Решение по делу № 2-609/2023 от 27.07.2023

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль                             10 октября 2023 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

    председательствующего – судьи                                                                Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания                          Тлюповой С.К.,

    с участием:

    представителя истца      ФИО7,

    представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорян Гаянэ Грачиковны к Нечепуренко Галине Михайловне о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Григорян Г.Г. обратилась в суд с иском к Нечепуренко Г.М., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 01:02:1400114:20, общей площадью 61,6 кв.м., с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, по приобретательской давности.

При этом указал, что ФИО3 на праве собственности принадлежали вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В 2007 году она с согласия дочери ответчика вселилась в указанное домовладение. С момента вселения она проживает в нем, владеет им добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, следит за сохранностью, обрабатывает огород. Каких-либо претензий на данное недвижимое имущество со стороны иных лиц не было заявлено. Владея указанным домовладением более 15 лет она не знала об отсутствии оснований возникновения у нее права собственности.

            В настоящее время у нее возникла необходимость зарегистрировать домовладение на свое имя, однако необходимо в судебном порядке признать за ней право собственности на данное домовладение, так как иным способом это не представляется возможным.

Тот факт, что она действительно владеет домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, подтверждается квитанцией по оплате за электроэнергию и выпиской из ЕГРН.

Определением Кошехабльского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ФИО3 на его правопреемника Нечепуренко Галину Михайловну.

Извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения иска. Григорян Г.Г. в судебное заседание не явилась. ЕЕ интересы представляет адвокат ФИО8, которая в судебном заседании исковые требования Григорян Г.Г. поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Нечепуренко Г.М. в судебное заседание не явилась. Как следует из отчета об отслеживании, судебное уведомление возвращено с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав представителя истца ФИО8, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Григорян Г.Г. к Нечепуренко Г.М. о признании права собственности подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При этом п.1 ст. 67 ГПК РФ устанавливает, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно похозяйственной книги № Натырбовского сельского поселения на 2002-2006 годы домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3.

В последующих выписках из похозяйственных книг на 2008-2022 года в указанном домовладении значится проживающей Григорян Гаянэ Грачиковна.

Как следует из ответа отдела ЗАГС <адрес> Кправления ЗАГС Республики Адыгея № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел следует, что наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, не заводилось.

Из похозяйственной книги № следует, что женой ФИО3 является ФИО4.

Согласно свидетельству о смерти серии I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Нечепуренко Галина Михайловна.

Наследственное имущество состоит из денежных вкладов и земельного участка, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

Таким образом, наследство, оставшееся после смерти ФИО3, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, в том числе домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ни кто не принимал.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1 и п.3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности пяти условий: добросовестности владения, открытости владения, непрерывности владения, владения имуществом как своим собственным, истечения срока приобретательной давности.

Из справки администрации МО «Натырбовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>,

Как следует из справки администрации МО «Натырбовское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: <адрес>, не проживает с 2003 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник домовладения ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, оставшееся после смерти ФИО3, в том числе домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ни кто не принимал.

После смерти его супруги ФИО4, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, их дочь Нечепуренко Г.М. вступила во владение наследственным имуществом, состоящим только из денежных вкладов и земельного участка, категории земель «земли сельскохозяйственного назначения».

При этом Нечепуренко Г.М. предоставила Григорян Г.Г. вышеуказанное домовладение в 2007 году, что объективно подтверждается пояснением истца.

Кроме того, исследованных доказательств следует, что с момента вселения истца в указанное домовладение, Григорян Г.Г. владела данными объектами недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно как своими собственными с 2007 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Данное обстоятельство подтверждается счетом на оплату электроэнергии и справкой администрации МО «Натырбовское сельское поселение».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Григорян Гаянэ Грачиковны к Нечепуренко Галине Михайловне о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Григорян Гаянэ Грачиковной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 79 04 №) право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 01:02:1400114:20, общей площадью 61,6 кв.м., с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, по приобретательской давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                            (подпись)