Решение от 26.08.2015 по делу № 2-6946/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-6946/1/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова В. С. к Бугаеву В. В., ОАО «Росвянская сельхозтехника» об обращении взыскания на заложенной имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Волков В.С. обратился в суд с иском к Бугаеву В.В. и ОАО «Росвянская сельхозтехники» об изменении способа и порядка исполнения судебного акта о взыскании с Бугаева В.В. в его пользу денежных средств в размере <данные изъяты> руб., судебных расходов в сумме <данные изъяты> руб. на обращение взыскания на заложенное имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: 7/8 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 30097 кв.м. (строения 4, 5, 6, 7, 9, 10), расположенный по адресу: <адрес>А; одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции (строение 9) общей площадью 25,2 кв.м. с кадастровым номером № производственное двухэтажное кирпично-панельное здание мастерской (строение 4) общей площадью 1930,1 кв.м. с кадастровым номером №, путем реализации данного имущества с публичных торгов, определив его начальную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований Волков В.С. указал, что определением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между Волковым В.С. и Бугаевым В.В. утверждено мировое соглашение по иску о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Бугаев В.В. взял на себя обязательство уплатить Волкову В.С. <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение договора займа сторонами заключен договор ипотеки указанного выше имущества, принадлежащего ОАО «Росвянская сельхозтехника». Ввиду неисполнения должником взятых на себя обязательств Волков В.С. просил обратить взыскание на предмет залога.

Истец, извещавшийся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; его представитель по доверенности Халявина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Бугаев В.В. и третье лицо Потолов М.Е., считая требования необоснованными, в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска.

Ответчик ОАО «Росвянская сельхозтехника», третьи лица: УФССП России по <адрес>, ООО «ЭкоДом», ООО «ЯПП Рус Автомобильные системы», извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; представитель ОАО «Росвянская сельхозтехника» по доверенности Балдуева М.М. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела № 2-6515/1/2011, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бугаевым В.В. и Волковым В.С. заключен договор займа, по условиям которого займодавец передает заемщику в собственность денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а заемщик обязуется возвратить до ДД.ММ.ГГГГ займодавцу такую же сумму займа и уплатить проценты за пользование денежными средствами в размере семи процентов в месяц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение договора займа ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Росвянская сельхозтехника» (залогодателем) и Волковым В.С. (залогодержателем) заключен договор ипотеки, по условиям которого залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по указанному обязательству из стоимости предмета ипотеки, к которому отнесены: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 30097 кв.м. (строения 4, 5, 6, 7, 9, 10), расположенный по адресу: <адрес>А; одноэтажное кирпичное здание трансформаторной подстанции (строение 9) общей площадью 25,2 кв.м. с кадастровым номером 40-40-№; производственное двухэтажное кирпично-панельное здание мастерской (строение 4) общей площадью 1930,1 кв.м. с кадастровым номером № Ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение убытков или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в возмещение судебных издержек и расходов по реализации предмета ипотеки (п. 1.3 договора).

Договор ипотеки зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между Волковым В.С. и Бугаевым В.В. утверждено мировое соглашение по иску о взыскании задолженности по договору займа, в соответствии с которым Бугаев В.В. обязуется уплатить Волкову В.С. <данные изъяты> руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность проиндексирована за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.

Решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ с Бугаева В.В. в пользу Волкова В.С. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ между Волковым В.С. (цедент) и Потоловым М.Е. (цессионарий) заключен договор цессии, по которому цедент уступает, а цессионарий принимает на себя право требования задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ и договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между цедентом и ОАО «Росвянская сельхозтехника» в отношении указанных выше объектов недвижимого имущества. Размер задолженности должника перед цедентом, уступаемый цессионарию составляет <данные изъяты> руб.

Согласно п.п. 1.5 договора цессии, настоящий договор является возмездным, в счет уступки права требования, указанного в п.п. 1.1 и 1.2 договора цессионарий обязуется оплатить цеденту <данные изъяты> руб. в следующем порядке: <данные изъяты> руб. в момент подписания договора цессии, ежемесячно до 20 числа каждого месяца, начиная с сентября по <данные изъяты> руб. в течении пяти месяцев, при этом в последний пятый месяц цессионарий уплачивает <данные изъяты> руб.

Во исполнение обязательств по договору цессии Волков В.С. ДД.ММ.ГГГГ получил от Потолова М.Е. <данные изъяты> руб.

В свою очередь, Волков В.С. отозвал исполнительные листы по исполнительным производствам: № о взыскании <данные изъяты> руб., № № о взыскании <данные изъяты> руб., № № о взыскании <данные изъяты> руб.

Стороны в судебном заседании и третье лицо Потолов М.Е. подтвердили действительность соглашения и его исполнение.

В соответствии с п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

В силу п. 1 ст. 384 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно положениям ст. 47 Федерального закона «Об ипотеке» залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству).

Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке. Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство).

Таким образом, из содержания приведенных норм следует, что право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. При этом непосредственно обозначены права, которые наряду с другими переходят к новому кредитору, в данном случае - права, обеспечивающие исполнение обязательства, вытекающие из договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Волков В.С. утратил право требовать за счет заложенного имущества удовлетворения имеющихся перед ним обязательств со стороны Потолова М.Е., возникших из иной сделки чем договор займа.

Кроме того, в соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ право отчуждения имущества принадлежит его собственнику.

Пунктом 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ установлено, что залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения.

Между тем, по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в отношении одного из предметов залога, а именно, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 94-98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.