Решение от 22.08.2022 по делу № 2-179/2022 от 04.07.2022

№2-179/2022

УИД: 45RS0013-01-2022-000269-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово

Курганская область                                                                                            22 августа 2022 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Ивановой Н.Ф., с участием

истца Юдиной С.В., ее представителя Савина Р.С.,

ответчика Кудуковой Н.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юдиной Светланы Виталиевны к Кудуковой Наталье Дмитриевне, Администрации Мокроусовского сельсовета о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юдина С.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Мокроусовского сельсовета о признании за ней права собственности на земельный участок, в основании иска указав, что в 2006 году ею приобретены у ФИО13. дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на дом было признано за ней решением Мокроусовского районного суда от 04.04.2019. Для регистрации права собственности на землю необходимо решение суда. ФИО13. умерла. О ее наследниках истцу ничего не известно. Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В последствии Юдина С.В. изменила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. В качестве соответчика к делу привлечена Кудукова Н.Д. (дочь ФИО15.).

В судебном заседании истец Юдина С.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Кудукова Н.Д. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что истец не использует земельный участок.

Представитель ответчика – Администрации Мокроусовского сельсовета Мокроусовского района Курганской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Мокроусовского нотариального округа Васильев В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил отзыв, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение требований оставляет на усмотрение суда (л.д. 34, 39).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Шевцов А.В., филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области Карпещук С.В. в судебное заседание не явились, представили отзывы в соответствии с которыми просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, разрешение заявленных требований оставляют на усмотрение суда (л.д. 45, 46).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав истца, ответчика суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН имеется запись о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок предоставлен ФИО16 на основании инвентаризационной описи от 26.09.2002 №№ выдан Мокроусовским районным земельным комитетом. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 29).

Согласно информации межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области правообладателем земельного участка с кадастровым номером № на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №№ от 16.11.1993 является ФИО18. Право собственности за ФИО19. не зарегистрировано (л.д. 45).

По материалам дела установлено, что ФИО20. умер 21.10.2002 (л.д. 32).

По сведениям Администрации Мокроусовского сельсовета, на момент смерти             ФИО21. проживал один по адресу: с<адрес> (л.д. 69).

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти ФИО22 заведено наследственное дело. Наследником является сестра – ФИО23, которой принято наследство, в виде компенсации на оплату ритуальных услуг в сумме 6000,00 руб., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 19.05.2005 (л.д. 35-38).

Кроме того, ФИО25 после смерти брата фактически принято наследство в виде жилого дома, где на момент смерти проживал наследодатель, и земельного участка, на котором находится дом, расположенных по адресу: <адрес>

Как видно из материалов дела, спорный земельный участок, принадлежащий ФИО26., фактически перешел в собственность к его наследнику – ФИО27 Наследник ФИО28. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировала, но открыто и добросовестно владела им после смерти брата.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ст. 1152 ГК РФ закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Истец в судебном заседании пояснила, что ФИО29. в 2006 году продала ей жилой дом по адресу: <адрес> а также предоставила ей земельный участок по адресу: <адрес>. Покупатель Юдина С.В. передала продавцу в счет уплаты стоимости жилого дома 30000,00 руб., договор был фактически исполнен сторонами – жилой дом фактически передан ей. Земельный участок также был передан Юдиной С.В. в 2006 году. Истец проживает в доме, пользуется и распоряжается спорным земельным участком, обрабатывает огород, за 16 лет к ней никто не обращался с требованием об освобождении земельного участка. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий каких-либо лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Истец более 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы на содержание земельного участка, удобряет перегноем, ставит заборы.

Решением Мокроусовского районного суда Курганской области от 04.04.2019 право собственности на дом, расположенный по адресу: с<адрес>, признано за Юдиной С.В.

Свидетель по делу ФИО30. в судебном заседании указала, что с 2014 года проживает по соседству с Юдиной С.В. Юдина С.В. говорила ей о том, что проживает в доме по адресу: <адрес> с 2006 года, земельный участок обрабатывается Юдиной С.В, на участке имеется теплица, в которой истец садит овощи, за участком соседка ухаживает.

Свидетель по делу ФИО31. в судебном заседании указала, что по соседству с истцом проживает ее сын, Юдина С.В. владеет земельным участком 15-16 лет, садит огород, ухаживает и обрабатывает землю.

По материалам дела судом установлено, что ФИО32. умерла 23.03.2021 (л.д. 33). После ее смерти в наследство вступила ее дочь – Кудукова Наталья Дмитриевна. Наследственное имущество стоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> и денежного вклада (л.д. 40-44). До подачи Юдиной С.В. искового заявления каких-либо действий в отношении спорного земельного участка Кудукова Н.Д., как участник гражданского оборота, не предпринимала. Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что Кудукова Н.Д. принимала меры по оформлению земельного участка в свою собственность, использовала его в указанный период.

В судебном заседании Кудукова Н.Д. пояснила, что ее мать ФИО33 в 2006 году продала истцу дом по адресу: <адрес>, спорный земельный участок мать не продавала, почему ранее не проявляла интереса к спорному земельному участку пояснить затруднилась.

Доказательств того, что ответчик на протяжении 16 лет не владела информацией об использовании Юдиной С.В. земельного участка или истец недобросовестно владела спорным земельным участком, самовольно заняла земельный участок, а также о том, что ответчик оспаривала право пользования Юдиной С.В. спорным земельным участком, Кудуковой Н.Д. суду не предоставлено.

Суд, оценивая возражения Кудуковой Н.Д., полагает, что ее возражения по поводу исковых требований вызваны желанием получить материальную выгоду. Вместе с тем, непринятие ответчиком мер по оформлению земельного участка в свою собственность, после смерти ФИО34 по мнению суда, свидетельствует об отказе от прав на земельный участок.

Сведений о том, что спорный земельный участок является выморочным имуществом, Администрацией Мокроусовского сельсовета в суд не предоставлено.

Учитывая, что договор купли-продажи земельного участка не был заключен сторонами в форме установленной действующим законодательством, истцом в суд в подтверждение заключения договора купли-продажи дома вместе с земельным участком не были предоставлены какие-либо документы, суд приходит к выводу, что факт наличия договорных отношений по поводу приобретения земельного участка между ФИО35. и Юдиной С.В. не нашел своего подтверждения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/№ 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок фактически принадлежал ФИО36 после смерти наследодателя ФИО37. В 2006 году ФИО38. предоставила Юдиной С.В. жилой дом и земельный участок, которая на протяжении 16 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Юдиной С.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░