Решение по делу № 2-712/2024 от 19.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 сентября 2024 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Скачковой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-712/2024 по исковому заявлению Горшкова Сергея Михайловича к Грачеву Сергею Сергеевичу о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Горшков С.М. обратился в суд с вышеназванным иском к Грачеву С.С., в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение - часть жилого дома №, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений <данные изъяты> кв.м, состоящий из следующих помещений: жилая (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв.м;, жилая (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв.м; кухни (помещение 3) площадью <данные изъяты> кв.м; санузла (помещение 4) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая (помещение 5) площадью <данные изъяты> кв.м; коридора (помещение 6) площадью <данные изъяты> кв.м; холодное (помещение 7) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес> на земельном участке с кадастровым №.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он с 06.04.1984 проживает в <адрес>. Данное жилое помещение предоставлено ему, как работнику колхоза «Россия» (позже - СПК «Кудашево»). 02.02.1993 решением общего собрания колхоза была разрешена продажа жилья ему и еще ряду работников. Истец обратился к руководству хозяйства с просьбой продать ему в собственность занимаемую квартиру, которая является частью жилого дома. 22.02.1993 был подписан договор купли-продажи <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного в <данные изъяты> между истцом и колхозом «Россия». Договор купли-продажи был зарегистрирован в администрации Кудашевского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №. истец внес стоимость жилья в кассу хозяйства наличными деньгами в сумме 12500 руб., НДС — 2500 руб., а всего 15000 руб. Передача имущества осуществлена давно, он содержит данное жилье, и хозяйство ему не помогает. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривается. С момента подписания договора часть дома, которую занимает истец, перешла в его собственность. Однако договор купли-продажи составлен на <данные изъяты> долю жилого дома с указанием общей площади равной <данные изъяты> кв.м. В другой части дома проживает семья Грачевых, право у которых зарегистрировано на свою часть жилого дома в соответствии с решением Кимовского городского суда Тульской области от 02.09.2013. Квартира истца и квартира Грачевых каждая имеют отдельный вход, отдельные коммуникации по газоснабжению и энергоснабжению, помещений общего пользования с Грачевыми истец не имеет. В собственности у истца находится земельный участок с кадастровым №, на котором и расположено его жилое помещение. По технической документации общая площадь его части дома составляет <данные изъяты> кв.м, а в договоре указано только <данные изъяты> кв.м, поэтому только в суде возможно разрешить эти вопросы. Для регистрации своего права на часть дома он обращался в Росреестр, где ему устно разъяснили, что у хозяйства отсутствует зарегистрированное право на занимаемую истцом часть жилого дома, поэтому для оформления права собственности на нее необходимо обращаться в суд. Спора по поводу использования данного жилья не имеется. Согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» №, жилой дом обладает признаками блокированного жилого дома, которое подпадает под понятие «жилые дома блокированной застройки» с количеством этажей не более трех, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке, имеет выход на прилегающую территорию. Жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью помещений <данные изъяты> кв.м, состоящее из следующих помещений: жилая (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв.м;, жилая (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв.м; кухни (помещение 3) площадью <данные изъяты> кв.м; санузла (помещение 4) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая (помещение 5) площадью <данные изъяты> кв.м; коридора (помещение 6) площадью <данные изъяты> кв.м; холодное (помещение 7) площадью <данные изъяты> кв.м., является структурно-обособленным помещением в двухквартирном жилом доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям, не имеет мест общего пользования, имеет непосредственный выход на улицу на приусадебный участок, снабжено индивидуальными системами отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения и энергоснабжения. Считает, что приобрел право собственности на часть жилого дома, поскольку приобрел ее на личные средства, на законных основаниях, о чем свидетельствуют приложенный договор купли-продажи и решение общего собрания хозяйства.

Указанные обстоятельства послужили причиной для обращения в суд.

Истец Горшков С.М., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил в адрес суда заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Грачев С.С., извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представил письменное заявление, в котором указал на признание исковых требований Горшкова С.М. Просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Третьи лица СПК «Кудашево», АМО Новольвовское Кимовского района Тульской области, Горшкова Н.В., Горшкова Е.С., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, в представленных суду письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении данного гражданского дела без их участия. Указали, что с исковыми требованиями Горшкова С.М. согласны в полном объеме.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявления, материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком Грачевым С.С. иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено им на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные Горшковым С.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком Грачевым Сергеем Сергеевичем по гражданскому делу №2-712/2024 по исковому заявлению Горшкова Сергея Михайловича к Грачеву Сергею Сергеевичу о признании права собственности на часть жилого дома.

Исковые требования Горшкова Сергея Михайловича к Грачеву Сергею Сергеевичу о признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за Горшковым Сергеем Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома с кадастровым №, состоящую их следующих помещений: жилая (помещение 1) площадью <данные изъяты> кв.м;, жилая (помещение 2) площадью <данные изъяты> кв.м; кухни (помещение 3) площадью <данные изъяты> кв.м; санузла (помещение 4) площадью <данные изъяты> кв.м; жилая (помещение 5) площадью <данные изъяты> кв.м; коридора (помещение 6) площадью <данные изъяты> кв.м; холодное (помещение 7) площадью <данные изъяты> кв.м.; общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе площадью всех помещений <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.09.2024.

Председательствующий