Решение по делу № 2-2350/2023 от 15.09.2023

24RS0033-01-2023-002161-12

                                                                                                   дело №2-2350/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                         г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                                                           Задворного Е.А.,

с участием помощника прокурора г.Лесосибирска                         Вагабова М.А.,

истца                                                                                                 Хаткевича В.Н.,

при секретаре                                                                                     Покатовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2350/2023 по иску Хаткевича В.Н. к Треневой Л.С., Треневу Д.Ю. и Треневой Т.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хаткевич В.Н. обратился в суд с иском к Треневой Л.С., Треневу Д.Ю. и Треневой Т.А. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением Треневу Л.С., Тренева Д.Ю., Треневу Т.А., ФИО2, ФИО3, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что он (Хаткевич В.Н.) является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры ответчики были прописаны в указанном жилом помещении, добровольно с регистрационного учета не снялись.

В судебном заседании истец Хаткевич В.Н. исковые требования поддержал, показав, что ответчики членами его семьи не являются, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ним и ответчикми не заключалось.

Ответчики Тренева Л.С., Тренев Д.Ю., Тренева Т.А., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по месту жительства по адресу регистрации, уважительные причины неявки не сообщили, от получения судебного извещения уклоняются, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями статей 25 и 40 Конституции Российской Федерации конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 17, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, и никем не оспаривается, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является Хаткевич В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.24-25), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно п.3.4 указанного договора в квартире на момент подписания договора на регистрационном учете состоит Тренева Л.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно сведений Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 11 августа 2023 года на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят Тренева Л.С., Тренев Д.Ю., Тренева Т.А., ФИО2, ФИО3

Из сведений Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску от 27 сентября 2023 года следует, что на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Тренев Д.Ю. с ДД.ММ.ГГГГг., несовершеннолетние ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; Тренева Л.С. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.; Тренева Т.А. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 28).

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчики Тренева Л.С. и Тренева Т.А. добровольно прекратили право пользования спорным жилым помещением, снявшись с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Ответчик Тренев Д.Ю., действующий за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку право последних, на спорное жилое помещение прекратилось, в связи с его продажей истцу. Ответчик, его несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, договор купли-продажи не содержит условий о пользовании ответчиком, его детьми спорным имуществом, соглашение о сохранении за Треневым Д.Ю., несовершеннолетними детьми последнего ФИО3, ФИО2, права пользования спорным жилым помещением после реализации имущества новому собственнику не заключалось, добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному адресу ответчик отказывается, что нарушает права собственника, который не может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Доказательств обратного не представлено. Оснований для сохранения за ответчиком, его несовершеннолетними детьми права пользования жилым помещением суд не усматривает.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика Тренева Д.Ю., действующего за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО3, утратившими право пользования является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хаткевича В.Н. удовлетворить частично.

Признать Тренева Д.Ю., паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ИНН № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Тренева Д.Ю., ФИО3, ФИО2, с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Председательствующий                                     Е.А. Задворный

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2023 года