Решение по делу № 2-1621/2024 от 21.08.2024

Дело № 2-1621/2024

59RS0044-01-2024-003921-80                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

с участием прокурора Ужеговой А.С.,

истца Петуховой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петуховой Любови Львовны к Каюрину Сергею Германовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Петухова Л.Л. обратилась в суд с иском о признании Каюрина С.Г., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указав, что она (истец) на основании договора купли-продажи от дата является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: адрес. Ответчик на момент заключения договора купли-продажи квартиры имел регистрацию по указанному адресу. По условиям договора купли-продажи в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а также не имеется лиц, которые бы сохраняли право пользования жилым помещением после отчуждения. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась, членом его (истца) семьи не является, личных вещей в жилом доме имеет. Регистрация ответчика в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Петухова Л.Л. на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Каюрин С.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, зная о продаже дома и переходе права собственности, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо Отделение МВД России «Чусовской», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, начальник полиции К.В.Н. направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Петуховой Л.Л. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес (л.д. 6-9 - договор купли продажи от дата, л.д.10-12 – выписка из ЕГРП).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит Каюрин С. Г., дата года рождения, что подтверждается справкой ОМВД России «Чусовской» от дата.

Согласно информации отделения по вопросам миграции Отделения МВД России «Чусовской» представленной по запросу суда, Каюрин С.Г. имеет регистрацию с дата по настоящее время по адресу: адрес.

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата жилой дом, расположенный по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности Петуховой Л.Л., право собственности зарегистрировано с дата.

В соответствии с пунктом 5 договора купли-продажи от дата, в отчуждаемом жилом помещении на момент подписания договора никто не зарегистрирован и не проживает. Со слов продавца, лиц, которые бы сохраняли право пользования жилым помещением после его отчуждения, не имеется.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования жилым домом, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – дата заключен договор купли-продажи между Петуховой Л.Л. и ...

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника вышеуказанного жилого дома, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия Каюрина С.Г., дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

     Признать Каюрина С. Г., дата года рождения (паспорт ... от дата выдан отделом № адрес УФМС по адрес), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия Каюрина С. Г., дата года рождения (паспорт ... от дата выдан отделом № адрес УФМС по адрес), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Т.В. Берген

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2024