Решение по делу № 2-3018/2024 от 12.03.2024

Дело №2-3018/2024г.

УИД 16RS0046-01-2024-005587-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2024 года Вахитовский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Л.Х. Рахматуллиной,

при секретаре А.А. Сергеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани об установлении факта признания отсутствующим права собственности на объект недвижимости,-

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования ... обратился в суд с заявлением об установлении факта признания отсутствующим права собственности на объект недвижимости – ..., указав в обоснование заявления, что постановлением ... от .... ... жилой дом, расположенный по адресу ... признан непригодным для постоянного проживания (ветхим).

В рамках Программы ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани указанный дом расселен.

Согласно сведениям ...» по состоянию на ... право долевой собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., зарегистрировано:

- ...

...

...

...

...

....

Из акта выездного обследования земельного участка МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» ... от .... следует, что земельный участок заснежен, на участке расположен капитальный нежилой объект, территория не ограждена.

Объект недвижимости, расположенный по адресу: ... зарегистрирован в органах БТИ, в период действия Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в Управлении Росреестра по Республике Татарстан указанный объект не зарегистрирован.

Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: ... отсутствует, право собственности прекращено по факту утраты физического свойства.

В связи с этим заявитель с учетом уточнений просит установить факт признания отсутствующим права собственности на объект недвижимости - ..., зарегистрированного в ....

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал.

Представитель заинтересованного лица в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункта 5 части 2 статье 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путемпредъявления заявлений, исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Из материалов дела следует, что постановлением ... от .... ... жилой дом, расположенный по адресу ... признан непригодным для постоянного проживания (ветхим).(л.д.7-9).

В рамках Программы ликвидации ветхого жилого фонда и реконструкции кварталов ветхого жилья в г.Казани указанный дом расселен.

Согласно сведениям ... по состоянию на ... право долевой собственности на жилой ..., расположенный по адресу: ..., зарегистрировано:

- 1...

...

...

...

- ...

....

Из акта выездного обследования земельного участка МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани» ... от .... следует, что земельный участок заснежен, на участке расположен капитальный нежилой объект, территория не ограждена.(л.д.12-17).

Объект недвижимости, расположенный по адресу: ... зарегистрирован в органах БТИ, в период действия Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», в Управлении Росреестра по ... указанный объект не зарегистрирован.

Поскольку объект недвижимости, расположенный по адресу: ... отсутствует, право собственности прекращено по факту утраты физического свойства.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Таким образом, поскольку материалами дела подтверждено отсутствие объекта недвижимости, расположенного по адресу ..., то заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Заявление удовлетворить.

Установить факт признания отсутствующим права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу ... зарегистрированного: ...;

- в ...

...

...

...

....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Вахитовский районный суд г.Казани.

Судья: Л.Х. Рахматуллина

Мотивированное решение составлено 23.04.2024г.

Судья: Л.Х. Рахматуллина