Решение по делу № 2-701/2018 от 29.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2018 г.                                           г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

ответчика Ворошилиной (Курочка) Т.А.,

третьего лица Машутина А.А.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Шерниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/2018 по иску Старцевой Нины Тихоновны к Администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области, Администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, Ворошилиной (Курочка) Тамаре Александровне о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, о выделении в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,

установил:

Старцева Н.Т. обратилась в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что она с внуком ФИО1 проживает в части дома, соответствующей 65/100 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух изолированных квартир. Ее часть в размере 65/100 доли жилого дома по вышеуказанному адресу лит. А, лит. а, имеет общую площадью 57,3 кв.м., в том числе жилую - 26,6 кв.м. и подсобную – 30,7 кв.м. с надворными постройками: сараями лит. лит. Г, Г1, Г2, Г4, Г6, Г8, Г9, уборной лит. Г3, погребом лит. Г5, выгребной ямой лит. 4, заборами с калитками лит. 1 и лит. 3, забором лит. 2. Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, размером 0,47 га, по адресу: <адрес>. Собственником 35/100 доли жилого <адрес>), расположенного в д. <адрес>, является Курочка Т.А.

Она, Старцева Н.Т., на свои средства содержит часть жилого <адрес>, соответствующей <адрес>, по адресу: <адрес>. Указанная часть жилого дома имеет отдельные коммуникации, а также отдельный электрический ввод. Таким образом, она является собственником изолированной части жилого одноэтажного двухквартирного дома. В настоящее время она решила подарить своему внуку Машутину А.А. принадлежащие ей доли, однако при оформлении документов выяснилось, что право собственности за ней в установленном законом порядке не зарегистрировано и ей было рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд выделить в натуре принадлежащие ей, Старцевой Н.Т., 65/100 доли жилого дома (соответствующей <адрес>), расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ней, Старцевой Н.Т., право собственности на часть жилого <адрес>), лит.лит. А, а, площадью всех частей здания 57,3 кв.м, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м, подсобной площадью 30,7 кв.м, с надворными постройками: сараями лит.лит. Г, Г1, Г2, Г4, Гб, Г8, Г9, уборной лит. ГЗ, погребом лит. Г5, выгребной ямой лит. 4, заборами с калитками лит. 1 и 3, забором лит. 2, расположенных на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

           Истец Старцева Н.Т. в суд не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик Ворошилина (Курочка) Т.А. в судебном заседании исковые требования Старцевой Н.Т. признала и не возражала против их удовлетворения, подтвердив, что она является собственником 35/100 доли жилого <адрес>) расположенного в д. <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности Шерникова Д.А. в судебном заседании исковые требования Старцевой Н.Т. признала и не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо Машутин А.А. в судебном заседании согласен с требованиями Старцевой Н.Т., возражений против их удовлетворения не имеет.

Представитель ответчика Администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Старцевой Н.Т. по следующим основаниям.

Согласно данным технического паспорта на квартиру, составленного Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.04.2018, право собственности на <адрес>, по плану: лит. лит. А, а, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 26,6 кв.м, подсобной площадью 30,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Право собственности на 35/100 доли на жилой дом по вышеуказанному адресу, зарегистрировано за Курочка Т.А. на основании договора купли – продажи от 27.09.2013, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 18.10.2013, согласно которому Курочка Т.А. является собственником 35/100 доли жилого дома, общей площадью 74,1 кв.м., лит А, А1, а, а1 по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Курочка Т.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 2700 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>.

Как усматривается из свидетельства о заключении брака серии №, выданного Отделом ЗАГС администрации МО Богородцикий район Тульской области Курочка Т.А. 09.02.2018 вступила в брак с Ворошилиным Н.В. и после заключения брака ей присвоена фамилия Ворошилина.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 30.05.2018 сведения о правообладателе на земельный участок площадью 4700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Решением Администрации Ново – Покровского сельского совета от 19.05.1992 № Старцевой Н.Т. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в собственность, размером 0,47 га, из них пашни – 0,40 га, многолетних насаждений – 0,05, прочий угодий – 0,02 га, что подтверждается свидетельством № о праве собственности на землю, выданного 24.11.1992.

В постановлении Администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области № от 07.06.2018 «об уточнении адреса земельного участка» указано: считать адрес земельного участка с кадастровым номером 71:04:010304:21, площадью 47000 кв.м., следующим: <адрес> (бывший адрес: <адрес>).

Как следует из справки-выписки, выданной администрацией муниципального образование Иевлевское Богородицкого района от 07.05.2018 №, главами хозяйства по адресу: <адрес> значатся Старцева Нина Тихоновна и ФИО2. Дата совершения записи 01.01.1997. № записи №. № лицевого счета №. (на основании постановления Новопокровской сельской администрации № от 20.12.1994 «О правовой регистрации строений»; постановления администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района № от 29.12.2008 «Об утверждении схем населенных пунктов МО Иевлевское Богородицкого района»).

В соответствии со справкой, выданной администрацией муниципального образование Иевлевское Богородицкого района от 07.05.2018 №, по адресу: <адрес> зарегистрированы Старцева Н.Т. и ее внук Машутин А.А. Справка дана на основании похозяйственной книги №, л/счет №.

Из сообщения начальника Богородицкого РЭС ПО НЭС филиала «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья» № от 15.11.2017 следует, что <адрес> жилого <адрес> в <адрес> имеет отдельный электрический ввод.

Из сообщения филиала в г. Богородицке АО «Газпром газораспределение Тула» № от 05.06.2018 следует, что по адресу: <адрес>, <адрес> - отдельный газовый ввод.

Согласно справки № от 28.05.2018, выданной Богородицким РЭС по НЭС филиала «Тулэнерго» ПАО МРСК «Центра и Приволжья», жилой <адрес> <адрес> на который открыт лицевой счет № на имя Старцевой Н.Т., имеет отдельный электрический ввод 0,23 кВ.

Из акта обследования, составленного комиссией МКП «Водоканализационного хозяйства» следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, д. <адрес>, имеет независимый ввод. Центральная канализация отсутствует.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Старцева Н.Т. полностью самостоятельно содержит часть жилого дома, соответствующую <адрес> д. <адрес>, что составляет 65/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, в том числе фундамент, крышу, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование дома, производит текущие и капитальные ремонты дома за свой счет, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией, газом и водой.

Ворошилиной Т.А. принадлежит 35/100 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Старцевой Н.Т. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание положения ст. 218 ГК РФ, суд, оценивая представленные истцом доказательства, учитывая, позицию ответчика, признавшего иск, находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 65/100 ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 26,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 30,7 ░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░.░░░. ░, ░1, ░2, ░4, ░░, ░8, ░9, ░░░░░░░ ░░░. ░░, ░░░░░░░░ ░░░. ░5, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░. 4, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░. 1 ░ 3, ░░░░░░░ ░░░. 2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.09.2018.