Решение от 04.12.2019 по делу № 33-3229/2019 от 07.11.2019

СудьяВоркуева О.В. Дело№33-3229/2019

УИД 37RS0012-01-2019-001719-25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 декабря 2019 года г.Иваново

Судебная коллегия по гражданским делам Ивановского областного суда в составе председательствующего судьи Миллер М.В., судей Чайки М.В., Земсковой Н.В.

при помощнике судьи Бондаренко Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Чайки М.В. дело по апелляционной жалобе Орловой Марины Вячеславовны на решение Октябрьского районного суда города Иваново от 05 сентября 2019 года по гражданскому делу по иску Орловой Марины Вячеславовны к обществу с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис» о признании частично недействительными договора, передаточного акта и акта приема-передачи, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛА:

Орлова М.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «МКД-Сервис» (далее – ООО «МКД-Сервис») о признании частично недействительными договора, передаточного акта и акта приема-передачи, взыскании денежных средств, в котором с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) просила суд: признать недействительным, как несоответствующий действующему законодательству, п.4.1 Договора участия в долевом строительстве в части включения в цену договора денежных средств в сумме 374000 рублей на возмещение затрат на оборудование теплогенераторной, включая монтаж двух газовых котлов, для обеспечения теплоснабжением объекта долевого участия и нежилых помещений, расположенных на цокольном и первом этажах МКД; признать недействительным, как несоответствующий действующему законодательству, п.4 передаточного акта от 18.06.2019 года в части передачи объекта вместе с газо-отопительным оборудованием, установленном в помещении теплогенераторной на первом этаже и в помещении ИТП цокольного этажа и обеспечивающим теплоснабжение объекта долевого строительства и остальных нежилых помещений первого и цокольного этажей дома (газоотопительное обрудование ГОО) и включающим в себя комплект газового оборудования в состав которого, в том числе, входят два газовых котла марки BaxiLUNADuo-theMP 1.50 и прибор учета потребления газа; оборудование ИТП; комплект оборудования газовой автоматики; комплект оборудования автоматики тепломеханики. Участник долевого строительства самостоятельно несет ответственность, расходы и риски возникновения убытков в связи с разрегулировкой тепловой системы из-за действий участника долевого строительства (переоборудование системы отопления и т.д.); признать недействительным, как несоответствующий действующему законодательству, пункт акта №1001 приема-передачи приборов учета от 18.06.2019 года в части передачи счетчика газа; исключить их из договора, передаточного акта и акта №1001; взыскать с ООО «МКД-Сервис» денежные средства в размере 374000 рублей; взыскать с ООО «МКД-Сервис» проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ за период с 03.11.2017 года по 29.08.2019 года в сумме 51530 рублей 02 копейки; взыскать с ООО «МКД-Сервис» компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей; взыскать с ООО «МКД-Сервис» штраф в размере 50% от взысканной судом суммы.

Исковые требования обоснованы тем, что 22.03.2017г. истец приобрела у ЗАО «Комбинат Строительных Конструкций+» вексель номиналом 5858460 руб. и полностью его оплатила. 22.03.2017г. между истцом и ООО «Инновационно-строительная компания» был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве (далее – Предварительный договор), объектом которого являлось нежилое помещение площадью 102,78 кв.м. Согласно п.3.1 цена основного договора, то есть размер денежных средств, подлежащих истцом уплате на возмещение затрат по созданию объекта и денежных средств на оплату услуг застройщика, составлял 5858460 руб. В соответствии с п.2.6 Предварительного договора каких-либо дополнительных расчетов, не предусмотренных настоящим договором, либо дополнительными соглашениями к нему между сторонами не производятся. 24.05.2017г. между истцом и ООО «МКД-Сервис» был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (далее – Основной договор). Несмотря на замену застройщика в договоре, по мнению истца, речь в данном случае идет о едином договоре. Объектом долевого строительства является нежилое помещение площадью 102,78 кв.м, расположенное на 1 этаже многоквартирного дома (далее – МКД). Стоимость объекта составила 5858460 руб., которая истцом была оплачена единовременно. Застройщиком помимо затрат на создание самого объекта в цену договора были также включены затраты самого застройщика на оборудование теплогенераторной, включая монтаж двух газовых котлов, для обеспечения теплоснабжением объекта долевого строительства и нежилых помещений, расположенных на цокольном и первом этажах МКД, что отражено в п.4.1 Основного договора. Сумма затрат на теплогенераторную составила 374000 руб., которая также истцом была оплачена.

Истец считает, что стоимость объекта долевого строительства составляет 5858460 рублей и в эту стоимость уже входят затраты застройщика на создание теплогенераторной. В связи с чем денежные средства в сумме 374000 рублей застройщиком были получены незаконно, что также противоречит положениям ч.1 ст.4, ч.ч.1, 2 ст.5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и условиям предварительного договора. Кроме того, п.4.1 Договора участия в долевом строительстве противоречит ч.1 п.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п.2 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №. В силу п.1 ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указанный договор является недействительным в оспариваемой части, а указанная сделка в оспариваемой части ничтожна по основаниям ст.174.1 ГК РФ.

Решением Октябрьского районного суда города Иваново от 5 сентября 2019года в удовлетворении исковых требований Орловой М.В. к ООО «МКД-Сервис» о признании частично недействительными договора, передаточного акта и акта приема-передачи, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа отказано.

С решением суда первой инстанции не согласилась Орлова М.В., в апелляционной жалобе, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального права, просила решение Октябрьского районного суда г. Иваново от 05 сентября 2019 года отменить и принять по делу новое решение, удовлетворив по существу исковые требования.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Орлова М.В. поддержала апелляционную жалобу по указанным в ней доводам.

ООО «МКД-Сервис» в заседание суда апелляционной инстанции не явилось, будучи извещенным надлежащим образом, в порядке главы 10 ГПК РФ.

Судебная коллегия, руководствуясь ч.ч. 3, 5 ст.167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца Орловой М.В., проверив материалы дела на основании части1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №214-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Положениями ч.1 ст.4 Федерального закона №214-ФЗ в редакции закона, действующей на момент заключения договора, установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика (ч.1 ст.5 Федерального закона №214-ФЗ). По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (ч.1 ст.5 Федерального закона №214-ФЗ).

Из системного толкования правовых норм Федерального закона №214-ФЗ следует, что застройщик привлекает денежные средства участников долевого строительства не только для создания конкретного объекта, который будет в последствии передан участнику долевого строительства, но и всего многоквартирного дома, в том числе коммуникаций, мест общего пользования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 24.05.2017 года между ООО «МКД-Сервис» (застройщик) и Орловой М.В. (участник долевого строительства) был заключен Договор №Д-БХ40-Н/102,78 участия в долевом строительстве, то есть Основной договор, согласно условиям которого, цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства застройщику, состоит из денежных средств в сумме 5858460 рублей на возмещение затрат на создание объекта долевого строительства и денежных средств 374000 рублей на возмещение затрат на оборудование теплогенераторной, включая монтаж двух газовых котлов, для обеспечения теплоснабжением объекта долевого строительства и нежилых помещений, расположенных на цокольном и первом этажах дома и денежных средств на оплату услуг застройщика (п.4.1).

Размер оплаты услуг застройщика составляет совокупность следующих сумм: суммы 5000 рублей за каждый объект долевого строительства; суммы, указанной в п.4.3 настоящего договора (п.п.4.2, 4.2.1, 4.2.2). В соответствии с п.4.3 договора по соглашению сторон в затраты на создание объекта долевого строительства входят все расходы, которые застройщик понесет в процессе подготовки к строительству дома и непосредственно при строительстве дома, в том числе затраты застройщика на цели, указанные в ч.1 ст.18 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом положений п.3.6 договора. Каких-либо дополнительных расчетов, не предусмотренных настоящим договором, либо дополнительными соглашениями к нему между сторонами не производится (п.3.4).

Факт оплаты истцом всех денежных средств, предусмотренных указанным Основным договором, подтверждается договором купли-продажи векселя, актами приема-передачи векселя.

18.06.2019 года ООО «МКД-Сервис» составило передаточный акт, в котором указано, что участнику долевого строительства Орловой М.В. передается, а Орлова М.В. принимает нежилое помещение № с кадастровым номером №, расположенное на 1 этаже МКД, площадью 100,4 кв.м, расположенное в МКД со встроенными нежилыми помещениями, расположенном по адресу: <адрес>. Дом введен в эксплуатацию.

В п.4 передаточного акта указано, в том числе, что объект долевого строительства создан и передается вместе с газо-отопительным оборудованием, установленном в помещении теплогенераторной на первом этаже и в помещении ИТП цокольного этажа и обеспечивающем теплоснабжение объекта строительства и остальных нежилых помещений первого и цокольного этажей дома и включающим в себя комплект газового оборудования, в состав которого, в том числе, входят два газовых котла марки BaxiLUNADuo-theMP 1.50 и прибор учета потребления газа; оборудование ИТП; комплект оборудования газовой автоматики; комплект оборудования автоматики тепломеханики. Газо-отопительное оборудование соответствует условиям Договора участия в долевом строительстве, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гидравлический режим и тепловой баланс отопительной системы отрегулирован надлежащим образом. Участник долевого строительства самостоятельно несет ответственность, расходы и риски возникновения убытков в связи с разрегулированием тепловой системы из-за действий участника долевого строительства (переоборудование системы отопления, в том числе установка металлических, биметаллических радиаторов отопления или большего количества секций радиаторов отопления и т.п.).

В п.6 передаточного акта указано, в том числе, что участник долевого строительства обязан нести все расходы по содержанию и эксплуатации объекта долевого строительства и общего имущества МКД, в том числе расходы по пуску газа, расходы по обслуживанию газового оборудования, включая газо-отопительное оборудование, расходы по оплате коммунальных и иных обязательных платежей; соблюдать предусмотренные действующим законодательством правила пользования и содержания объекта долевого строительства и общего имущества МКД, в том числе обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и газового оборудования внутри помещений, включая газо-отопительное оборудование.

Орлова М.В. указанный передаточный акт подписала и составила на нем акт разногласий, в котором указала, что газо-отопительное оборудование, указанное в п.4 акта, она не принимает, так как это не передается собственнику.

18.06.2019 года ООО «МКД-Сервис» также был составлен акт № приема-передачи приборов учета, в котором указано, что застройщик передает, а Орлова М.В., как участник долевого строительства, принимает приборы учета (электрический счетчик, счетчик воды) в помещении по адресу: <адрес>, а также прибор в котельной (помещении общего пользования собственниками нежилых помещений) (счетчик газа) с показаниями, указанными в акте. Указанный акт Орловой М.В. также был подписан.

01.07.2019 года Орлова М.В. направила в адрес ответчика претензии, в которых выразила несогласие с п. 4.1 Договора, указав, что стоимость приобретенного объекта долевого строительства составляет 5858460 рублей, отчет о затратах застройщика на создание теплогенераторной ей не предоставлен, указанное в акте газовое оборудование, за которое она уплатила денежные средства, не может являться ее собственностью, так как оно является общим имуществом МКД. Истец предлагала ответчику в указанный в претензии срок подписать акт разногласий, который был приложен, либо текст разногласий в передаточном акте от 18.06.2019г. Также просила предоставить ей отчет (калькуляцию) о затратах застройщика, понесенных им на оборудование теплогенераторной, в сумме 374000 рублей, предложив возвратить ей указанную сумму. Ответа на претензии истца от застройщика не последовало.

Разрешая спор сторон, суд первой инстанции, исследовав в совокупности представленные по делу доказательства, пришел к обоснованному выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. При этом, суд исходил из того, что на основании ст.ст. 421, 431, 432, 424, 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) положениями Предварительного договора о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве от 22.03.2017г. и Договора №Д-БХ40-Н/102,78 участия в долевом строительстве нарушений прав истца не допущено, в связи с чем, оснований для удовлетворения основных требований истца о признании Договора и актов недействительными в оспариваемой части и о взыскании денежных средств в сумме 374000 руб. не имелось.

Суд первой инстанции, с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу о том, что оспариваемые истцом положения Договора не могут быть признаны недействительными в силу положений ст. 168 ГК РФ; положения ст. 174.1 ГК РФ к рассматриваемым правоотношениям не относятся, так как застройщик не распоряжался общим имуществом многоквартирного дома.

В связи с отсутствием оснований для удовлетворения основных требований истца о признании Договора и актов недействительными в оспариваемой части и о взыскании денежных средств в сумме 374000 руб., суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении производных от основных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа.

Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в обжалуемом решении.

Судебная коллегия с этими выводами суда первой инстанции соглашается, так как они не противоречат установленным по делу обстоятельствам, согласуются с материалами дела, нормы материального права судом применены верно.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом первой инстанции не исследовался объект Договора участия в долевом строительстве что, по, мнению истца, привело к неправильным выводам и ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░; ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.421 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ №░-░░40-░/102,78 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 374000 ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ – 5858460 ░░░. ░ 374000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.4.3 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №░-░░40-░/102,78 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 05 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░