Решение по делу № 2-6082/2019 от 01.11.2019

    Дело №2-6082/19

УИД 50RS0042-01-2019-007593-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО10, П.Р.В. к П.В.В., М.Е.Г., ООО «МособлЭксплуатация», МУП «Теплосеть» об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, по встречному иску П.В.В. к П.М.Ю., П.Р.В., М.Е.Г., ООО «МособлЭксплуатация» об определении доли участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

П.М.Ю., П.Р.В. обратились в суд с иском об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании ООО «МособлЭксплуатация» произвести расчет по оплате за наем, обязании МУП «Теплосеть» произвести расчет по оплате за тепловую энергию соразмерно определенным долям в оплате и предоставить каждому отдельные платежные документы по оплате за тепловую энергию и теплоноситель.

В обоснование иска указано, что истцы П.М.Ю., П.Р.В. являются нанимателями жилого помещения – квартиры жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В указанной квартире также зарегистрированы ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., П.В.В., её дочь М.Е.Г. и несовершеннолетний ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.р. Истцы ни членами семьи П.В.В. ни членами семьи М.Е.Г. не являются, общего хозяйства не ведут, у них различные источники дохода, разные бюджеты. У истцов и ответчиков имеются споры по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ни истцы, ни ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась значительная задолженность. Соглашения о порядке несения расходов по оплате жилого помещения между истцами и ответчиками не достигнуто. Поскольку в квартире зарегистрировано 7 человек, приходящаяся на П.Р.В. доля в указанном жилом помещении равна <данные изъяты>, на П.М.Ю. и ее несовершеннолетних детей соответственно приходится <данные изъяты> доли.

П.В.В. обратилась в суд со встречным иском, в обоснование которого указано, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просит суд определить её долю участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли от общего количества начисляемых платежей.

В судебном заседании истцы по основному иску П.М.Ю. и П.Р.В. исковые требования поддержали, просили определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, бульвар Кузнецова, <адрес> следующим образом: истцам - П.Р.В. - <данные изъяты> доля в оплате; П.М.Ю. и несовершеннолетних детей ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО12 - <данные изъяты> доли; ответчикам П.В.В., М.Е.Г. с учетом несовершеннолетнего ФИО11 - <данные изъяты> доли в оплате; обязать ООО «МосОблЭксплуатация» произвести расчет по оплате за наем, содержание жилого помещения, антенну, обслуживание домофона, ТО ВК газового оборудования соразмерно определенным долям в оплате и предоставить П.Р.В. и П.М.Ю., каждому, отдельные платежные документы по оплате жилищно- коммунальных услуг по спорному жилому помещению, обязать МУП «Теплосеть» произвести расчет по оплате за тепловую энергию и теплоноситель соразмерно определенным долям в оплате и предоставить П.Р.В. и П.М.Ю., каждому, отдельные платежные документы по оплате за тепловую энергию и теплоноситель по квартире по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, <адрес>, бульвар Кузнецова, <адрес>.

Ответчик по основному иску П.В.В., не возражая против необходимости определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг в спором жилом помещении, произведении расчета по оплате за наем и содержание жилого помещения, предоставлении отдельных платежных поручений, поддержала встречные исковые требования об определении её доли участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/7 доли об общего количества начисляемых платежей.

Ответчик М.Е.Г. в судебное заседание не явилась, содержится в ФКУ <данные изъяты> УФСИН России по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ООО «МособлЭксплуатация» по доверенности ФИО13 в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика МУП «Теплосеть» по доверенности ФИО14 в судебном заседании пояснила, что истцы по вопросу разделения лицевого счета в МУП «Теплосеть» не обращались, документов в обоснование разделения счетов не предоставляли, в связи с чем, против удовлетворения искового заявления и встречного искового заявления возражала.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> МО по доверенности ФИО15 в судебном заедании оставила вопрос на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО16 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.24).

По указанному адресу зарегистрированы и проживают: П.М.Ю., П.В.В., М.Е.Г., П.Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.25).

Согласно выписке из лицевого счета квартиры по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.24).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений истцов усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиками суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Управляющей организацией указанного жилого помещения является ООО «МосОблЭксплуатация», которая осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истцов, а также встречные требования об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Суд определяет доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры следующим образом:

ФИО2, ФИО3 – <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО4 – <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд определяет доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры следующим образом: П.Р.В. вносит оплату в виде <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, П.М.Ю. от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО17, ФИО10– в виде <данные изъяты> долей от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, П.В.В. вносит оплату в виде <данные изъяты> доли от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, М.Е.Г. от своего имени и от имени несовершеннолетнего ФИО11– в виде <данные изъяты> долей от начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами двух договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 65, 67,68,69, 153, 155, ст.ст.98,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.М.Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО10, П.Р.В. к П.В.В., М.Е.Г., ООО «МособлЭксплуатация», МУП «Теплосеть» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты удовлетворить.

Встречные исковые требования П.В.В. к П.М.Ю., П.Р.В., М.Е.Г., ООО «МособлЭксплуатация» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты, удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Доля П.М.Ю. – <данные изъяты>;

Доля П.Р.В. – <данные изъяты>.

Доля П.В.В. – <данные изъяты>.

Доля М.Е.Г. – <данные изъяты>.

Обязать ООО «МосОблЭксплуатация» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям в оплате и выдать отдельный платежный документ.

Обязать МУП «Теплосеть» производить начисления по оплате за тепловую энергию и теплоноситель в квартире, расположенной по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям в оплате и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья      Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 17 декабря 2019 года

Судья                   Т.В. Казарова