Решение по делу № 2-2096/2013 от 03.06.2013

Дело № 2-2096/2013

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

07 октября 2013 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Крючкова С.И.,

с участием: представителя истцов Чепелинского С.Ф.,

представителя ответчика адвоката Жигулина М.В.,

при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилиной С.И., Филипповой Т.Ю., Мазуркиной Л.Г. к Румянову В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснений представителя истцов Чепелинского С.Ф., данного им в ходе судебного разбирательства, видно, что истцы и ответчик зарегистрированы в качестве проживающих в муниципальной квартире, расположенной по <адрес>, нанимателем которой является истец Шилина С.И. Ответчик является бывшим супругом Шилиной С.И., с которым она состояла в браке с <дата>. <дата> судебным решением брак между ними был расторгнут. Ответчик Румянов В.И. в добровольном порядке выехал из указанного жилого помещения еще в 2003 году и стал постоянно проживать по <адрес>. С указанного периода времени и по настоящее время ответчик в квартире не проживал и не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение он не несет. Однако, до настоящего времени ответчик зарегистрирован по указанному адресу, чем нарушаются права истцов, так как они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение в части, причитающейся на ответчика. Ответчику никто не препятствовал в праве проживания в указанной квартире, ответчик является дееспособным и имеет постоянное место жительство, куда добровольно выехал. Ранее ответчик самостоятельно участвовал в сделках, связанных с приобретением и отчуждением жилых помещений, реализовывая свои права в полном объёме.

Ответчик Румянов В.И. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель ответчика адвокат Жигулин М.В. пояснил, что его доверитель иск не признает. Действительно истец Шилина С.И. и ответчик Румянов В.И. состояли в браке. Действительно стороны зарегистрированы в указанной квартире и действительно ответчик покинул данную квартиру в 2002-2003 году, проживая постоянно по <адрес> – в доме своей ныне покойной матери. Однако, ответчик покинул данную квартиру не по своей воле, а вынужденно, так как он является инвалидом <...> вследствие <данные изъяты>, полученной в ДТП в 1990-91 г.г., и на момент выезда из квартиры не осознавал значения совершаемых действий. Кроме того, истец вынужден был покинуть квартиру, так как истец Шилина отказалась осуществлять за ним необходимый уход. Вопрос о признании Румянова недееспособным до настоящего времени не рассматривался.

Представитель третьего лица МУП «Управляющая компания» Серпуховского района в судебное заседание не явился; представлено письмо о рассмотрении дела в отсутствие представителя; решение оставлено на усмотрение суда.

Допрошенный в качестве свидетеля Р. в судебном заседании показал, что ответчик является его отцом. <дата> отец получил травму головы, в следствие чего стал инвалидом и плохо воспринимает окружающее. <дата> он женился на Шилиной С.И. и некоторое время проживал с ней совместно, в том числе и в квартире, в которой в настоящее время зарегистрирован. Действительно, отец вынужден был уехать из квартиры, так как его жена отказывалась за ним ухаживать и он переехал к матери <адрес>, где и проживает по настоящее время. Вопрос о признании Румянова недееспособным не рассматривался. В период брака отец с помощью Шилиной был участником сделок по приобретению и отчуждению квартир.

В соответствии с копией выписки из домовой книги по состоянию на 12.04.2013 года стороны и несовершеннолетние Ф., М. постоянно зарегистрированы в качестве проживающих в квартире, расположенной по <адрес>, при этом: Шилина С.И., Филиппова Т.Ю. – с <дата>, Мазуркина Л.Г. – с <дата>, Румянов В.И. – с <дата>, н/л Ф. – с <дата>, н/л М. – с <дата> (л.д.5-6).

Согласно справки МУП «УК» Серпуховского р-на Румянов В.И. в квартире, расположенной по <адрес>, не проживает с 2002 года, участия в оплате коммунальных услуг и за пользование данной квартирой не участвует (л.д.7).

В соответствии с выпиской из решения мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области брак между Шилиной С.А. и Румяновым В.И. <дата> был расторгнуть; решение вступило в законную силу (л.д.8).

В материалы дела представлены копии пенсионного удостоверения и справки МСЭ в отношении Румянова В.И., согласно которым Румянов В.И. является инвалидом <...> и ему с <дата> назначена пенсия по инвалидности (л.д.25,26).

Согласно копий выписки из ЕГРП, свидетельства о государственной регистрации права, договора купли-продажи, передаточного акта и копий регистрационных дел на жилые помещения, расположенные по <адрес>, ответчик Румянов В.И. был участником сделок, связанных с приобретением и отчуждением указанных объектов <дата> и <дата>, являясь собственником данных жилых помещений, в частности, являясь собственником квартиры, расположенной по <адрес>, приобретенной им по договору купли-продажи, в период времени с <дата> по <дата>, после чего данная квартира была им отчуждена по договору дарения; в оформлении всех сделок и регистрационных действий Румянов В.И. участвовал самостоятельно (л.д.27, 32, 33-34,35, 46-142).

В соответствии решением мирового судьи 243 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области от 14 ноября 2001 года, копия которого представлена в материалы дела, Румянову В.И. в удовлетворении иска о признании брака с Шилиной С.И. недействительным было отказано; решение вступило в законную силу; Румянов В.И. самостоятельно участвовал в судебном разбирательстве по данному делу (л.д.28-31).

ыслушав объяснения представителей сторон, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: ….вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: …. невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Таким образом, как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается письменными материалами дела, истцы и ответчик были вселены и зарегистрированы в качестве проживающих собственником квартиры по указанному адресу; истец Шилина С.И. и Румянов В.И. являются в настоящее время бывшими супругами; ответчик не пользуется указанной квартирой более 10 лет и не несет бремя её содержания, имеет постоянное место жительства и, более того, после того как добровольно покинул вышеуказанную квартиру, самостоятельно решил вопрос с отчуждением принадлежащего ему на праве собственности иного жилого помещения; истец Шилина С.И. является нанимателем указанной квартиры, а соистцы – членами семьи нанимателя. Какие-либо доказательства наличия договорённости между сторонами по делу и собственником жилого помещения о продолжении пользования ответчиком жилым помещением отсутствуют.

Исследовав доводы стороны ответчика о том, что ответчик плохо воспринимал и воспринимает окружающее, нуждался в уходе, в обеспечении которого ему было отказано супругой – истцом Шилиной – в следствие чего он и покинул данную квартиру, суд считает возможным не согласиться с ними, так как стороной ответчика не представлено доказательств в их подтверждение: ответчик являлся и является дееспособным, документы, подтверждающие вынужденность ухода из квартиры отсутствуют, а наличии инвалидности у ответчика не свидетельствует о том, что он был лишен возможности воспринимать окружающее надлежащим образом – более того он самостоятельно участвовал в реализации различного рода сделок с жилыми помещениями, а также в ходе судебного разбирательства по поданному им же иску.

Решение о признании ответчика утратившим право на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Исходя из изложенного, на основании ст.672 ГК РФ, ст.ст.67, 69, 83 Жилищного кодекса РФ, и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Румянова В.И., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 14 октября 2013 года.