Решение по делу № 2-768/2020 от 03.06.2020

76RS0010-01-2020-000828-02 Дело № 2-768/2020

Изг. 18.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2020 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего: Демича А.Н.

при секретаре Магомедовой Л.С.,

с участием истца- Коробихина В.В., ответчика- Колосовой В.П., представителя ответчика- адвоката Сергеева Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в судебном присутствии пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Коробихина В.В. к Колосовой В.Л. о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан,

УСТАНОВИЛ:

Коробихин В.В. обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к Колосовой В.Л. о признании бани, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать Колосову В.Л. снести самовольно возведенную постройку. В обоснование иска указал, что ответчиком на не принадлежащем ей земельном участке по указанному адресу в 1988 году возведена баня. Земельный участок под строительство бани ответчику органами местного самоуправления не выделялся, самовольная постройка нарушает требования пожарной безопасности, представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Недалеко от бани находятся иные деревянные постройки, а также многоквартирные дома № и № по <адрес>. В многоквартирном доме № проживает непосредственно истец, в связи с чем, самовольно возведенная с нарушением норм пожарной безопасности баня угрожает его жизни и здоровью, а также иным лицам.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, дополнительно указал, что у ответчика отсутствуют технические условия на подключение бани к индивидуальному сооружению водоотведения, электроснабжение бани осуществляется кабельной линией, проложенной кустарным способом.

В судебном заседании ответчик- Колосова В.Л., представитель- адвокат Сергеев Н.В. исковые требования не признали. Сергеев Н.В. пояснил, что законность возведения бани подтверждена вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 1 Борисоглебского судебного района Ярославской области от 10 января 2019 года по делу № 2-04/2019, в соответствии с которым право собственности на спорную баню признано за Колосовой В.Л. Нежилое здание (баня) поставлено на кадастровый учет с номером: №, 26.12.2019 проведена государственная регистрация права собственности. Указал, что Коробихиным В.В. не предоставлено доказательств в обосновании своих исковых требований, в частности не доказано наличие существенных и неустранимых нарушений при возведении бани.

Третье лицо- администрация Борисоглебского муниципального района Ярославской области, будучи уведомленным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания явку своего представителя не обеспечил.

Третье лицо- Управление Росреестра по Ярославской области, будучи уведомленным надлежащим образом о дате и времени судебного заседания явку своего представителя не обеспечил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив исковое заявление, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии с п. 2.13 Постановления Госстроя РСФСР от 23.12.1982 N 148 "Об утверждении Инструкции о порядке планировки, застройки и благоустройства районов индивидуального жилищного строительства" (период действия до 29.06.1988 года) в сельских населенных пунктах, поселках, а также в районах индивидуальной застройки городов для каждой квартиры допускается принимать размещение хозяйственных построек, возводимых за счет средств населения. Неотапливаемые хозяйственные постройки предусматриваются в составе: помещения для содержания скота и птицы площадью не более 40 кв. м; помещения для хранения грубых кормов, размещаемого в чердачной части хозяйственной постройки; гаража для индивидуальной машины площадью 18 кв. м или гаража для мотоцикла площадью 6 кв. м; летней кухни площадью не более 10 кв. м; летнего душа площадью не более 4 кв. м; теплицы; хозяйственного помещения, оборудованного плитой и водопроводом, общей площадью не более 20 кв. м; хозяйственного навеса площадью не более 15 кв. м и погреба не более 8 кв. м. Кроме того, допускается предусматривать устройство бани площадью не более 12 кв. м.

Из материалов гражданского дела следует, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 1 Борисоглебского судебного района Ярославской области от 10 января 2019 года признано право собственности Колосовой В.Л. на здание бани площадью 7,8 кв.м. по адресу: <адрес>. Мировым судьей установлено, что в 1988 году с устного разрешения председателя поселкового Совета народных депутатов п. Борисоглебский Ярославской области ФИО7 Колосова В.Л. построила для себя баню в районе многоквартирного <адрес>, где проживала в №, собственником которой являлась на момент вынесения решения. Здание бани расположено на земельном участке, принадлежащем администрации Борисоглебского муниципального района Ярославской области. Суд по результатам рассмотрения дела пришел к выводу, что Колосовой В.Л. строительство бани произведено с соблюдением закона и иных правовых актов, действовавших в соответствующий период.

Указанное решение обжаловалось Коробихиной А.А. в Борисоглебский районный суд Ярославской области. Апелляционным определением Борисоглебского районного суда Ярославской области от 17 июня 2019 года апелляционная жалоба оставлена без рассмотрения по существу.

После вступления решения мирового судьи судебного участка № 1 Борисоглебского судебного района Ярославской области от 10 января 2019 года в законную силу Колосова В.Л. обратилась в Управление Росреестра по Ярославской области для регистрации права собственности на баню. 26.12.2019 баня поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. В ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимого имущества. (л.д. 21, 41- 42)

Установленные вступившим в законную силу решением мирового судьи обстоятельства строительства бани в силу ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о законности строительства бани Колосовой В.Л.

Относительно доводов искового заявления о том, что самовольным возведением бани нарушаются нормы пожарной безопасности, создается угроза жизни и здоровью истца и иных лиц судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно пункту 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерным нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В материалы гражданского дела истцом представлено обращение в Отдел надзорной деятельности и профилактической работы по Ростовскому, Борисоглебскому и Гаврилов-Ямскому районам Ярославской области о совершении Колосовой В.Л. административного правонарушения по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ.

В ходе проверки по обращению в помещении бани выявлено нарушение п. 81 ППР РФ – эксплуатация котла без предтопочного листа. По результатам рассмотрения обращения административным органам 10 июля 2020 года вынесено постановление о назначении Колосовой В.Л. административного наказания в виде предупреждения.

Требование о сносе бани, которое истец обосновывает ее нахождением в непосредственной близости от многоквартирных домов № по <адрес>, а также от земельного участка, принадлежащего Коробихину В.В., не может являться основанием для удовлетворения иска. Истцом не доказано технической возможности восстановления своих прав иным способом без несоразмерного ущерба имуществу ответчика. Кроме того, построенная Колосовой баня расположена в 60 м. от многоквартирного <адрес>, что не оспорено истцом. Также истцом не представлено доказательств, что сохранение бани угрожает уничтожению его имущества, а также его жизни и здоровью.

Учитывая, что решение о сносе строений является крайней мерой, допускаемой при существенном нарушении строительных норм и реальной угрозе жизни и здоровью граждан, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Коробихина В.В. к Колосовой В.Л. о признании объекта- здание (нежилое здание, баня) кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязании снести самовольно возведенную постройку отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич