Решение по делу № 2-1729/2024 (2-6483/2023;) от 14.12.2023

Дело №

(42RS0№-32)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе:

председательствующего                        Максименко Л.Ю.

при секретаре                                         Зюзиковой Д.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

09 апреля 2024 года

гражданское дело по иску ФИО к ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экологические технологии», МКП «Котельные, тепловые и водопроводные сети Новокузнецкого муниципального района», ТСН «Перспектива», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экологические технологии», МКП «Котельные, тепловые и водопроводные сети Новокузнецкого муниципального района», ТСН «Перспектива», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» о разделе лицевых счетов.

Требования мотивированы тем, что истец, проживающая по адресу: <адрес>, является опекуном несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об опеке (попечительстве) над несовершеннолетними детьми». Родители несовершеннолетней: мать (одинокая) - ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., лишена родительских прав заочным решением Новокузнецкого районного суда вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО является собственником 1/7 и 1/42 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками являются ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО Данное жилое помещение обслуживают следующие организации: ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экологические технологии», МКП «Котельные, тепловые и водопроводные сети Новокузнецкого муниципального района», ТСН «Перспектива», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области».

Перед обслуживающими организациями задолженность по оказанным услугам отсутствует.

В целях дальнейшего рационального начисления коммунальных услуг, а также исходя из интересов опекаемого ребенка, необходимо заключить между ФИО и обслуживающими организациями отдельный договор на оплату коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

Проси суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплату коммунальных услуг ФИО соразмерно ее долям по всем затратам. Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экологические технологии», МКП «Котельные, тепловые и водопроводные сети Новокузнецкого муниципального района», ТСН «Перспектива», НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области заключить отдельное соглашение с ФИО и выдать ей отдельную квитанцию на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, направили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Установлено, что ФИО (1/7 и 1/42 доли в праве), ФИО (1/7 и 1/42 доли в праве), ФИО (1/7 и 1/42 доли в праве), ФИО (1/7 и 1/42 доли в праве), ФИО (1/7 и 1/42 доли в праве), БургелоА.М. ( 1/42 доли в праве), ФИО (1/42 доли в праве) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно положениям ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг.

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

    В соответствии с пунктом 3.3 Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 26.12.2013 № 608 «Об утверждении порядка осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателя либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без печения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений» в целях сохранности жилых помещений, принадлежащих детям - сиротам законный представитель принимает меры по заключению между собственником и управляющей организацией отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу соответствующего платежного документа.

С учетом изложенного, следует признать требования обоснованными, определить порядок и размер участия ФИО в оплате коммунальных услуг и расходах по содержанию жилья по адресу: <адрес>, соразмерно ее долям по всем затратам.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплаты коммунальных услуг по адресу: <адрес> ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно ее долям по всем затратам.

Обязать ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Экотек», МКП «Котельные, тепловые и водопроводные сети Новокузнецкого муниципального района», ТСН «Перспектива», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кемеровской области» заключить с ФИО, в лице законного представителя ФИО отдельные соглашения о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий            (подпись)                     Л.Ю.Максименко

Копия верна. Судья                                                                              Л.Ю.Максименко