Решение по делу № 2-293/2024 (2-4115/2023;) от 12.10.2023

                                                                          Гр. дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                           г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Трифаненковой А.В.,

при секретаре                                            ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ТУ Росимуществу по Московской области, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с уточненным иском к ответчикам о признании право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью 69,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации (л.д.93-94).

Истцы, ФИО1 ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены. Их представитель по доверенности ФИО6, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.

    Ответчики – представители Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в лице территориального управления Московской области, ТУ Росимущества по Московской области, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. В адрес суда от территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области поступили письменные возражения.

    Третьи лица – ФИО7, Администрация городского округа Чехов Московской области, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области, Федеральное государственное казенное учреждение «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ надлежащим образом извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представили. Ранее в адрес суда от Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ поступили письменные возражения (л.д.37-42).

    При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

     Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между войсковой частью 21045, действующей от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно данному договору войсковая часть 21045 передала ФИО7 и членам его семьи во владении и пользование жилое помещение для проживания в нем, состоящее из трех комнат в отдельной квартире, общей площадью74,4 кв.м., без лоджии и балкона – 69 кв.м., в том числе жилой – 42,6 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.27-30)

    Жилое помещение было передано ФИО7 на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписки из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д.95).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 дано согласие и отсутствие возражений против приватизации квартиры, находящийся по адресу: <адрес> в общую долевую собственность на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 (л.д.31).

Судом установлено, что ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3 участие в приватизации жилых помещений на территории РФ не принимали, что подтверждается справками ГБУ «БТИ Московской области», выписками ЕГРН.

    Согласно справкам о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории Московской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных Государственным бюджетным учреждением Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (ГБУ «БТИ Московской области») установлено, что ГБУ «Московской области «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО8 (Козлова) В.В. владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-34).

    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на имя ФИО3 недвижимое имущество не значится (л.д.101-102).

    Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ установлено, что на имя ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, а также жилой дом, общей площадью 118,2 кв.м., расположенный по адресу: Российская <адрес> (л.д.103-104).

    Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что на имя ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, общей площадью 27,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома (л.д.105-106).

Данные о федеральном государственном автономном учреждении «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.45-89)

    Спорное жилое помещение поставлено на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый № (инвентарный №), площадь жилого помещения составляет 69,2 кв.м., адрес: <адрес> правообладателем данного жилого помещения является Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.96-100).

    Согласно техническому описанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» Чеховский филиал от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что площадь всех частей здания, с учетом помещений вспомогательного назначения 71,4 кв.м., в том числе: лоджий, балконов 2,2 кв.м.; общая площадь жилого помещения 69,2 кв.м., из нее жилая 42,6 кв.м., подсобная 26,6 кв.м. Год постройки здания 2007, этажность здания 9, физический износ здания 0% (л.д. 107-112).

     Истцы ДД.ММ.ГГГГ обратились в Министерство обороны РФ с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность (в порядке приватизации), однако, решение по данному вопросу не принято (л.д.22-23)

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что право на получение в собственность квартиры истцами, в которой они проживают, гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с изменениями). Так, статья 2 вышеназванного Закона (в редакции Закона РФ от 11 июня 2008 года) предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Также, статья 6 названного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При этом суд считает, что не урегулирование вопроса оформления прав граждан квартир находящихся в государственной собственности и переданных по договору социального найма от имени Российской Федерации в лице уполномоченных органом Министерства обороны РФ не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления регистрации своих прав собственности на данное жилое помещение. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы законы.

Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, утверждены изменения, которые вносятся в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 752-р, согласно п. 1 исключено в подразделе "<адрес>" следующие позиции: "<адрес>

На основании установленных по делу обстоятельств, руководствуясь названными нормами закона, с учетом того, что ответчиками не представлено доказательств, которые бы подтверждали наличие ограничения прав истцов на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, ТУ Росимуществу по Московской области, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью 69,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>