Решение по делу № 2-300/2022 от 27.01.2022

Дело №2-300/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года г. Оханск

Нытвенский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Оханске) в составе председательствующего судьи Томилиной Е.А.,

с участим прокурора Кисилевой Т.В.,

представителя истцов адвоката Бурдина Л.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Драчевой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Поповой О. И., Попова Г. В., Шварёва Д.А. к Шварёву А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Попова О.И., Попов Г.В., Шварёв Д.А. обратились с иском к Шварёву А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ответчик Шварёв А.Д, бывший собственник 1/5 доли указанного жилого помещения, зарегистрирован в квартире с 1997 года. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения на другое постоянное место жительства и не проживает в квартире более 20 лет. В 2020 году Шварёв А.Д. подарил 1/5 долю квартиры своей матери – истцу Поповой О.И., в квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снялся, на предложение сняться с регистрационного учета не реагирует. Оставаясь на регистрационном учете в жилом доме, ответчик вынуждает истцов нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация Шварёва А.Д. нарушает права истцов как собственников, поскольку ограничивает их права на владение и распоряжение имуществом.

Истцы Попова О.И., Попов Г.В., Шварёв Д.А. в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивают.

Представитель истцов адвокат Бурдин Л.В. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шварёв А.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, указал, что последствия признания иска ему известны, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетели ФИО1, ФИО2 в предварительном судебном заседании пояснили, что ответчик Шварёв А.Д. является сыном истца Поповой О.И., проживал в спорной квартире с матерью до своего совершеннолетия, после чего выехал из квартиры, вступил в брак. Более 20 лет с матерью не проживает, квартирой не пользуется, расходы по содержанию квартиры не несет.

Суд, заслушав представителя истца, свидетелей, прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности, предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что Попова О.И., Попов Г.В., Шварёв Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16, 33-36).

Ответчик Шварёв А.Д. являлся собственником 1/5 доли вышеуказанной квартиры, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Шварёва А.Д. на 1/5 долю квартиры по адресу: <адрес> перешло к Поповой О.И. (л.д.14).

Согласно справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шварёв А.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 37).

Из справки УРИ и ЖКХ администрации Оханского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шварёв А.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., по месту регистрации по адресу: <адрес>, фактически не проживает с 2000 года (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что истцы Попова О.И., Попов Г.В., Шварёв Д.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Попова О.И., в том числе, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, проживают в квартире постоянно, несут бремя его содержания, оплачивают поставляемые коммунальные услуги. Проживание ответчика в спорном жилом помещении до совершеннолетнего возраста было основано на семейных отношениях с истцом Поповой О.И., которая вселила его в квартиру как сына.

Ответчик в жилом помещении по указанному адресу длительное время фактически не проживает, право собственности на долю в праве на данное жилое помещение утратил с ДД.ММ.ГГГГ, каких-либо взаимных обязательств между истцами и ответчиком не имеется. Ответчиком какие-либо расходы по содержанию спорного жилья, по оплате за коммунальные услуги не производятся.

Доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о бессрочном праве пользования спорным жилым помещением за ответчиком, материалы дела не содержат.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Несмотря на то, что ответчик Шварёв А.Д. и истец Попова О.И. являются близкими родственниками, членами одной семьи они не являются, в связи с чем суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам осуществлять свои права собственника жилого помещения, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, поэтому они вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Шварёва А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шварёва А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Томилина

Мотивированное решение судом изготовлено 22 марта 2022 года.

Судья Е.А.Томилина