Решение по делу № 2-561/2018 от 08.12.2017

№2-561/2018 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий истцом произведена реконструкция квартиры, вследствие чего общая площадь стала составлять 67,0 кв.м.

Истец обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого помещения, однако получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Просила признать за <ФИО>1 право собственности на реконструированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечено Управление муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>».

В судебное заседание истец <ФИО>1 и ее представитель <ФИО>3 не явились, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, доводы иска поддерживает, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебное заседание представители ответчиков Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, в материалах дела имеются отзывы на иск.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Установлено, что <ФИО>1 на основании договора купли-продажи от <дата> на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

Из технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что собственнику <ФИО>1 принадлежит квартира по адресу: по адресу: <адрес>, где произведена реконструкция, после которой общая площадь помещения составляет 67,0 кв.м, жилая площадь составляет 32,3 кв.м.

Из технического заключения, составленного ООО «АРКОМ» следует, что анализ состояния основных строительных конструкций реконструированной квартира по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата> установлено, квартира по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 Изменения и дополнения <номер> к Сан ПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта ООО «НЕГУС-ПБ» № <дата> по обеспечению пожарной безопасности квартиры по адресу: <адрес>, следует, что реконструкция жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Из протокола <номер> от <дата> общего собрания собственников жилого дома по <адрес> усматривается, что собственники дома не возражают против признания за <ФИО>1 права собственности на реконструированную квартиру.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, реконструкция осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарно-гигиенических норм и правил, то требования истца о признании права собственности на реконструированную квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>», Управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на реконструированную квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м., жилой площадью 32,3 кв.м.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 5 марта 2018 года.

Судья Е.В.Шамухамедова