Решение по делу № 2-5581/2019 от 13.05.2019

Дело № 2-5581/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.,

с участием представителя истца Булавиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 08 августа 2019 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Региональная Жилищная Компания» к Шестакову В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

установил:

ООО «РЖК» обратилось в суд с иском к Шестакову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2017 по декабрь 2018 года в размере 179 637,15 рублей, пени в размере 27 863,03 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 275 рублей. В обоснование требований указано, что ответчик не вносит платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

В судебном заседании представитель истца Булавина А.В. заявление поддержала.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... марта 2017 года осуществляет ООО «РЖК».

Ответчик Шестаков В.А. является собственником помещений ....

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы по лицевым счетам №... в размере 44 485,22 руб., №... в размере 60 587,11 руб., №... в размере 44 473,57 руб., №... в размере 30 090,75 руб., в общей сумме 179 637,15 руб. за период с марта 2017 года по декабрь 2018 года.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (подп. "б" п. 28 Правил N 491).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «РЖК» правомерно были произведены начисления по оплате предоставленных услуг.

Ответчиком не представлены доказательства подтверждающих внесение оплаты за коммунальные услуги, в связи с чем суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в помещениях ... за период с марта 2017 года по декабрь 2018 года в размере 179 637,15 руб. На указанную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг истцом рассчитаны пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 863,03 руб., поскольку ответчик несвоевременно исполняет свои обязательства по оплате предоставленных услуг.

Доказательств непредоставления коммунальных услуг либо невыполнения обязанностей по содержанию жилья или доказательств ненадлежащего оказания услуг и исполнения обязанностей ответчиком суду не представлено, тогда как факт наличия задолженности по оплате предоставляемых услуг подтвержден материалами дела, ответчиками сведений о погашении задолженности в досудебном порядке не представлено.

В связи с удовлетворением иска с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина (ст.98 ГПК РФ) в сумме 5 275 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Шестакова В.А. пользу ООО «Региональная Жилищная Компания» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 179 637,15 рублей, пени за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 863,03 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 275 рублей, всего 212 775,18 рублей.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 13 августа 2019 года

Председательствующий С.В. Ланшаков