Решение по делу № 2-197/2019 от 19.11.2018

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Геленджик                                                 19 февраля 2019 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Пикулиной Ирине Викторовне,

    с участием:

    представителя истца: ООО «Флагман-Энерго» - Богатыревой М.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    представителя ответчика: Школяр О.А. – Мислевской Т.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

    третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, -    Корвегина В.А.,

    рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Флагман-Энерго» к Школяр О.А. о расторжении договора долевого участия в строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Флагман-Энерго» обратилось в суд с иском к Школяр О.А. о расторжении договора долевого участия в строительстве.

    В обоснование исковых требований истец указал. что между ООО «Флагман-Энерго» и Школяр О.А. заключен договор долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ответчику после окончания строительства объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, передается 1 комната в секции №, этаж 4, строительный номер <адрес>, общей проектной площадью 47,85 кв.м, а Школяр О.А. обязуется уплатить оговоренную в договоре сумму в размере 1 299 750 руб.

    Договор долевого участия в строительстве был зарегистрирован в установленном порядке, сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Ответчик принятое на себя обязательство по оплате 1 299 750 руб. не исполнил. Денежные средства ООО «Флагман-Энерго» не переданы, поэтому просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор долевого участия в строительстве.

Ответчик в лице своего представителя исковые требования не признал, заявив ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения в связи с тем, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. ООО «Флагман-Энерго» не обращалось к Школяр О.А. с требованием о расторжении договора.

    Представитель истца возражает против удовлетворения заявленного ходатайства, считая, что ООО «Флагман-Энерго» соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку ответчику направлено предупреждение о необходимости произвести оплату, в случае одностороннего отказа от исполнения договора договор считается расторгнутым.

Обсудив заявленное ходатайство, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен ст. 12 Договора № участия в долевом строительстве, заключенном сторонами ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании установлено, что истец в адрес ответчика соответствующее заявление о расторжении договора не направлял.

Ссылка представителя истца о том. что ответчику было направлено предупреждение о необходимости произвести оплату денежных средств, не может быть расценено как предложение расторгнуть оспариваемый договор.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно абз.2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

С учетом изложенного, гражданское дело по иску ООО «Флагман-Энерго» к Школяр О.А. о расторжении договора долевого участия в строительстве, подлежит оставлению без рассмотрения.

    Руководствуясь ст. ст. 222, 224 ГПК РФ, суд

                                                                  О П Р Е Д Е Л И Л:

     Гражданское дело по иску ООО «Флагман-Энерго» к Школяр О.А. о расторжении договора долевого участия в строительстве      оставить без рассмотрения.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, в соответствии с ч.2 ст. 223 ГПК РФ, заинтересованные лица вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

     На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда, через      городской суд, в течение 15 дней.

Судья: