Решение по делу № 2-1440/2022 от 06.10.2022

№2-1440/2022; УИД 24RS0018-01-2022-001988-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года                                                           г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бойцовой Л.А., при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» к Кузьменко О. В., Кузьменко В. С., Кузьменко Д. В., Кузьменко А. В., Кузьменко В. В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице МКУ «Служба единого заказчика-застройщика» обратилась в суд с иском к Кузьменко О.В., Кузьменко В.С., Кузьменко Д.В., Кузьменко А.В., Кузьменко В.В. о взыскании солидарно пени за ненадлежащее исполнение принятых обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 112059,79 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между МО города Зеленогорск Красноярского края через МУ «Служба единого заказчика-застройщика» и Кузьменко О.В., Кузьменко В.С., действующими за себя и в интересах несовершеннолетних Кузьменко Д.В., Кузьменко А.В., Кузьменко В.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>1.

В соответствии с условиями договора указанную квартиру продавец продает покупателям в рассрочку на 180 месяцев с учетом предоставленной Администрацией г.Зеленогорска безвозмездной субсидии без уплаты первоначального вноса и без дальнейшей индексации за 1495943,28 руб., которые Кузьменко О.В., Кузьменко В.С. обязуются вносить ежемесячно, начиная с сентября 2005 года согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Управления федерального казначейства по Красноярскому краю. По выплате долга покупатели несут солидарную ответственность.

При несвоевременной оплате очередных вносов за покупку квартиры в кредит покупатели обязались платить пени в размере 0,1% от просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Продавец исполнил свои обязательства в полном объеме и передал покупателям квартиру в состоянии, соответствующим условиям договора.

Покупатели систематически нарушали условия договора купли-продажи в части оплаты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры по договору внесена полностью, переплата по взносам составляет 4396,72 руб..

Сумма пени за несвоевременную уплату вносов по договору составляет 112059,79 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела по существу в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Кузьменко О.В., Кузьменко В.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в свое отсутствие. Заявленные исковые требования не признали, просили о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, о чем представили заявление в материалы дела.

Ответчики Кузьменко Д.В., Кузьменко А.В., Кузьменко В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены по месту регистрации, конверты вернулись в связи с неполучением почтовой корреспонденции адресатом.

Исследовав письменные доказательства по делу, рассмотрев гражданское дело в пределах заявленных требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства возникают, в том числе из договора.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, пеня является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения администрации ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р между Муниципальным образованием города Зеленогорск Красноярского края в лице администрации ЗАТО г. Зеленогорск, через МУ «Служба единого заказчика-застройщика» г. Зеленогорска Красноярского края (Продавец) и Кузьменко О.В., Кузьменко В.С., действующими за себя и в интересах несовершеннолетних Кузьменко Д.В., Кузьменко А.В., Кузьменко В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся в муниципальной собственности.

По условиям договора продавец продал покупателям в собственность, общую, равными долями по 1/5 доле в праве собственности на квартиру каждому, четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>, общей площадью 104,2 кв.м., в том числе жилой 63,7 кв.м.

В соответствии с п.3 договора купли-продажи указанная квартира продана в рассрочку на 180 месяцев без уплаты первоначального взноса и без дальнейшей индексации с учетом предоставленной безвозмездной субсидии за 1495943,28 руб., которые Кузьменко О.В., Кузьменко В.С. обязуются вносить, начиная с сентября 2005 года, согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет Управления федерального казначейства по Красноярскому краю.

Согласно обязательству № от ДД.ММ.ГГГГ, являющемуся неотъемлемой частью договора купли-продажи, Кузьменко О.В., Кузьменко В.С. обязались вносить стоимость приобретенной квартиры ежемесячно в течение 180 месяцев равными долями, начиная с сентября 2005 года по 8311 рублей, последний месяц 8274,28 рублей.

Пунктом 3 обязательства предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки при несвоевременной уплате очередных взносов за покупку квартиры.

Продавец исполнил свои обязательства в полном объеме, передал покупателям квартиру в состоянии, соответствующем условиям договора.

Однако Кузьменко О.В., Кузьменко В.С. свои обязательства по договору в части оплаты взносов в период с апреля 2010 года по сентябрь 2013 года надлежащим образом не выполняли, нарушая условия договора, в связи с чем, истцом была начислена пеня.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры по договору внесена полностью, переплата по взносам составляет 4396,72 руб..

Согласно представленному истцом расчету размер начисленной за нарушение сроков внесения платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ в период с апреля 2010 года по сентябрь 2013 года пени составляет 112059,79 рублей.

Претензией от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предлагалось погасить имеющуюся задолженность по пени за несвоевременность исполнения обязательств по договору купли-продажи.

Ответчики Кузьменко О.В., Кузьменко В.С. возражая против удовлетворения исковых требований, заявили о пропуске истцом сроков исковой давности.

Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с истечением срока исковой давности или признанием неуважительными причин пропуска срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности составляет три года.

В пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из представленного истцом расчета следует, что первое нарушение условий договора от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения оплаты за приобретенное жилое помещение со стороны ответчиков имело место в апреле 2010 года. Просрочка составила 4 дня, сумма пени 11,10 руб. Таким образом, учитывая, что платежи по договору должны были поступать ежемесячно, истец узнал о нарушении своего права на своевременное получение оплаты в мае 2010 года, срок исковой давности по пени за просрочку обязательства за апрель 2010 года истек в мае 2013 года, и так далее.

Последняя просрочка внесения оплаты по договору со стороны ответчиков была в сентябре 2013 года. За 20 дней просрочки истцом начислена пеня в размере 166,22 рубля, срок исковй давности по данному платежу истек в октябре 2016 года.

Настоящее исковое заявление согласно входящему штемпелю поступило в Зеленогорский городской суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении срока исковой давности последнего просроченного платежа за сентябрь 2013 года.

Доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены.

Правовые основания для взыскания задолженности по взносам за квартиру с ответчиков Кузьменко Д.В., Кузьменко А.В., Кузьменко В.В. отсутствуют, поскольку обязательство по оплате указанных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ перечисленные лица на себя не принимали. Оснований для возложения указанной обязанности в силу закона также не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Администрации ЗАТО г. Зеленогорска в лице Муниципального казенного учреждения «Служба единого заказчика-застройщика» в удовлетворении исковых требований к Кузьменко О. В., Кузьменко В. С., Кузьменко Д. В., Кузьменко А. В., Кузьменко В. В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья                                       Л.А. Бойцова