Решение по делу № 2-3090/2016 от 06.04.2016

Дело № 2-3090/2016

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 26 мая 2016 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жаварцовой Ю.Г.,

при секретаре Бароновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В, к А.В, о признании права собственности,

установил:

24.07.2015 года В.В, и А.В,. заключили договор купли-продажи, согласно которому В.В,. купил у А.В, гаражный бокс №№ в ПГСК «Волна», расположенный по адресу: <адрес>.

В.В, обратился в суд с иском к А.В,. о прекращении права собственности А.В,. на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для размещения гаража и признании права собственности на № доли в праве собственности на земельный участок для размещения гаража, общей площадью 11 023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. Иск мотивирован тем, что по условиям договора купли-продажи от 24.07.2015 года А.В,. передал В.В,. в собственность гаражный бокс № № в ПГСК «Волна». Условия договора купли-продажи были исполнены В.В,. надлежащим образом, в счет оплаты стоимости гаражного бокса он передал А.В,. денежные средства. Однако, в период после подписания договора купли-продажи за членами ПГСК «Волна» признано право общей долевой собственности на земельный участок, предназначенный для обслуживания гаражей решением Кировского районного суда г.Ярославля от 08.10.2015 года, в том числе за А.В,., от лица которого выступал представитель по ранее выданной доверенности до подписания договора купли-продажи. Истец просит прекратить право общей долевой собственности А.В,. на земельный участок для размещения гаража, общей площадью 11 023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; признать право собственности за ним на указанный земельный участок.

Истец В.В,. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ПГСК «Волна» Коробов Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что, с целью оформления права общей долевой собственности на земельный участок, члены ПГСК коллективно оформили доверенности на представление их интересов в суде, однако А.В,. в период рассмотрения дела в суде гараж продал.

Ответчик А.В,. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела № №, суд полагает, что исковые требования В.В, подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Согласно п. 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Как усматривается из материалов дела В.В,. и А.В,. заключили договор купли-продажи, согласно которому В.В,. купил у А.В,. гаражный бокс №№ в ПГСК «Волна», расположенный по адресу: <адрес>

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 08.10.2015 года, вступившим в законную силу, признано право общей долевой собственности членов ПГСК «Волна» - собственников гаражных боксов в ПГСК «Волна» на земельный участок для размещения гаража, общей площадью 11 023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: г. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; признать за ним право собственности на указанную долю в праве собственности на земельный участок.

Судом установлено, что гаражный бокс на момент вынесения решения суда был передан В.В,. и находится во владении истца. Истец имел статус собственника и в рамках договора купли-продажи распоряжался имуществом, реализовав полномочия собственника.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется, в том числе, в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

При определении наличия права собственников гаражей (истцов по настоящему делу) на бесплатное предоставление в общую долевую собственность земельного участка суд исходит как из целей предоставления земельного участка, так и из характеристик объектов недвижимости – гаражных боксов и их индивидуальных собственников – физических лиц, целей индивидуального использования гаражей для хранения личных автомобилей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, в настоящее время сформирован, споров по границам участка, а также по расчетам долей в праве на земельный участок каждого члена ПГСК судом при рассмотрении дела не установлено.

Учитывая, что ответчик не оспаривает право собственности истца на указанный в иске объект, суд признает за В.В,. право собственности на земельный участок для размещения гаража, общей площадью 11 023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, считая необходимым одновременно прекратить право общей долевой собственности А.В,. на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования В.В, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности А.В, на земельный участок для размещения гаража, общей площадью 11 023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Признать за В.В, право долевой собственности на земельный участок для размещения гаража, общей площадью 11 023 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Ю.Г.Жаварцова