Решение по делу № 2-186/2023 (2-1202/2022;) от 21.11.2022

К делу № 2-186/2023

УИД № 23RS0046-01-2022-001376-38

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Славянск-на-Кубани                    15 февраля 2023 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Огиенко А.О.,

при секретаре                            Борзиловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кияшко Н.В. к Воробьевой Т.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Кияшко Н.В. обратился в суд с иском к Воробьевой Т.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является сыном - К.В.П., умершей <...>. На момент смерти К.В.П. постоянно проживала по адресу: <...>. После ее смерти, истец обрабатывал земельный участок и поддерживал техническое состояние жилого дома, оплачивал коммунальные услуги. Земельный участок зарегистрирован в ЕГРН по Славянскому району Краснодарского края, жилой дом на учете в ЕГРН не зарегистрирован. У истца отсутствует право внести сведения в ЕГРН, так как он не является собственником объекта недвижимости. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, рекомендовав обратиться в суд. При сборе документов обнаружено, что 08.12.1995 на основании Постановления Главы администрации г. Славянска-на-Кубани и Славянского района № 40 от 19.02.1990, Б.Г.И., которая непродолжительное время проживала в спорном домовладении, выдано свидетельство о праве собственности на землю. Б.Г.И., <...> года рождения, умерла <...>. После ее смерти, в наследство, расположенное в <...>, вступила ее дочь - Воробьевой Т.В. Прав на объекты недвижимости ни Б.Г.И. ни Воробьева Т.В. не предъявляли и в наследство на объекты недвижимости последняя не вступала, в связи с чем обратился в суд и просит суд установить факт владения и пользования истцом на праве собственности земельным участком, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: для индивидуального строительства, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 36,7 кв.м., жилой 28,1 кв.м., находящихся по адресу: <...>, и признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Право собственности за Б.Г.И. на недвижимое имущество прекратить.

Истец Кияшко Н.В. и его представитель действующая на основании доверенности Кияшко Е.А. в судебное заседание не явились, в своем заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, а также настаивают на удовлетворении уточненных исковых требований в полном объеме.

Ответчик Воробьева Т.В. в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила суду заявление от <...>, надлежащим образом заверенное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края У.Е.В., зарегистрированное в реестре <...> (л.д. 88).

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Признание иска ответчиком было подтверждено, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в судебном заседании. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что решением Славянского районного суда Краснодарского края от 26.10.2021 установлен юридический факт родственных отношений, а именно, что Кияшко Н.В., <...> года рождения приходится родным сыном К.В.П., <...> года рождения, умершей <...> (л.д. 10-12).

К.В.П. проживала по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг № 24 от 25.08.2021, выданной администрацией Петровского сельского поселения Славянского района (л.д. 13).

К.В.П., умерла <...>, что подтверждается копией свидетельства о смерти <...> от 07.04.2021.

Согласно техническому паспорту, составленному 26.04.2021 на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, 1949 год постройки, общая площадь 36,7 кв.м., жилая 28,1 кв.м. В сведениях о правообладателе объекта значится К.В.П. (л.д. 14-20).

Кияшко Н.В. в наследство, после смерти матери К.В.П. не вступал.

Кроме того, Кияшко Н.В. владеет земельным участком, с расположенным на нем жилым домом, по адресу: <...>, более 35 лет, пользуется своим имуществом открыто, непрерывно, добросовестно. Содержит земельный участок, с расположенным на нем жилым домом, ремонтирует, о чем свидетельствуют квитанции об оплате электроэнергии на его имя, сохранившиеся с 2017 года по настоящее время, а также акты проверок электрооборудования в жилом доме.

За время владения и пользования недвижимым имуществом истцом на данное имущество никто не претендовал и не претендует.

Земельный участок, расположенный по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности Б.Г.И., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ ХХV111 № 0663179 от 08.12.1995 года, выданного комитетом по земельным ресурсам Славянского района (л.д. 214-27).

Согласно архивной справке № 438/3 от 29.03.2022, выданной Архивным отделом управления делами муниципального образования Славянский район, подтвердить право собственности Б.Г.И. на земельный участок в <...>, а также выдать копию постановления главы администрации г. Славянска-на-Кубани № 40 от 19.02.1992 не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации г. Славянска-на-Кубани № 40 от 19.02.1992 сведений о праве собственности на земельные участки граждан города не имеется, списки собственников не приложены (л.д. 31).

Согласно архивной справке № 438 от 29.03.2022, выданной Архивным отделом управления делами муниципального образования Славянский район, подтвердить право собственности Б.Г.И. на земельный участок в <...> не представляется возможным, так как в постановлении главы администрации Петровского сельского Совета № 13 от 31.03.1992 «О закреплении земельных участков в собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю», Б.Г.И. не значится (л.д. 30).

<...> Б.Г.И. умерла, наследником является Воробьева Т.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 32).

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Суд, с учетом всех конкретных обстоятельств, исследованных в ходе судебного разбирательства, считает, необходим полностью согласиться с доводами истца, изложенными в заявлении, и необходимым удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кияшко Н.В. к Воробьевой Т.В. об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности и признании права собственности, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Кияшко Н.В., <...> года рождения, уроженца <...>, на праве собственности в силу приобретательской давности земельным участком, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: для индивидуального строительства по адресу: <...>.

Признать за Кияшко Н.В., <...> года рождения, уроженца <...>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: для индивидуального строительства по адресу: <...>.

Установить факт владения и пользования Кияшко Н.В., <...> года рождения, уроженца <...>, на праве собственности в силу приобретательской давности жилым домом, общей площадью 36,7 кв.м., жилой 28,1 кв.м. по адресу: <...>.

Признать за Кияшко Н.В., <...> года рождения, уроженца <...>, право собственности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м., жилой 28.1 кв.м. по адресу: <...>.

Право собственности за Б.Г.И., <...> года рождения, умершей <...>, на земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м., кадастровый <...>, категория земель: для индивидуального строительства по адресу: <...>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края          А.О. Огиенко

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.

Судья

Славянского районного

суда Краснодарского края          А.О. Огиенко