Решение по делу № 2-433/2020 от 30.10.2020

Дело №2-433/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 01 декабря 2020 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при помощнике судьи Е.А.Суминой и секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исмаилова Мурата Яхьяевича к Бамматову Шарапутдину Шапиевичу и Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» об истребовании в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан документов-оснований на регистрацию земельного участка с кадастровым номером № и признании их недействительными; признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выданного Бамматову Шарапутдину Шапиевичу; прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признании недействительными и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Исмаилов Мурат Яхьяевич обратился в суд с иском к Бамматову Шарапутдину Шапиевичу и Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» об истребовании в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан документов-оснований на регистрацию земельного участка с кадастровым номером № и признании их недействительными; признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выданного Бамматову Шарапутдину Шапиевичу; прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признании недействительными и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, указав, что ему на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №.

Ответчик зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером № шириной всего 3 метра, которую вклинил между федеральной дорогой Кавказ и его земельным участком по всей длине впереди его участка, а слева спорный участок так же вклинен между железной дорогой и его земельным участком, образуя угол, и по всей ширине примыкает к железной дороге.

Указанный земельный участок образован незаконно, путем вклинивания, его расположение ограничивает (блокирует) доступ к его земельному участку и чинит ему препятствия в пользовании его земельным участком. Ранее указанный спорный участок распоряжением № 491 от 19.09.2019 был выделен матери ответчика ФИО1, но в последующем из-за нарушений ЗК на основании протеста прокурора Кумторкалинского района вышеуказанное распоряжение отменено. Тем не менее, с позволения Администрации с. Коркмаскала указанный земельный участок незаконно зарегистрирован за Бамматовым Шарапутдином Шапиевичем. Сама процедура постановки на кадастровый учет спорного участка произведена с нарушением, без установления (сформирования) границ, без координат и без привязки к местности, с приложением чертежа участка.

Ответчик чинит ему препятствия в пользовании его земельным участком, запрещая проехать к своему земельному участку, собирается построить там забор. А по другому свободный проезд к его земельному участку отсутствует. Справа его земельный участок граничит с арендаторами под сады и огороды, сзади его участок ведет к песчаной горе Сары Хум. Таким образом, в настоящее время, доступ к его земельному участку практически заблокирован, чем нарушены его права.

Просит истребовать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан документы-основания на регистрацию спорного земельного участка за кадастровым номером № и признать их недействительными; признать недействительным свидетельство о праве собственности на земельный участок за кадастровым номером №, выданное Бамматову Шарапутдину Шапиевичу; прекратить в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности на земельный участок за кадастровым номером №; признать недействительным и аннулировать сведения в государственном кадастре недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> и обязать ответчика устранить препятствия в пользовании его земельным участком.

В судебном заседании представитель истца М.Я.Исмаилова – адвокат У.Ю.Тинова поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, и просила удовлетворить их в полном объеме, пояснив, что пересечения либо накладки земельных участков истца и ответчика не имеется, но земельный участок ответчика перекрывает истцу прямой выход на федеральную автодорогу «Кавказ» и на железную дорогу, что препятствует истцу в пользовании его земельным участком.

В судебном заседании ответчик Ш.Ш.Бамматов и его представитель – адвокат А.А.Алистанова иск не признали, пояснив, что исковые требования Исмаилов М.Я. мотивировал тем, что Бамматов Ш.Ш. чинит препятствия в пользовании его земельным участком, но не указал, в чем выражаются препятствия в пользовании и что необходимо устранить.

Земельный участок с кадастровым номером №№ был образован на основании Распоряжения №109 от 28.08.2014 «Об образовании земельных участков путем разделения земельного участка». 09.09.2019 земельный участок поставлен на кадастровый учет. 19.09.2019 земельный участок с кадастровым номером № № предоставлен ФИО2 на основании Распоряжения №491 Администрации МО «сельсовет «Коркмаскалинский», 30.09.2019 зарегистрировано право собственности.

22.01.2020 на основании договора купли-продажи между Бамматовой П.С. и Бамматовым Ш.Ш. и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером №№ от 11.10.2019, зарегистрировано право собственности Бамматова Ш.Ш. Каких-либо пересечений и накладок земельных участков истца и ответчика не имеется.

Довод представителя истца о том, что земельный участок ответчика перекрывает истцу прямой выход на федеральную автодорогу «Кавказ» и на железную дорогу, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку к участку истца имеется свободный доступ по грунтовой дороге, идущей от федеральной автодороги «Кавказ».

Так как права Исмаилова М.Я. на пользование и владение земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, не нарушены, оснований для оспаривания сделки между Бамматовой П.С. и Бамматовым Ш.Ш., стороной которой он не является, у истца не имеется.

Доводы истца о наличии распоряжения администрации МО «сельсовет «Коркмаскалинский»» №626 от 09.12.2019 об отмене распоряжения администрации МО «сельсовет «Коркмаскалинский»» № 491 от 19.09.2019 о предоставлении земельного участка Бамматовой П.С. не могут быть приняты во внимание, поскольку распоряжение администрации МО «сельсовет «Коркмаскалинский» №626 от 09.12.2019 вынесено с нарушением ч. 1 статьи 48 Федерального закона от 6 октября 2003 г. №131-Ф3 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и в настоящее время оспаривается в Кумторкалинском райсуде.

Просили отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» З.А.Амиров иск не признал, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером №№ был предоставлен Баматовой П.С. на основании распоряжения АМО «сельсовет «Коркмаскалинский» №491 от 19.09.2019, 30.09.2019 зарегистрировано право собственности. 22.01.2020 на основании договора купли-продажи между Бамматовой П.С. и Бамматовым Ш.Ш. и передаточного акта земельного участка с кадастровым номером №№ от 11.10.2019, зарегистрировано право собственности Бамматова Ш.Ш. Права Исмаилова М.Я. на пользование и владение земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, не нарушены. К его участку имеется свободный доступ по грунтовой дороге, идущей от федеральной автодороги «Кавказ». Оснований для оспаривания сделки между Бамматовой П.С. и Бамматовым Ш.Ш., стороной которой он не является, у истца Исмаилова М.Я. не имеется.

Просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Махачкалинского ТУ СКЖД ОАО «РЖД» О.А.Аибов поддержал иск, пояснив, что согласно заключению кадастрового инженера от 30.11.2020 № 215 при сопоставлении данных, полученных из сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, и данных, полученных при проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ образуемого земельного участка под объектами, принадлежащими на праве собственности РФ и предоставленными в аренду ОАО «РЖД» с 1 км ПК1 по 25 км ПК 10 с земельным участком с КН №, правообладателем которого является Бамматов Шарапутдин Шапиевич согласно свидетельству о государственной регистрации права №.

Земельный участок с КН № поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровой (реестровой) ошибкой, так как месторасположение его границ противоречит Приказу Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог».

Указанные обстоятельства нарушают права и законные интересы ОАО «РЖД». В настоящее время ими ведется работа по уточнению границ полосы отвода железной дороги, по результатам которой ими будет принято решение об обращении в суд с самостоятельными исковыми требованиями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Федеральное казенное учреждение «Управление федеральных автомобильных дорог «Кавказ», извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило, представило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что земельный участок Бамматова Ш.Ш. не попадает в полосу отвода федеральной автомобильной дороги Р-217 «Кавказ», согласно государственного акта на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, полоса отвода на участке федеральной автомобильной дороги, прилегающем к оспариваемому участку, составляет 33 м. (по 16,5 м. в каждую сторону от оси дороги).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Прокуратура Кумторкалинского района РД и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № и выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 31.08.2020 истцу Исмаилову М.Я. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2020 ответчику Бамматову Ш.Ш. на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Истцом не представлено суду доказательств нарушения его прав действиями или бездействием ответчиков.

Судом установлено, что каких-либо пересечений и накладок земельного участка истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с земельным участком ответчика Бамматова Ш.Ш. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется.

Изложенное подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22.01.2020 и 31.08.2020.

Этого в судебном заседании не отрицали и стороны.

Довод представителя истца о том, что земельный участок ответчика перекрывает истцу прямой выход на федеральную автодорогу «Кавказ» и на железную дорогу, не является основанием для удовлетворения иска, поскольку к участку истца с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. имеется свободный доступ по грунтовой дороге, идущей от федеральной автодороги «Кавказ».

Изложенное подтверждается представленными сторонами фотоснимками и распечатками с публичной карты.

Поскольку истцом не представлено суду допустимых и достоверных доказательств нарушения ответчиками его права на пользование и владение земельным участком, принадлежащим ему на праве собственности, оснований для удовлетворения его исковых требований об оспаривании действий (бездействия) и решений относительно земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Исмаилова Мурата Яхьяевича к Бамматову Шарапутдину Шапиевичу и Администрации МО «сельсовет Коркмаскалинский» об истребовании в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан документов-оснований на регистрацию земельного участка с кадастровым номером № и признании их недействительными; признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, выданного Бамматову Шарапутдину Шапиевичу; прекращении в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признании недействительными и аннулировании сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке площадью <данные изъяты> и обязании ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Ю.Камалов