Решение по делу № 2-281/2021 от 11.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                           09 июля 2021 года

Звенигородский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре             ФИО3,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению расчетов соразмерно долей в праве собственности на объект,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению расчетов соразмерно долей в праве собственности на объект.

Свои требования истец мотивировала тем, что ей на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Сособственником квартиры является ответчик ФИО2 в размере 2/3 доли в праве. Указывает, что начисление за оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единый платежный документ.

В связи с недостижением соглашения об уплате коммунальных платежей с ответчиком, просила суд определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение; обязать МП «УК <адрес>» производить расчет соразмерно этим долям с выдачей ежемесячно на имя ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях, настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, вместе с тем указал, что у него с истцом не определен порядок пользования квартирой, однако в настоящем судебном заседании ответчик встречные исковые требования в письменном виде не предъявил.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований: МП «УК <адрес>» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, сведений о причине неявки и мнения по иску не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца и ответчика, при наличии сведений о надлежащем извещении МП «УК <адрес>» и ООО «МосОблЕИРЦ» о слушании дела, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Выслушав истца, с учетом мнения ответчика ФИО2, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства Российской Федерации от Дата обезличена N 354 (ред. от Дата обезличена, с изм. от Дата обезличена) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Согласно Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В соответствии с п.п.13 ч.2 Постановление Правительства РФ от Дата обезличена N 354 (ред. от Дата обезличена, с изм. от Дата обезличена) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от Дата обезличена N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, право собственности ФИО1 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на <адрес> службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Дата обезличена и подтверждено выпиской из ЕГРН.

Сособственником истца является ФИО2, которому принадлежит 2/3 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета № от Дата обезличена следует, что начисления коммунальных платежей по указанной квартире производит Управление ЕИРЦ «Звенигород» ООО «МосОблЕИРЦ».

Из объяснений сторон установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена данная квартира, передан в управление МП «УК <адрес>».

Из выписки из домовой книги по состоянию на Дата обезличена усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО1.

Согласно представленных истицей счетов-извещений, начисление и оплата за жилое помещение и коммунальные платежи производится ей и ответчику по одному платежному документу.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ответчик не является членом её семьи, совместно они не проживают, ведут раздельное хозяйство. Самостоятельно согласовать бремя содержания имущества стороны не могут, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» и МП «УК <адрес>» отказывают во внесудебном порядке производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

С учетом положений ст. ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 249 ГК РФ в совокупности с установленными по делу фактическими обстоятельствами, а также учитывает отсутствие возражений со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» и МП «УК <адрес>», и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1

Определить размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения в размере 1/3 доли - за истцом ФИО1, 2/3 доли – за ответчиком ФИО2

В соответствии со ст. 12 ГК РФ на МП «УК <адрес>», следует возложить обязанность производить начисление платежей за жилое помещение по адресу: <адрес> предоставляемые коммунальные услуги, по отдельным платежным документам на совладельцев ФИО1 и ФИО2, в размерах 1/3 и 2/3 доли соответственно.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности по начислению расчетов соразмерно долей в праве собственности на объект – удовлетворить.

Определить доли по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

за ФИО1 - в размере 1/3 доли,

за ФИО2 – в размере 2/3 доли,

от общего размера оплаты, установленного для указанного жилого помещения и рассчитываемого ООО «<адрес> единый информационно-расчетный центр».

Обязать МП «УК <адрес>» производить расчёт и выставлять отдельные платежные документы по ежемесячным начислениям коммунальных и эксплуатационных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на совладельцев жилого помещения:

- ФИО1 - в размере 1/3 доли,

- ФИО2 – в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                     А.А. Солодова

Мотивированное решение изготовлено и подписано Дата обезличена.