Решение от 08.04.2021 по делу № 2-420/2021 от 28.12.2020

61RS0022-01-2020-007340-90

2-420/2021

��������

Именем Российской Федерации

    08 апреля 2021 года                            

с. Покровское Неклиновского района Ростовской области

    Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи                 Говоровой О.Н.,

при секретаре                          Лутанюк И.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.М.Р. к Б.Е.Н., третьи лица:К.Д.В., М.Л.М. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей,

У С Т А Н О В И Л:

Б.М.Р. обратилась в суд с иском к Б.Е.Н. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать дубликат ключей. В обоснование своих заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит 3/8 доли в квартире №50, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения от 06.10.2000.

Также собственниками указанной квартиры являются К.Д.В. (3/8) и М.Л.М. (1/8). Ответчик не является собственником доли в спорной квартире. После смерти Д.В.В. (дедушки истицы) ответчица вселилась в квартиру, поменяла замок на входной двери, не представив истице дубликат ключей. В настоящее время истица лишена возможности пользоваться принадлежащим её жилым помещением, ответчица пользует одна всю квартиру, препятствует истице во вселении. Ссылаясь на изложенное, истица просит суд вселить её в <адрес>: <адрес>, обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдать дубликат ключей от замков входной двери для свободного доступа в квартиру.

В судебном заседании Б.М.Р. и её представитель адвокат Б.ю.К. исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что Б.М.Р. самостоятельно оплачивает все коммунальные платежи по содержанию принадлежащей ей квартиры. При этом, вынуждена снимать жилое помещение для проживания, поскольку ответчица препятствует ей в пользовании и проживании в спорной квартире, в отсутствие на то законных оснований.

Ответчик Б.Н.Н. и её представитель адвокат Ж.К.В. в судебном заседании в удовлетворении иска просили отказать, при этом не оспаривали доводы истицы о том, что Б.Е.Н. фактически проживает и пользуется всей квартирой. Указали, что совместное проживание невозможно, так как площадь квартиры очень маленькая, кроме того, в квартире находятся вещи, принадлежащие Б.Е.Н., в связи с чем она сменила замок. В иске просили отказать полностью.

Третьи лица К.Д.В. и М.Л.М. извещены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью второй статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что Б.М.Р. принадлежит 3/8 доли в квартире №50, общей площадью 31,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается договором дарения от 06.10.2000 и свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2000.

Также собственниками указанной квартиры являются К.Д.В. (3/8) и М.Л.М. (1/8).

Ответчик Б.Е.Н. собственником спорного жилого помещения не является.

Между тем, в судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчицей, что фактически всей спорной квартирой пользуется и распоряжается ответчица по своему усмотрению, при этом сменила замки от входной двери, чем чинит препятствия в пользовании истице, принадлежавшей ей на праве собственности квартирой.    

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истица не утратила интерес в пользовании принадлежащей ему долей в квартире, нуждается в жилье.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Б.М.Р. является участником общей долевой собственности в спорной квартире, она вправе вселиться в нее и пользоваться ею, а ответчик не вправе чинить препятствия истцу в пользовании данным имуществом.

Вместе с тем, в нарушение указанных требований закона в результате действий со стороны ответчика у Б.М.Р. отсутствует возможность свободного доступа в жилое помещение, так как ответчик её в спорную квартиру не пускает, ключи от жилого помещения не выдает.

Осуществление ответчиком препятствий в пользовании спорным жилым помещением Б.М.Р., нарушает право собственности последней.

Нарушение прав истца нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Само обращение Б.М.Р. с указанным иском в суд, позиция ответчика по делу, её несогласие с предъявленными к ней требованиями, определенно свидетельствуют о наличии препятствий с ее стороны истице в пользовании спорной квартирой. В противном случае у Б.М.Р. не имелось бы повода для обращения в суд.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является сособственником доли в спорном жилом помещении, при этом не имеет ключей от замков входной двери в спорную квартиру, а также ввиду того, что ответчик чинит препятствия в пользовании жилым помещением, поменяв замки входной двери, в связи с чем истец лишен права свободного доступа в спорное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать истцу дубликаты от замков входной двери подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░., ░░░░░░ ░░░░: ░.░.░., ░.░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░     

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.04.2021 ░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>