сумму передали ДД.ММ.ГГГГ, до подписания. ФИО2 пояснил, что ФИО3 является его супругой, они оформляют имущество на нее, потом разберутся с долями. Сначала он хотел оформить дом на себя.

Выслушав пояснения истца и его представителя, заслушав пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 10, пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 26-О, правовое регулирование брачных отношений в Российской Федерации осуществляется только государством, которое на законодательном уровне не признает незарегистрированный брак.

Таким образом, периодом формирования общей совместной собственности супругов является официальное заключение и нахождение в браке.

При разрешении споров, связанных с имущественными отношениями лиц, состоящих в семейных отношениях без регистрации брака, применяются положения гражданского законодательства.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В силу части 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно части 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По смыслу закона и разъяснений, приведенных в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) признание права на долю в общей собственности на приобретенный по договору купли-продажи объект недвижимости возможно, если будет установлено, что между лицом, претендующим на эту долю и лицом, указанным в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке этого объекта и в этих целях вкладывались личные средства в его приобретение.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является, либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо договор о приобретении имущества в общую собственность, заключенный лицами, приобретающими имущество, либо иные основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность (наследование и пр.).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с марта 2010 года по февраль 2022 года состоял в фактически семейных отношениях с ответчиком без регистрации брака. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживали совместно по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером № и индивидуальный жилой дом общей площадью 126,3 кв.м. с кадастровым номером №. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанной выше недвижимости оформлен на гражданскую супругу ФИО3. В то же время была достигнута договоренность о последующем разделе данного имущества в равных долях (договор купли-продажи прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчица зарегистрировались по адресу приобретенного жилого дома и совместно проживали там до февраля 2022 года. В марте 2022 года расстались, договоренность о разделе имущества ответчица не исполнила.

Обращаясь с настоящими исковыми требованиями, истец ссылается на то, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом приобретены совместно, между ними имелась договоренность о последующем разделе данного имущества в равных долях, в строительство дома вкладывался, в том числе его личный труд и денежные сбережения, оплачивал коммунальные услуги, электричество, газ и налоги за земельный участок и дом, приобретал имущество для комфорта и организации досуга, соответственно, он имеет право на долю в праве общей собственности.

В части требований относительно спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома, оценив представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что указанные выше обстоятельства, на которые ссылается истец, не подтверждают наличия у сторон намерения приобрести имущество в общую собственность, поскольку отсутствуют доказательства заключения лицами приобретающими имущество договора о приобретении имущества в общую собственность, а сам по себе факт проживания с собственником без регистрации брака, не являются достаточными основаниями для возникновения права общей собственности на имущество.

В соответствии со статьей 1 Семейного кодекса Российской Федерации действующим семейным законодательством признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

В этой связи нормативные положения Семейного кодекса Российской Федерации, регулирующие режим общей совместной собственности супругов, не подлежат применению к лицам, не состоящих в зарегистрированном браке, состоящим в фактических брачных отношениях. Споры об общем имуществе лиц, не состоящих в зарегистрированном браке, разрешаются на основании норм гражданского законодательства о долевой собственности.

Таким образом, имущество лиц, приобретенное в период их фактического проживания без регистрации брака, не приобретает статус совместно нажитого имущества супругов.

Основания возникновения общей собственности на имущество определены в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного анализа вышеприведенных норм права усматривается, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий. Такими условиями являются: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима, приобретаемого ими имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества (что влияет на размер их долей в праве общей долевой собственности).

В материалы дела не представлены доказательства наличия гражданско-правового договора между истцом и ответчицей, который бы свидетельствовал о том, что спорное имущество (жилой дом и земельный участок), находится в общей собственности сторон.

В качестве основания для признания права собственности на долю в спорном объекте недвижимости истец указывает на наличие сложившихся семейных отношений, поясняя, что вкладывался в покупку имущества, в том числе его личный труд и денежные сбережения, оплачивал коммунальные услуги, электричество, газ и налоги за земельный участок и дом, приобретал имущество для комфорта и организации досуга.

Вместе с тем, отсутствие письменного соглашения о создании общей собственности при установленных фактических обстоятельствах дела влечет отказ в удовлетворении иска.

Финансовое участие со стороны истца личными денежными средствами в приобретении (создании) имущества, самостоятельно, без соглашения о создании общей собственности, в частности, снятие со счета за два дня до приобретения недвижимости 1500000 рублей, представленные в материалы дела копии квитанции на оплату услуг № по договору подряда № по изготовлению и доставке мангального комплекса, факт оплаты коммунальных услуг и налогов, приобретения имущества для создания комфорта и проведения досуга по месту совместного жительства, не может являться основанием для удовлетворения его претензий к ФИО3 о признании права собственности на часть имущества. Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами имелась договоренность о создании общей собственности на объект недвижимости и земельный участок и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в покупку имущества. Кроме того, в случае оплаты денежных средств истцом, не представлено доказательств того, что данные денежные средства не были возвращены ответчицей. Что касается факта оплаты коммунальных услуг и налогов, приобретения имущества для создания комфорта и проведения досуга по месту совместного жительства ФИО2, то истец не оспаривает того факта, что он зарегистрирован по месту нахождения спорного имущества, расположенного по адресу: <адрес>В, соответственно, имел обязанности по оплате коммунальных платежей и несения прочих бытовых расходов, необходимость затрат несения денежных средств на создание комфорта и проведения досуга обусловлена выбором истца и так же не может служить основанием для удовлетворения его претензий к ФИО3 о признании права собственности на часть имущества. Подтверждений того, что ответчицей не произведен возврат денежных средств истцу, за оплату налогов, суду не представлено.

Утверждение истца о намерении сторон на создание общей долевой собственности является бездоказательным. Фактические семейные отношения мужчины и женщины без государственной регистрации заключения брака на момент приобретения недвижимого имущества не порождают правоотношений совместной собственности на это имущество и не свидетельствуют о достижении между сторонами соответствующего соглашения.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что договор купли-продажи земельного участка и индивидуального жилого дома заключался только с ФИО3, право собственности на дом и земельный участок также было зарегистрировано только за ФИО3 в установленном законом порядке.

При этом ФИО2 каких-либо возражений относительно данных действий с момента оформления прав только за ФИО3 не имел.

Таким образом, истец согласился с условием, что право собственности на земельный участок и жилой дом, будет зарегистрировано именно за ФИО3, а не за ним.

К показаниям свидетеля ФИО6 суд относится критически, поскольку он лишь подтвердил совершение сделки по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, факт передачи денежных средств по указанной сделке ФИО2 и его беседы с ним о намерения оформить имущество на ФИО3, в последующем решить вопрос с долями, поскольку истцом, не представлено доказательств того, что данные денежные средства не были возвращены ответчицей.

Доводы истца о том, что они с ФИО3 длительное время проживали совместно, вели общее хозяйство, состояли фактически в семейных отношениях, не является юридически значимыми для разрешения данного спора, поскольку указанные обстоятельства по смыслу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут служить основаниями для возникновения общей собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

              Р Е Ш И Л:

              в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании имущества совместной собственностью и определении доли в имуществе отказать.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через    <адрес>    суд <адрес>.

    Председательствующий:                                                           В.Е. Кузина