Решение по делу № 2-206/2019 от 01.04.2019

Дело №RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года село Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г., при секретаре Кудиновой И.В., с участием истца ФИО7, представителя истца ФИО12, представителя ответчика администрации муниципального образования Александровского сельсовета <адрес> ФИО10, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации Александровского муниципального района <адрес> ФИО11, действующего по доверенности ль ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования Александровского сельсовета Александровского района Ставропольского края и администрации Александровского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Александровского сельсовета <адрес> и администрации Александровского муниципального района <адрес> о признании права собственности, в обоснование которого указала на следующее:

ДД.ММ.ГГГГ года рождения она заключила брак с ФИО5, после чего они стали проживать в доме по <адрес> №. Данное домовладение они с супругом приобрели у ФИО2 по устному договору. Одновременно с приобретением указанной части дома, вторая часть была приобретена супругами ФИО3 и ФИО4. После приобретения указанного домовладения ее мужем было оформлено право владения и на земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м, согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт владения ее супругом ФИО5 домовладения по <адрес> № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО5 умер. После умершего супруга в наследство никто не вступал, так как за ним имущества не значилось поскольку на момент его смерти документы, подтверждающие право владения и распоряжения спорным недвижимым имуществом были утеряны. Она же продолжала проживать в вышеуказанном доме в качестве собственника.

Право собственности на объекты недвижимости, а именно жилой дом с инвентарным номером 15247 и земельный участок с кадастровым номером 26:18:060460:95, приобретено ею в силу приобретательской давности, которым она добросовестно открыто и непрерывно владеет как своим собственным в течение 38 лет с 1981 года, несмотря на то, что данные права в законодательном порядке не зарегистрированы.

В период всего времени принимала меры к сохранению этого имущества, содержала его в надлежащем состоянии, содержала приусадебный участок, несла бремя по его содержанию, производила оплату счетов за коммунальные услуги.

По ее заявлению в Александровском филиале ГУП СК «<адрес>имущество»- «БКИ» был изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, домовладению присвоен инвентарный №, общей площадью 40,5 кв.м.

Правоустанавливающие документы на дом, в котором она проживает, для дальнейшей регистрации права собственности отсутствуют.

В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на объекты недвижимости; домовладение расположенного по адресу: <адрес> №, состоящего из жилого дома общей площадью 40,5 кв., земельный участок кадастровый №, общей площадью1800 кв.м, в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО7 и её представитель ФИО12 поддержали заявленные требования и просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Александровского сельсовета <адрес> ФИО10 с исковыми требованиями ФИО7 в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью №.м., не согласен, просил в иске в указанной части отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела. В части исковых требований о признании права собственности на жилой дом, против удовлетворения требований не возражал.

Представитель администрации Александровского муниципального района <адрес> ФИО11 просит также в исковых требованиях в части земельного участка отказать, в части исковых требований признании права собственности за ФИО13 на дом, расположенное по адресу: <адрес> №, удовлетворить.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в их отсутствие, решение просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> лица и филиала ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о браке II –ДН №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 заключила брак с ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

Факт владения ее супругом ФИО5 домовладения по <адрес> № <адрес> подтверждается лицевым счетом № похозяйственной книги администрации Александровского сельсовета.

Право собственности на земельный участок может возникнуть по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации».

Поскольку согласно ст.9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с абз.2 п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды, земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3 п.9.1 ст.3 Закона о введении в действие Земельного кодекса).

Согласно данным земельно-шнуровой книги по адресу: <адрес>, № (ранее №), земельный участок с кадастровым номером № предоставлялся ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти последнего ФИО7 в наследство не вступала, требований о фактическом вступлении в наследство не предъявляла.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № необходимо отказать.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо- не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Как установлено в судебном заседании, с 1981 года ФИО7 добросовестно открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным в течение 38 лет, содержит дом надлежащим состоянии, производит оплату счетов за коммунальные услуги, несет бремя по его содержанию.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования в части признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> №, общей площадью 40,5 кв.м. обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 о признании права собственности удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью №.м., расположенный по адресу: <адрес> №.

В остальной части исковых требований о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №м., отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникшего у ФИО7 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью № кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г. Штанько