Решение по делу № 2-693/2023 от 27.12.2022

57RS0023-01-2022-007522-11

Дело № 2-693/2023

ЗАОЧНОНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года      г. Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником Заугольной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Ахтырского А.Д. к Ахтырскому А.Д., Ахтырской А.Д., Ахтырскому А.Д., Ахтырскому А.Д., Ахтырской А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ахтырский А.Д. обратился в суд с иском к Ахтырскому А.Д., Ахтырской А.Д., Ахтырскому А.Д., Ахтырскому А.Д., Ахтырской Александре ФИО24 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что 31 октября 2022 года в адрес ответчиков направлено требование о прекращении пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

В срок до 28 ноября 2022 года ответчики мер по прекращению пользования, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения не приняли.

Ссылается, что намерен продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру.

Просит суд обязать ответчиков прекратить право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, выселить их из жилого помещения и обязать сняться с регистрационного учета из квартиры.

В судебном заседании истец Ахтырский А.Д. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Ахтырский А.Д., Ахтырская А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ахтырского А.Д., Ахтырского А.Д., Ахтырской А.Д. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства управления социальной поддержки населения, опеки и попечительства администрации г. Орла по доверенности Степина П.В. не возражала против удовлетворения исковых требований и принятия судом признания исковых требований.

С учетом того, что ответчики были надлежаще извещены о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставили, а истец, об изменении предмета или основания иска, увеличении размера исковых требований не заявлял, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Черненко В.П., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, право пользования жилым помещением за членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из материалов дела следует, что Ахтырский А.Д. на основании договора купли-продажи от 03 ноября 2006 года является собственником квартиры, общей площадью 47,9 кв.м, расположенной по адресу: <...>.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права серии №*** от 24 ноября 2006 года.

Из выписки из лицевого счета от 17 января 2023 года усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы истец Ахтырский А.Д. - с ДД.ММ.ГГ, Ахтырский А.Д. – с ДД.ММ.ГГ, Ахтырская А.Д. – с ДД.ММ.ГГ, Ахтырский А.Д. – с ДД.ММ.ГГ, Ахтырский А.Д. – с ДД.ММ.ГГ, Ахтырская А.Д. – с ДД.ММ.ГГ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчики Ахтырский А.Д., Ахтырская А.Д., Ахтырский А.Д., Ахтырский А.Д., Ахтырская А.Д. фактически в спорном жилом помещении не проживают, в собственности жилых помещений не имеют.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении имеются личные вещи ответчиков, с 2019 года по настоящее время ответчики проживают по адресу: <...>.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривались и подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля Ахтырской Л.В., также пояснившей о том, что после снятия с регистрационного учета ответчики будут зарегистрированы в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по адресу: <...>.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

Установив, что ответчики Ахтырский А.Д., Ахтырская А.Д., Ахтырский А.Д., Ахтырский А.Д., Ахтырская А.Д. не являются членами семьи истца, по спорному адресу не проживают, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска о признании ответчиков прекратившими права пользования спорным помещением со снятием с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Ответчиком, применительно к разъяснениям п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих наличие между сторонами соответствующего соглашения о праве пользования жилым помещением.

В судебном заседании ответчики Ахтырский А.Д., Ахтырская А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ахтырского А.Д., Ахтырского А.Д., Ахтырской А.Д. признали исковые требования в полном объеме.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, только если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

Поскольку такое признание иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений суд принимает признание иска ответчиком.

Так как, ответчики Ахтырский А.Д., Ахтырская А.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ахтырского А.Д., Ахтырского Акима ФИО56 Ахтырской А.Д. самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными требованиями, последствия признания иска были разъяснены и понятны.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета возникает на основании вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ахтырского А.Д. к Ахтырскому А.Д., Ахтырской А.Д., Ахтырскому А.Д., Ахтырскому А.Д., Ахтырской А.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ахтырского А.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, Ахтырскую А.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, Ахтырского А.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, Ахтырского А.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, Ахтырскую А.Д., ДД.ММ.ГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Ахтырского А.Д., Ахтырскую А.Д., Ахтырского А.Д., Ахтырского А.Д., Ахтырскую А.Д. из <...>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         О.И. Короткова