Решение по делу № 2-2389/2022 от 16.03.2022

16RS0049-01-2022-003309-75

2.129

Дело №2-2389/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 мая 2022 года                                  город Казань

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи          Султановой И.М.,

с участием прокурора                         Анваровой А.Н.,

при секретаре судебного заседания          Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафина М.И. к Герасимову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сафин М.И. обратился в суд с иском к Герасимову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: ... ..., на основании договора купли продажи квартиры от --.--.---- г. право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ.

Согласно выписки из домовой книги от --.--.---- г. в вышеуказанной квартире зарегистрирован Герасимов Д.В., который являлся собственником проданной истцу квартиры и обязался сняться с регистрационного учета не позднее конца 2021 года.

На сегодняшний момент квартиру освободили, истец проживает в ней, но обязательства о снятии с регистрации не выполнено. Наличие регистрации создает для него излишние расходы по оплате коммунальных платежей.

В связи с изложенным, истец просил признать Герасимова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ..., и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в отсутствие истца, в случае неявки ответчика не возражал против рассмотрения данного дела в порядке заочного производства.

Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец Сафин М.И. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе Сафин М.И. с --.--.---- г., Герасимов Д.В. с --.--.---- г..

Из Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г. следует, что Сафин М.И. приобрел ... ... у Герасимова Д.В.

Согласно пункту 10 Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г., на момент подписания договора купли-продажи в вышеуказанной квартире зарегистрирован Герасимов Д.В., который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить квартиру не позднее 2021 года.

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования Сафина М.И. к Герасимову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сафина М.И. к Герасимову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Герасимова Д.В. утратившим право пользования жилым помещением квартирой ... ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Сафина М.И. к Герасимову Д.В. о снятии с регистрационного учета отказать.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.