Решение по делу № 02-2497/2022 от 19.11.2021

Решение

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года город Москва

Перовский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2497/2022 по иску ......... к ......... о разделе наследства, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании суммы, по иску ......... к ......... о выделе доли в натуре,

Установил:

Истец ...а ... обратилась в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ......... и просила суд:

- прекратить право собственности ......... на ¼ долю комнаты площадью 18,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу адрес.

- признать право собственности на ¼ долю комнаты площадью 18,9 кв.м. в квартире, расположенной по адресу адрес за ...ой ....

- прекратить право собственности ...а ... на ½ долю комнаты площадью 11,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу адрес.

- признать право собственности на ½ долю комнаты площадью 11,6 кв.м. в квартире, расположенной по адресу адрес за ...ой ....

- взыскать с ...ой ... в пользу ...а ... в счет компенсации стоимости доли в праве собственности денежную сумму в размере 890 000 (восемьсот девяносто тысяч) рублей.

- снять ...а ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу адрес, комната площадью 11,6 кв.м.

В последствии в порядке ст.39 ГПК РФ, истец уточнила свои требования и просила суд:

- взыскать с ...ой ... в пользу ...ой ... денежную сумму в размере 45 517,50 (сорок пять тысяч пятьсот семнадцать) рублей пятьдесят копеек в счет возмещения расходов по содержанию наследственного имущества.

- взыскать с ...а ... в пользу ...ой ... денежную сумму в размере 76 153,95 (семьдесят шесть тысяч сто пятьдесят три) рубля девяносто пять копеек в счет возмещения расходов по содержанию наследственного имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что ...фио... является собственником доли в размере ¾ части комнаты № 1 площадью 18,9 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес. Указанная доля принадлежит ...ой ... на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу № ... от 14 августа 2020 года и свидетельства о праве на наследство по закону No ... от 23 октября 2021 года.

Истец ...фио... является собственником доли в размере ½ части комнаты № 2, площадью 11,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу адрес. Указанная доля принадлежит ...ой ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону No ... от 23 октября 2021 года.

Ответчик ... ... является собственником долей в указанных комнатах в размере ¼ части в комнате № 1 и ½ части доли в комнате № 2 соответственно, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора дарения.

В ходе оформления наследственных прав между сторонами не было достигнуто соглашения о порядке раздела наследственной массы в части спорных комнат. Истец ...фио... неоднократно предлагала ответчикам добровольно выплатить им стоимостную компенсацию их долей в имуществе, но ответчики отказались.

...фио (наследодатель) умер 11 сентября 2019 года.

Истец ...фио... проживает по адресу адрес с 1996 года. С 2007 года она зарегистрирована по указанному адресу. В спорных комнатах истица проживала с супругом ...фио и их совместной дочерью. После смерти супруга совместно с истицей проживает дочь, фио Все расходы, связанные с содержанием спорного имущества, истица несет самостоятельно.

Ответчик ... ... ранее был зарегистрирован и проживает в квартире по адресу адрес.

Право собственности на долю в спорной комнате у ответчика возникло в результате наследования после смерти ...фио и дарения другой наследницей ему своих долей. Ответчик в указанной квартире не проживал, бремя содержания указанным имуществом не нёс. На сегодняшний день, совместное проживание ответчика с истцом по указанному адресу невозможно ввиду наличия непреодолимых разногласий между сторонами, связанных с разделом наследственной массы. Кроме того, каждый участник настоящего спора проживает совместно с членами своих семей, ведет самостоятельную жизнь. Доля ответчика равна ¼ и ½ части комнат, что составляет 4,73 кв.м. и 5,8 кв.м. соответственно. Жилое помещение, являющееся комнатой в квартире, с учетом ее площади, разделить путем выделения долей в натуре, невозможно. На долю, принадлежащую ответчику в каждой комнате, приходится площадь меньшая учетной нормы площади жилого помещения, которая в соответствии со ст. 9 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» составляет 10 кв.м. для отдельных квартир. На данный момент ответчик зарегистрирован в комнате № 2 постоянно, но он в ней не проживает, поскольку с момента возникновения права собственности на спорное имущество ... ... в комнату не вселялся, в ней не проживает, а также с учетом положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, ... ... подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета.

Дата открытия наследства - 11 сентября 2019 года, с этого момента ... ... и ...фио ... обязаны соразмерно своим долям участвовать в оплате расходов, связанных с содержанием наследственного имущества. 29 ноября 2021 года ...фио ... осуществила дарение своей доли в автомобиле марки марка автомобиля 2013 года выпуска в пользу ...а .... 02 декабря 2021 года ...фио ... осуществила дарение своих долей в комнатах в спорной квартире в пользу ...фио... Истец ...фио... на протяжении всего времени самостоятельно несет бремя содержания наследственного имущества, которое выражается в оплате следующих расходов:

- Аренда машиноместа (с 04 января 2020 года по 04 ноября 2022 года) - 277 000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей. Таким образом, доля ответчиков в указанных расходах составляет: ...фио ... - 20 872 рублей, ... ... - 45 875 рублей.

- Коммунальные расходы, связанные с содержанием комнат в квартире (содержание жил. площади и обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, отопление). Расчет расходов, подлежащих оплате ответчиками, представлен истом в уточненном исковом заявлении.

Таким образом, доля ...фио ... в расходах по содержанию комнат в квартире составляет 21 642,5 рубля, ...а ... - 39 950,35 рублей. С учетом того, что на момент написания искового заявления ...ым ... произведена оплата в размере 9 671,40 рублей, его задолженность перед истицей составляет 30 278,95 рублей.

... ... обратился в суд с иском (с учетом уточнения исковых требований) к ...ой ... о разделе наследственного имущества, выделении доли в натуре.

Свои исковые требования ... ... мотивирует тем, что 11 сентября 2019 года умер его отец ...фио Завещание ...фио не составлял. Наследниками первой очереди по закону являются супруга ...фио..., мать ...фио, сын ... ..., что подтверждается:

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 19 ноября 2021г.
...ой ..., зарегистрированным нотариусом г: Москвы фио в реестре, за номером ... - по 1/8 доли каждому наследнику соответственно, в комнате No1, общей площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером ... - далее «комната Nol» , в коммунальной квартире No 239 с кадастровым номером ... - далее «коммунальная квартира № 239».

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 19 ноября 2021 г.
...ой ...... зарегистрированным нотариусом г. Москвы фио в реестре, за номером ... - по 1/4 доли каждому наследнику соответственно, в комнате Ne2, общей площадью 11,6 кВ.м, с кадастровым номером ... - далее «комната No2», в коммунальной квартире No 239.

- Свидетельством о праве на долю в общем имуществе супругов, выданным 14 августа 2020 года, пережившему супругу ...ой ..., зарегистрированным нотариусом г. Москвы фио на 1/2 доли в
комнате № 1, общей площадью 18,9 кв.м, в коммунальной квартире № 239.

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 23 октября 2021 года ...ой ..., зарегистрированным в реестре за номером ... нотариусом г. Москвы фио на 1/2 доли в комнате No1, общей площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире Ne239.

...фио... наследовала право на 3/4 долей в комнате № 1, общей площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире № 239.

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 14 августа 2020 года ...ой ... зарегистрированным нотариусом г.
Москвы фио на 1/2 долю в комнате № 2, общей площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире № 239.

В состав наследства входит комната № l, комната № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, а также легковой автомобиль марки марка автомобиля, идентификационный номер
VIN-код, 2013 года выпуска, модель двигателя N20B20A, двигатель N° A2770399, кузов ..., цвет серый, паспорт транспортного средства ...

...фио свои доли - 1/8 в комнате № 1, 1/4 доли в комнате № 2, 1/8 долю в легковом автомобиле марки марка автомобиля подарила ...фио... Таким образом, владельцами наследованных долей умершего ...фио стали: ... ... 1/4 доли в комнате № 1, 1/2 доли в комнате № .2 в коммунальной квартире № 239 по указанному выше адресу, 1/4 доля в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля. Ответчик ...фио... собственником 3/4 доли в комнате № 1, 1/2 доли в комнате № 2 в коммунальной квартире № 239 по данному адресу, 3/4 доли в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля.

Таким образом, стороны де факто самостоятельно выделили в натуре доли в общем долевом имуществе в коммунальной квартире № 239 расположенной по адресу адрес по следующей схеме:

...ой ... выделена комната № 1, общей площадью
18,9 кв.м., входящей составной частью в коммунальную двухкомнатную квартиру № 239, ...у ... выделена комната № 2, общей площадью
11,6 кв.м, входящей составной частью в коммунальную двухкомнатную квартиру № 239. 02 февраля 2022 года ...ым ... было направлено уведомление с предложенным вариантом уступки (обмена) долей в комнате № 1 и комнате № o2 в соответствии с положением ст. части 4 ст. 252 ГК РФ, а также было предложено выкупить незначительную долю в размере 1,075 кв.м. в комнате № o2, объективно являющейся незначительной и несоразмерной, однако в досудебном порядке стороны соглашения не достигли. В общее долевое имущество, наследованное истцом и ответчиком, входит также легковой автомобиль марки марка автомобиля, в котором ...у ... принадлежит 1/4 доля, ...ой ... принадлежит 3/4 доли, разделить физически на доли не представляется возможным без существенного причинения ущерба имуществу, в связи с тем, что стороны не достигли соглашения о способе совместного использования данного имущества и, исходя из того обстоятельства, что автомобиль марки марка автомобиля физически находится в пользовании ответчика, ... ... на основании положения части 3 ст. 252 ГК РФ, полагает, что доля истца в автомобиле марки, марка автомобиля, подлежит выкупу ответчиком у истца по рыночной стоимости, в связи с чем просит суд разделить наследованное имущество - комнату № l с кадастровым номером ... и комнату No2 с кадастровым номером ... в коммунальной двухкомнатной квартире № 239 с кадастровым номером ..., выделив в натуре:

- Ответчику ...ой ... 100% долю в праве общей долевой собственности - комнате № l, общей площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером ... в коммунальной двухкомнатной квартире № 239 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, этаж No8.

- Истцу ...у ... 100% доли в праве общей долевой собственности - комнате № 2, общей площадью 11,8 кв.м., с кадастровым номером ... в коммунальной двухкомнатной квартире No239 с кадастровым номером ..., расположенной по адресу: адрес, этаж No8.

Обязать ...фио... выплатить компенсацию участнику долевой собственности ...у ... за его долю 1/4 в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля, идентификационный номер VIN-код, 2013 года выпуска, модель двигателя N20B20A, двигатель NoА2770399, кузов X4XWX994X00А33559, цвет серый, паспорт транспортного средства №39H311742 по оценочной стоимости 1/4 доли в течение месяца с момента вступления решения Перовского районного суда г.Москвы в законную силу.

В судебном заседании истец ...фио... и ее представитель на иске настаивали, иск ...фиоД, не признали.

Ответчик ... ... и его представитель иск не признали, на своем иске настаивали.

В суд ответчик ...фио не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст. ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ...фио (наследодатель) умер 11 сентября 2019 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 12 сентября 2019г. №97750080 выданное органом ЗАГС Москвы М.80 адрес Вешняки. Завещание ...фио не составлял.

Наследниками первой очереди по закону являются ...а ..., ...а Зоя Георгиевна, ... Дмитрий Дмитриевич, что подтверждается:

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 19 ноября 2021 г.
...ой ......, зарегистрированным нотариусом г: Москвы фио в реестре, за номером ... - по 1/8 доли каждому наследнику соответственно, в комнате № 1, общей площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером ... - далее «комната № l» , в коммунальной квартире No 239 с кадастровым номером ....

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 19 ноября 2021 г.
...ой ...... зарегистрированным нотариусом г. Москвы фио в реестре, за номером ... - по 1/4 доли каждому наследнику соответственно, в комнате № 2, общей площадью 11,6 кв.м, с кадастровым номером ....

- Свидетельством о праве на долю в общем имуществе супругов, выданным 14 августа 2020 года, пережившему супругу ...ой ..., зарегистрированным нотариусом г. Москвы фио на 1/2 доли в
комнате № l, общей площадью 18,9 кв.м, в коммунальной квартире № 239.

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 23 октября 2021 года ...ой ..., зарегистрированным в реестре за номером ... нотариусом г. Москвы фио на 1/2 доли в комнате № 1, общей площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире № 239.

...а ... наследовала право на 3/4 долей в комнате № 1, общей площадью 18,9 кв.м. в коммунальной квартире № 239.

- Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 14 августа 2020 года ...ой ... зарегистрированным нотариусом г.
Москвы фио на 1/2 долю в комнате № 2, общей площадью 11,6 кв.м в коммунальной квартире № 239.

В состав наследства входит следующее имущество:

- Комната № l, комната № 2 в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается:

- копиями выписок из ЕГРН от 28.11.2021 года на квартиру No239, на комнату №1, площадью 18,9 кв.м., комнату No2, площадью 11,6 кв.м.;

- свидетельствами о праве наследования по закону:

- от 19 ноября 2021 года, зарегистрированным в реестре за номерами ..., ...;

- от 23 октября 2021 года, зарегистрированным в реестре за номерами ..., ... нотариусом города Москвы фио.

- уведомлением Нотариуса фио от 14 августа 2020 года за No808 направленного ...у Дмитрию Дмитриевичу.

Легковой автомобиль марки марка автомобиля, идентификационный номер
VIN-код, 2013 года выпуска, модель двигателя N20B20A, двигатель № A2770399, кузов ..., цвет серый, паспорт транспортного средства ..., что подтверждается:

- копией паспорта транспортного средства No39HP311742

- свидетельствами о праве на наследство:

- от 19 ноября 2021 года зарегистрированным в реестре за номером No77/401-H-/77-2021-4-827

- от 23 октября 2021 года зарегистрированного в реестре за номером 77/401-H/77-2021-4-694 нотариусом города Москвы фио.

- уведомлением Нотариуса фио от 14 августа 2020 года за Ne808 направленного ...у Дмитрию Дмитриевичу.

...а Зоя Георгиевна свои доли - 1/8 в комнате № 1, 1/4 доли в комнате № 2, 1/8 доля в праве собственности легковом автомобиле марки марка автомобиля подарила своему внуку ...у ..., что подтверждается:

- копиями выписки из ЕГРН

- копией договора дарения долей комнат от 02 декабря 2021 года удостоверенного нотариусом г.Москвы фио и зарегистрированного в реестре за номером 77/309-л/77-2021-6-452.

- договором дарения от 29 ноября 2021 года на 1/8 доли в легковом автомобиле марки марка автомобиля, заключенным в простой письменной форме, в соответствии с требованиями ст.160, 161 ГК РФ.

Таким образом, владельцами наследованных долей умершего ...фио стали:

- Истец ... ... 1/4 доли в комнате № 1, 1/2 доли в комнате № 2 в коммунальной квартире № 239, 1/4 доля в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля.

- Ответчик - ...а ... - 3/4 доли в комнате № 1, 1/2 доли в комнате № 2 в коммунальной квартире № 239, 3/4 доли в праве собственности на автомобиль марки марка автомобиля.

Как следует из материалов дела, сторонами были получены свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество:

- 19 ноября 2021 года No77АГ 7741981 зарегистрированное в реестре нотариусом г. Москвы фио за номером ....

- 19 ноября 2021 года No77АГ 7741981 зарегистрированное в реестре нотариусом г.Москвы фио за номером ....

- 23 октября 2021 года - зарегистрированное в реестре нотариусом г. Москвы фио за номером ....

- 23 октября 2021 года - зарегистрированное в реестре нотариусом г.Москвы фио за номером 77/401-н/77-2021-4-690.

...ым ... заключен договор дарения долей комнат № 77Г789893 от 02 декабря 2021 года, зарегистрированный нотариусом г. Москвы фио в реестре за номером 77/309/-н/77-2021-6-452.

Как следует из материалов дела, стороны зарегистрированы по адресу: адрес.

02 февраля 2022 года было направлено уведомление с предложенным вариантом уступки (обмена) долей в комнате № 1 и комнате № 2 в соответствии с положением ст. части 4 ст. 252 ГК РФ, а также было предложено выкупить незначительную долю в размере 1,075 кв.м. в комнате № o2, объективно являющейся незначительной и несоразмерной, однако соглашение сторонами не достигнуто.

В общее долевое имущество, наследованное ...ой ... и фио..., входит легковой автомобиль марки марка автомобиля, в котором ...у ... принадлежит 1/4 доля, ...ой ... принадлежит 3/4 доли в праве собственности на автомобиль, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Как следует из материалов дела, ...ой ... является собственником доли в размере ¾ части комнаты площадью 18,9 кв.м., комнаты № 1, расположенной в квартире по адресу адрес, а также размере ½ доли комнаты № 2, площадью 11,6 кв.м., расположенной в указанной квартире. Ответчик ... ...является собственником долей в указанных комнатах в размере ¼ части в комнате № 1 и ½ части в комнате № 2 соответственно, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и договора дарения, о чем указано выше.

В ходе оформления наследственных прав между сторонами не было достигнуто соглашения о порядке раздела наследственной массы в части спорных комнат. ...фио (наследодатель) умер 11 сентября 2019 года. Из материалов дела следует, что ...фио... зарегистрирована по адресу адрес с 2007 года. все расходы, связанные с содержанием спорного имущества несет ...фио... самостоятельно. Ответчик ... ... ранее был зарегистрирован и проживает в квартире по адресу адрес. Право собственности на долю в спорной комнате у ответчика возникло в результате наследования после смерти ...фио и дарения другой наследницей ему своих долей. Ответчик ... ... в указанной квартире не проживал, бремя содержания указанным имуществом не нёс. На сегодняшний день, совместное проживание ответчика с истицей по указанному адресу невозможно ввиду наличия непреодолимых разногласий между сторонами, связанных с разделом наследственной массы. Кроме того, каждый участник настоящего спора проживает совместно с членами своих семей, ведет самостоятельную жизнь. Доля ответчика равна ¼ и ½ части комнат, что составляет 4,73 кв.м. и 5,8 кв.м. соответственно. Жилое помещение, являющееся комнатой в квартире, с учетом площади, разделить путем выделения долей в натуре, невозможно, поскольку объект не может быть выделен в натуре, имеется один вход в жилое помещение, места общего пользования находятся в совместном пользовании.

Согласно отчету ООО НОК «Гранд Реал» рыночная стоимость комнаты № 1, площадью 18,9 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес составляет 4571003 рублей, следовательно, стоимость ¼ доли равна 1142751 рублей.

Согласно отчету ООО НОК «Гранд Реал» рыночная стоимость комнаты № 2, площадью 11,6 кв.м. в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес составляет 2742321 рублей, следовательно, стоимость ½ доли равна 1371160,5 рублей.

Согласно отчету ООО НОК «Гранд Реал» рыночная стоимость марки марка автомобиля 2013 года выпуска составляет 1613643 рубля, следовательно, стоимость ¼ доли равна 403410 рублей.

У суда нет оснований сомневаться в обоснованности представленных отчетах о рыночной стоимости наследуемого имущества, так как отчета подготовлены компетентными организациями. Стороны фактически согласили с предложенной рыночной стоимостью имущества, на проведении судекбной экспертизы не настаивали.

Разрешая требования о разделе наследственного имущества, суд исходит из следующего.

Статьей 1165 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В силу ст. 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Согласно ст. 1170 Гражданского кодекса РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют, в частности, наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение, п. 52. В п. 54 вышеуказанного постановления указано, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 Гражданского кодекса РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 Гражданского кодекса РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.

Из содержания указанных норм Гражданского кодекса РФ и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума, следует, что наделение преимущественным правом одних наследников на все наследственное имущество не должно вести к ущемлению прав и интересов других наследников. Это обуславливает обязательный предварительный характер предоставления соответствующей компенсации наследнику, не имеющему преимущественного права, которая, в частности, может быть внесена на депозитный счет суда до разрешения дела по существу.

При разрешении требований ...ой ... следует учесть, что ...фио... зарегистрирована по адресу адрес с 2007 года, несет все расходы, связанные с содержанием спорного имущества, ... ... ранее был зарегистрирован и проживает в квартире по адресу адрес, тогда как право собственности на долю в спорном имуществе возникло в результате наследования после смерти ...фио и дарения другой наследницей ему своих долей, ответчик ... ... в указанной квартире не проживал, бремя содержания указанным имуществом не нёс, жилое помещение, являющееся комнатой в квартире, с учетом площади, разделить путем выделения долей в натуре, невозможно, поскольку объект не может быть выделен в натуре, о чем указан выше, то при таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ...ой ... в пользу ...а ... в счет раздела наследства суму компенсации 2917321 рублей, передав в собственность фио... комнату № 1 и № 2 по адресу: ..., а также автомобиль марки марка автомобиля 2013 года выпуска. В данном случае размер компенсации в счет раздела наследства составляет сумму 2917321 рублей  (1371160 (1/2 доля комната № 2+1142750,75 (1/4 доля комната № 1) + 403410 (1/4 доля за автомобиль).

Разрешая требования ...а ... о разделе наследства и выделе доли в натуре, то данные требования не подлежа удовлетворению, так как выдел долей в натуре невозможен, о чем указано выше, тогда как раздел наследства судом осуществлен по указанному выше варианту, что является справедливым и целесообразным, с учетом указанных выше обстоятельств дела.

Разрешая требования ...ой ... о взыскании расходов за наследуемое имущество, суд приходит к следующему. Дата открытия наследства - 11 сентября 2019 года. С этого момента наследники ... ... и ...фио ..., а также ...фио... обязаны соразмерно своим долям участвовать в оплате расходов, связанных с содержанием наследственного имущества.

29 ноября 2021 года ...фио ... осуществила дарение своей доли в автомобиле марки марка автомобиля 2013 года выпуска в пользу ...а .... 02 декабря 2021 года ...фио ... осуществила дарение своих долей в комнатах в спорной квартире в пользу ...а ...

Истец ...фио... на протяжении всего времени самостоятельно несет бремя содержания наследственного имущества, которое выражается в оплате следующих расходов:

- Аренда машиноместа (с 04 января 2020 года по 04 ноября 2022 года) - 277 000 (двести семьдесят семь тысяч) рублей. Таким образом, доля ответчиков в указанных расходах составляет: ...фио ... - 20 872 рублей, ... ... - 45 875 рублей.

- Коммунальные расходы, связанные с содержанием комнат в квартире (содержание жил. площади и обращение с ТКО, взнос на капитальный ремонт, отопление). Расчет расходов, подлежащих оплате ответчиками, представлен истом в уточненном исковом заявлении.

Таким образом, доля ...фио ... в расходах по содержанию комнат в квартире составляет 21 642,5 рубля, ...а ... - 39 950,35 рублей. С учетом того, что на момент написания искового заявления ...ым ... произведена оплата в размере 9 671,40 рублей, его задолженность перед истицей составляет 30 278,95 рублей.

По мнению суда, данные расходы являются объективными и необходимыми, подтверждены материалами дела, доказательств злоупотребления правом со стороны ...ой ... не имеется, поэтому подлежат взысканию с наследников в пользу наследника, осуществившего содержание наследуемого имущества.

При таких обстоятельствах, с ...ой З.Г. в пользу ...ой ... в счет расходов следует взыскать сумму в размере 45517, 5 рублей., с ...а ... в пользу ...ой ... в счет расходов сумму в размере 76153,95 рублей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд прекратил для ...а ... право собственности на комнату № 1 и № 2 по адресу: г...., то в силу с. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением для него должено быть прекращено, при этом, ... ... подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с ...ой ... в пользу ...а ... в счет раздела наследства 2917321 рублей, передав в собственность фио... комнату № 1 и № 2 по адресу: ..., а также автомобиль марки марка автомобиля 2013 года выпуска.

Прекратить для ...а ... право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.....

Снять ...а ... с регистрационного учета по адресу: г.....

Взыскать с ...ой ... в пользу ...ой ... в счет расходов сумму в размере 45517 рублей 5 копеек.

Взыскать с фио... в пользу ...ой ... в счет расходов сумму в размере 76153 рубля 95 копеек.

В удовлетворении требований ...а ... к ...ой ... о разделе имущества, выделении доли в натуре – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья:

1