Решение по делу № 2-2274/2018 от 02.03.2018

Дело №

                                         Мотивированное решение с учетом праздничных и выходных изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    25.04.2018

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М. Б.,

при секретаре <ФИО>3,

с участием представителя Администрации г. Екатеринбурга - <ФИО>4, представителя ответчика <ФИО>1 – <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «г. Екатеринбург» к <ФИО>1 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал следующее.

МО «г. Екатеринбург» является собственником муниципальных помещений в многоквартирном <адрес> в г. Екатеринбурге. Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ в доме проведено общее собрание собственников по инициативе <ФИО>1 Оспариваемое решение недействительно, поскольку принято без извещения истца о его проведении и результатах голосования, отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в голосовании, являются они собственниками или их представителями, сведения об инициаторе собрания и ее полномочиях, кроме того, отсутствует кворум.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Администрации г. Екатеринбурга – <ФИО>4 поддержал исковые требования по предмету и основаниям, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик <ФИО>1 не явилась, извещена надлежащим образом и в срок, направила в суд своего представителя.

    В судебном заседании представитель ответчика <ФИО>1 – <ФИО>5 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что <ФИО>1 инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не являлась, собрание фактически не проводилось, прокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала.

    В судебное заседание представители третьих лиц Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, АО «УК «ЕРЦ», ООО АО «УК «ЕРЦ» не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна.

    Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок проведения общего собрания определен в ст. 44(1) - ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 183.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 184 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно п. 4 ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: противоречит основам правопорядка или нравственности.

Решение каждого собственника, принявшего участие в общем собрании, а также сам протокол общего собрания являются официальными документами (ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанные документы подтверждают факт участия собственника в общем собрании, а также сам факт проведения общего собрания.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

В соответствии с ч. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>. Иного судом не установлено.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, по инициативе <ФИО>1 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома в форме очно-заочного голосования.

В повестку собрания включены следующие вопросы: 1. избрание председателя общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге; 2. избрание секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге; 3. избрание лица для подсчета голосов; 4. выбор формы управления многоквартирным домом по <адрес> в г. Екатеринбурге; 5. расторжение договора управления многоквартирным домом, заключенный собственниками с АО «УК «ЕРЦ»; 6. выбор в качестве управляющей организации многоквартирного дома – ООО АО «УК «ЕРЦ» (ИНН/КПП 6671439615/668501001); 7. обязании ООО АО «УК «ЕРЦ» приступить к управлению многоквартирным домом; 8. утверждение формы и текста договора управления, заключаемого с ООО АО «УК «ЕРЦ»; 9. поручить инициатору собрания от имени всех собственников заключить договор управления с управляющей организацией - ООО АО «УК «ЕРЦ»; 10. поручить ООО АО «УК «ЕРЦ» уведомить управляющую организацию АО «УК «ЕРЦ», Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской области, Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга о приятных на настоящем собрании решениях; 11. поручить ООО АО «УК «ЕРЦ» заключить с ресурсонабжающими организациями соответствующие договоры для предоставления коммунальных услуг собственником многоквартирного дома; 12. наделении полномочиями ООО АО «УК «ЕРЦ» от имени всех собственников получить от АО «УК «ЕРЦ», техническую и иную, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации документацию на многоквартирный дом; 13. разрешить АО «УК «ЕРЦ» передавать общее имущество многоквартирного дома в аренду третьим лицам; 14. предоставление АО «УК «ЕРЦ» полномочия на заключение договора аренды общего имущества многоквартирного дома; 15. поручить АО «УК «ЕРЦ» денежные средства, полученные за аренду общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров направлять на счет «содержание общего имущества дома»; 16. назначение местом для размещения сообщений о проведенных общих собраний собственников помещений и их решениях: места общего пользования – на первых этажах подъездов; 17. назначить местом хранения протоков общих собраний и решений собственников помещений.

По результатам голосования приняты следующие решения: 1. избрана председателем собрания <ФИО>1 собственник жилого помещения № многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге; 2. избран секретарь собрания <ФИО>6 собственник жилого помещения № многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге; 3. избраны в качестве лиц, производящих подсчет голосов <ФИО>1, <ФИО>6, собственники жилых помещений №, 72 многоквартирного <адрес> в г. Екатеринбурге; 4. выбрана форма управления многоквартирным домом – управляющая организация; 5. расторгнуть договор управления многоквартирным домом, заключенный собственниками с АО «УК «ЕРЦ»; 6. выбрана в качестве управляющей организации многоквартирным домом – ООО АО «УК «ЕРЦ»; 7. обязать ООО АО «УК «ЕРЦ» приступить к управлению многоквартирным домом; 8. утвердить форму и текст договора управления, заключаемого с ООО АО «УК «ЕРЦ»; 9. поручить инициатору собрания от имени всех собственников заключить договор управления с управляющей организацией - ООО АО «УК «ЕРЦ»; 10. поручить ООО АО «УК «ЕРЦ» уведомить управляющую организацию АО «УК «ЕРЦ», Департамент жилищного и строительного надзора Свердловской области, Администрацию <адрес> г. Екатеринбурга о приятных на настоящем собрании решениях; 11. поручить ООО АО «УК «ЕРЦ» заключить с ресурсонабжающими организациями соответствующие договоры для предоставления коммунальных услуг собственником многоквартирного дома; 12. наделить полномочиями ООО АО «УК «ЕРЦ» от имени всех собственников получить от АО «УК «ЕРЦ», техническую и иную, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации документацию на многоквартирный дом; 13. разрешить АО «УК «ЕРЦ» передавать общее имущество многоквартирного дома в аренду третьим лицам; 14. предоставить АО «УК «ЕРЦ» полномочия на заключение договора аренды общего имущества многоквартирного дома; 15. поручить АО «УК «ЕРЦ» денежные средства, полученные за аренду общего имущества многоквартирного дома в рамках заключенных договоров направлять на счет «содержание общего имущества дома»; 16. назначить местом для размещения сообщений о проведенных общих собраний собственников помещений и их решениях: места общего пользования – на первых этажах подъездов; 17. назначить местом хранения протоков общих собраний и решений собственников помещений – <адрес> в г. Екатеринбурге (л.д. 7-11).

    Вместе с тем, как пояснила в судебном заседании представитель ответчика <ФИО>1 инициатором проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не являлась, собрание фактически не проводилось, прокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала.

Вместе с тем, в материалы гражданского дела подлинные решения собственников и протокол общего собрания не поступили.

    Оснований для осуществления расчета кворума суд не усматривает, поскольку судом установлено то обстоятельство, что общее собрание не проводилось, инициатором собрания <ФИО>1 не являлась, собрание фактически не проводилось, прокол общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала.

При вышеустановленных судом обстоятельствах (общее собрание не проводилось, протокол общего собрания <ФИО>1 не подписывался, подсчет голосов данный ответчик не осуществляла) суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и, как следствие, признает недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований, иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░. ░░░░░░░░░░░░» ░ <░░░>1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░ «░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: