Решение по делу № 2-1040/2023 от 18.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2023-000399-88

дело 2-1040/2023

город Серпухов    Московской области

28 июля 2023 года

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Шевченко О.М.,

с участием:

представителя истца Цильке М.С. – Гололобовой Н.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цильке Маргариты Сергеевны, Канифатовой Ксении Леонтьевны, Канифатовой Светланы Алексеевны, Левина Алексея Николаевича к Администрации городского округа Серпухов Московской области об изменении статуса многоквартирного дома, о признании     права    собственности,

установил:

Истцы Цильке М.С., Канифатова К.Л., Канифатова С.А., Левин А.Н. обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Серпухов Московской области и после уточнения    требований    просят изменить статус здания с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки»; признать за    Канифатовой К.Л., право собственности на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: Лит.А1 – помещение <номер> прихожая площадью 13,9 кв.м., помещение <номер> ванная площадью 4,2 кв.м.; Лит.А – помещение <номер> кухня площадью 12,8 кв.м., помещение <номер> кухня площадью 4,6 кв.м., помещение <номер> прихожая площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,6 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,4 кв.м.;    признать за    Канифатовой С.А., Левиным А.Н, право общей собственности, по 1/2 доли у каждого, на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: Лит.а1 – помещение <номер> холодная пристройка площадью 25,1 кв.м., Лит.А – помещение <номер> коридор площадью 4,2 кв.м., помещение <номер> кухня площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,9 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17, 1 кв.м., помещение <номер> санузел площадью 4,5 кв.м.; признать за    Цильке М.С., право собственности на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, и сохранить здание блок <номер> жилого дома блокированной застройки в реконструированном, переоборудованном    виде, состоящий из помещений: Лит.а – помещение <номер> прихожая площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> санузел площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 19,7 кв.м., Лит.А – помещение <номер> кухня площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17,8 кв.м., прекратить государственный кадастровый учёт и исключить из ЕГРН    сведения о квартирах №<номер>, 2, 3, 4, 5 расположенных по <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>. Дому присвоен статус многоквартирного жилого дома. С 2011 года спорный многоквартирный дом не является муниципальной собственностью. Данный объект недвижимости состоит из шести квартир, иные помещения отсутствуют. Из технической документации на дом (поэтажный план) следует, что возведенное строение можно отнести к типу индивидуального жилого дома, в связи с чем возможно разделить многоквартирный жилой дом с учетом технического состояния на несколько частей из имеющихся квартир таким образом, чтобы каждая из частей имела самостоятельный выход на земельный участок и эти части не имели совместно используемых помещений, инженерных сетей и оборудования. Переоборудование объекта не требуется, т.к. в настоящее время объект уже фактически разделен на три части. Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части. Все собственники квартир многоквартирного дома желают возникновения права собственности на части жилого дома (блоки), с прекращением прав собственности на квартиры и на общее имущество. Квартиры истцов имеют самостоятельные отдельные входы, расположенные на первом этаже жилого дома. В жилом доме имеются только квартиры истцов, в жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в собственности иных лиц.

Данный многоквартирный дом по факту состоит из трех отдельных частей жилого дома, с отдельными входами в помещения, отдельно заведенными в них коммуникациями, с учетом технического состояния многоквартирного дома следует, что возведенное строение можно отнести к типу индивидуального жилого дома. Части жилого дома истцов, имеют общую несущую стену без проемов, отсутствуют помещения общего пользования, то есть фактически являются отдельными частями (блоками) жилого дома. Переоборудование объекта не требуется, так как в настоящее время объект уже фактически разделен на три части. Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Истцы желают возникновение права собственности на части жилого дома, с прекращением прав собственности на квартиры и на общее имущество. Квартиры истцов имеют самостоятельные отдельные входы, расположенные на отдельных земельных участках, квартиры расположенные на первом этаже жилого дома. В жилом доме имеются только квартиры истцов, в жилом доме отсутствуют помещения, находящиеся в собственности иных лиц. Многоквартирный дом по всем критериям является жилым домом блокированной постройки, и все квартиры являются автономными жилыми блоками. При этом права и законные интересы собственников не нарушаются, спора между ними не имеется.

В отношении принадлежащей истцу Цильке М.С. квартиры в 2012 году были выполнены реконструкция, перепланировка и переустройство жилого помещения, заключающая в следующем: к пристройке площадью 14,3 кв.м. Литер «а» произведено строительство жилой пристройки, путем образования помещений санузла и ванной площадью 8,0 кв.м., прихожей площадью 7,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,7 кв.м., установка сантехнического оборудования в помещении санузла и ванной. Указанная реконструкция была проведена за счет собственных средств истца Цильке М.С.. Согласно данным технического паспорта по состоянию на 16.02.2011 площадь квартиры <номер> составляла 26,6 кв.м., в том числе жилая 17,7 кв.м, и состояла из следующих помещений: Литер «А» помещение <номер> (жилая)- 17,7 кв.м., помещение <номер> (кухня)- 8,9 кв.м.; Литер «а» помещение <номер> (холодная пристройка)-11,5 кв.м., помещение <номер> (холодная пристройка)- 2,8 кв.м. В результате реконструкции, перепланировки общая площадь квартиры <номер> увеличилась на 36,1 кв.м, и составила 62,7 кв.м., в том числе жилая 37,5 кв.м, и состоит из следующих помещений: Литер «А»- помещение № 4 (жилая)-17,8 кв.м., помещение № 3 (кухня)- 8,8 кв.м.; Литер «а»- помещение <номер> (жилая)- 19,7 кв.м., помещении <номер> (встроенный шкаф) площадью 1,1 кв.м., помещение <номер> (прихожая)- 7,3 кв.м., помещение <номер> (санузел)- 8,0 кв.м. Работы по перепланировки и реконструкции проведены в отсутствии разрешительной документации. Работы по реконструкции помещения квартиры <номер> соответствуют нормативной документации для жилых помещений. Выполненные работы по реконструкции соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых помещений, нормам проживания и пожарным нормам. Таким образом квартиру <адрес> возможно сохранить в реконструированном и перепланированном виде общей площадью 62,7 кв. м. Учитывая изложенное, истец Цильке М.С. считает, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает прав и законных интересов иных собственников помещений, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Изменение правового статуса многоквартирного дома, квартиры, и сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде подлежат внесению в ЕГРН.

Истцы Цильке М.С., Канифатова К.Л., Канифатова С.А., Левин А.Н., представитель истца Канифатовой К.Л.- Канифатов А.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель истца Цильке М.С. – Гололобова Н.Ю. поддержала исковые требования.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель Администрации г.о. Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по <адрес>. Дому присвоен статус многоквартирного жилого дома. Данный объект недвижимости состоит из шести квартир, иные помещения отсутствуют.

Согласно Постановлению Главы сельского поселения Калиновское Серпуховского муниципального района Московской области № 13 от 27.04.2011 вынесенного по рассмотрению заявления истцов жилой дом, расположенный по <адрес> исключен из Реестра муниципального имущества сельского поселения Калиновское.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.04.2007 собственником квартиры <номер> (1 комната) общая площадь 26,4 к.м., этаж 1 кадастровый <номер>, состоящей из помещений согласно технического паспорта по состоянию на 06.02.2007: Лит. А- помещение <номер> (прихожая) площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 17,6 кв.м., является истец Канифатова Ксения Леонтьевна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.05.2007 50 НБ№217260, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 мая 2007 сделана запись регистрации <номер>;

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан <номер> от 13.06.2007 собственником квартиры <номер> (2 комнаты) общая площадь 68,5 кв.м., этаж 1 кадастровый <номер>, состоящей из помещений согласно технической документации по состоянию на 06.02.2007: Лит. А1- помещение № 1 (прихожая) площадью 13,9 кв.м., Лит.А - помещение <номер> (ванная) площадью 4,2 кв.м., помещение <номер> (кухня) площадью 12,8 кв.м., помещение <номер> (кухня) площадью 4,6 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 16,4 кв.м., помещение <номер> (жилая) помещений согласно технического паспорта по состоянию на 26.12.2022: Лит. а- помещение <номер> (прихожая) площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> (санузел) площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> (встроенный шкаф) площадью 1,1 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 19,7 кв.м., Лит.А - помещение <номер> (кухня) площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> (жилая) площадью 17,8 кв.м., является истец Цильке Маргарита Сергеевна, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.03.2011 50 АБ№385738, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.12.2011 сделана запись регистрации <номер>.32-09.2001-219.2.

Согласно данным технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес>, данный объект недвижимости фактически состоит из трёх изолированных объектов блокированной застройки – три квартиры: квартира <номер> квартира <номер> квартира <номер>

Стороны обратились    в суд с иском об изменении правового статуса недвижимого объекта, расположенного по <адрес>.

Согласно заключению специалиста (кадастрового инженера) от 26.12.2022 квартира № <адрес> является автономным жилым блоком, изолирована и имеет отдельный вход, так же имеет самостоятельную систему электроснабжения, отопления (электрическое), водоснабжения и канализации, не имеет общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, подвалов, вспомогательных помещений и наружных входов, не имеет помещений над или под другими жилыми блоками, блок может эксплуатироваться и функционировать самостоятельно. В квартире произведена реконструкция, в виде вновь возведенной жилой пристройки, которая не нарушает требований нормативных документов, а именно строительных и противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме. Реконструкция проведена без разрешительной документации.

Из технической документации на дом судом установлено, что возведённое на земельном участке по <адрес> строение можно отнести к типу индивидуального жилого дома, в связи с чем возможно разделить многоквартирный жилой дом с учётом технического состояния на несколько частей из    имеющихся блоков таким    образом,    чтобы каждая из частей имела самостоятельный выход на земельный участок и эти части не имели совместно используемых помещений, инженерных сетей и оборудования. Переоборудование объекта не требуется, т.к. в настоящее время объект уже фактически разделён на три части.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; …иными способами, предусмотренными законом.

Статьёй 16 Жилищного кодекса Российской Федерации определены виды жилых помещений и признаки каждого из них, имеющих отношение к понятию "многоквартирный дом". Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в части 3 статьи 48 и части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктами 1 - 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

- иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

- крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 4 декабря 2000 года N 921 "О государственном техническом учёте и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства") одной из основных задач государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства является сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учёта.

В соответствии с п. 7 Положения об организации в РФ государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства, по результатам технической инвентаризации на каждый объект капитального строительства оформляется технический паспорт, форма которого и состав включаемых в него сведений устанавливаются Министерством экономического развития Российской Федерации.

В силу пункта 12 данного положения сведения об объектах капитального строительства, полученные от организаций (органов) по государственному техническому учёту и (или) технической инвентаризации объектов капитального строительства, используются при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, внесении сведений о ранее учтённых объектах капитального строительства в государственный кадастр недвижимости, а также ведении реестра федерального имущества.

Как следует из материалов гражданского дела, все сособственники дома по <адрес> желают возникновения права собственности    на части жилого дома, с прекращением прав собственности на квартиры и на общее имущество.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований об изменении правового статуса спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

         Согласно статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

С учётом позиции всех собственников помещений многоквартирного дома и его технических характеристик, суд считает, что требования    основаны на законе и подлежат удовлетворению.

          Таким образом, необходимо признать за признать за    Канифатовой Ксенией Леонтьевной, СНИЛС <номер>, право собственности на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: Лит.А1 – помещение <номер> прихожая площадью 13,9 кв.м., помещение <номер> ванная площадью 4,2 кв.м.; Лит.А – помещение <номер> кухня площадью 12,8 кв.м., помещение <номер> кухня площадью 4,6 кв.м., помещение <номер> прихожая площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,6 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,4 кв.м.;

        признать за    Канифатовой Светланой Алексеевной, СНИЛС <номер> Левиным Алексеем Николаевичем, СНИЛС <номер>, право общей собственности, по 1/2 доли у каждого, на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: Лит.а1 – помещение <номер> холодная пристройка площадью 25,1 кв.м., Лит.А – помещение <номер> коридор площадью 4,2 кв.м., помещение <номер> кухня площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,9 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17, 1 кв.м., помещение <номер> санузел площадью 4,5 кв.м.;

       признать за    Цильке Маргаритой Сергеевной, СНИЛС <номер>, право собственности на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, и сохранить здание блок <номер> жилого дома блокированной застройки в реконструированном, переоборудованном    виде, состоящий из помещений: Лит.а – помещение <номер> прихожая площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> санузел площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 19,7 кв.м., Лит.А – помещение <номер> кухня площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17,8 кв.м.

        В связи с вынесением настоящего решения суда, необходимо прекратить государственный кадастровый учёт и исключить из ЕГРН    сведения о квартирах <номер> расположенных по <адрес>.

         Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования         Цильке Маргариты Сергеевны, Канифатовой Ксении Леонтьевны, Канифатовой Светланы Алексеевны, Левина Алексея Николаевича к Администрации городского округа Серпухов Московской области об изменении статуса многоквартирного дома, о признании     права    собственности,        удовлетворить:

         изменить статус здания с кадастровым <номер> расположенного по <адрес> «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом блокированной застройки»;

         признать за    Канифатовой Ксенией Леонтьевной, СНИЛС <номер> право собственности на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: Лит.А1 – помещение <номер> прихожая площадью 13,9 кв.м., помещение <номер> ванная площадью 4,2 кв.м.; Лит.А – помещение <номер> кухня площадью 12,8 кв.м., помещение <номер> кухня площадью 4,6 кв.м., помещение <номер> прихожая площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17,6 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,6 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,4 кв.м.;

        признать за    Канифатовой Светланой Алексеевной, СНИЛС <номер> Левиным Алексеем Николаевичем, СНИЛС <номер>, право общей собственности, по 1/2 доли у каждого, на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, состоящий из помещений: Лит.а1 – помещение <номер> холодная пристройка площадью 25,1 кв.м., Лит.А – помещение <номер> коридор площадью 4,2 кв.м., помещение <номер> кухня площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 16,9 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17, 1 кв.м., помещение <номер> санузел площадью 4,5 кв.м.;

       признать за    Цильке Маргаритой Сергеевной, СНИЛС <номер>, право собственности на здание – блок <номер> жилого дома блокированной застройки, расположенный по <адрес>, и сохранить здание блок <номер> жилого дома блокированной застройки в реконструированном, переоборудованном    виде, состоящий из помещений: Лит.а – помещение <номер> прихожая площадью 7,3 кв.м., помещение <номер> санузел площадью 8,0 кв.м., помещение <номер> встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 19,7 кв.м., Лит.А – помещение <номер> кухня площадью 8,8 кв.м., помещение <номер> жилая площадью 17,8 кв.м.

        прекратить государственный кадастровый учёт и исключить из ЕГРН    сведения о квартирах <номер> расположенных по <адрес>.

        Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости и прав на них.

         На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд    через Серпуховский    городской суд.

         Председательствующий судья                                 В.А. Коляда

    Мотивированное решение суда изготовлено 08 сентября 2023 года

        Председательствующий судья                                 В.А. Коляда